广州文投3.2亿夺南沙商地!欲引入世界500强的商地终止出让

又一场土拍来袭。

2月7日， 广州文投投资控股有限公司以总价32490万元底价拿下南沙2019NJY-18地块，折合楼面价为6651元/㎡。

该地块属于南沙新区明珠湾起步区C2-12-07地块，用地性质为商务设施用地兼容商业设施用地，宗地面积8142㎡，容积率为≤6.0，计容建面为48852㎡，挂牌起始价为32490万元，折合楼面价6651元/㎡。

该地块要求：

（1）竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的具有独立法人资格的公司，或承诺竞得土地后30 天内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司。上述在广州市南沙区注册的公司须在南沙从事文化传播和文化艺术咨询服务、营业性文艺表演、电影和影视节目制作等业务，注册资本不低于人民币1亿元；（2）竞买申请人控股股东或其控股股东全资下属各级公司须具有 10年或以上以项目业主（出资单位或建设单位或建设管理单位）身份组织实施由地级或以上市政府出资的市政基础设施项目的建设、运营、维护一体化经验；（3）竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致；非自持部分物业的受让方须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，且申请时需提交承诺书；（4）项目注册资本不低于人民币1亿元，地块投资强度不低于14000元/平方米；（5）本地块要求在土地移交之日起6个月内动工开发建设，36个月内竣工。

另还值得一提的是，按照原计划，同日出让的还有南沙2019NJY-20地块，不过，就在出让前，广州公共资源交易中心发布公告，该地块因故终止出让。在此之前，该地块并无获得报价。

该地块属于南沙新区明珠湾起步区C1-22-01-1地块，用地性质为商业商务混合用地，宗地面积17564㎡，容积率为≤4.5，计容建面为79038㎡，挂牌起始价为54860万元，折合楼面价6941元/㎡。

该地块要求：

（1）竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，其控股股东或关联企业需为2019年《财富》杂志世界500强企业且需有30年制造业经验。（2）竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权，且十年内不得出售转让；非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，申请时需提交承诺书。（3）项目注册资本不低于7500万美元，地块投资强度不低于13000元/平方米。（4）本地块要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内主体建筑竣工。（5）本地块不接受联合竞买，不得联合开发。