3月新房数据出炉,“抢手”海珠库存最低!这些改善项目不容错过

3月新房网签数据出来啦，海珠库存全市最低！

据广州中原研究发展部数据，3月广州新房网签10235宗，环比上升103%，比去年同期成交上升59%。

值得一的是，本月初由于阳光家缘系统升级，部分2月未成交积压至本月，3月实际网签量在7500-8500宗左右，如今实际环比增幅增加15%左右。

但即使按照实际成交7500-8500宗水平来看，本月成交也创了自2022年1月(9256宗) 以来，近15个月新高。

库存方面，由于成交增值，本月去化周期有所下降，为19个月。

其中，消化周期最长的依旧是南沙，高达31.8个月；海珠区消化周期最短，只需11.3个月。

海珠的消化周期变短，一方面由于没有新增供应，另一方面也离不开火热的市场号召力。

去年琶洲南TOD、保利湖光悦色、中海江泰里、中旅天宸府等项目频频刷屏，取得不多的战绩。今年也有一批新选手在路上，保利四季和颂、越秀新港东项目、越秀滨江西项目、中铁建洛溪桥西侧项目，蓄势待发准备起跑。

接下来就盘点几个海珠在售或即将开售的改善型项目吧，想要置业海珠的不妨多多关注。

保利·四季和颂

保利四季和颂项目坐落于广州大道南,距广州塔约2公里,位于琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处,坐享广州城市中轴线的繁华醇熟配套及城市地标的稀缺

项目占地面积13134㎡，容积率3.0，密度较低。共规划有3栋住宅楼，全南向，主打建面108-143㎡改善产品，全盘仅有186套货，目前已开启收筹。

珠光·海珠新城

珠光·海珠新城项目位于海珠中大国际创新生态谷规划范围内，原沥滘旧改项目，将打造成为集办公、商业、住宅等多元化业态为一体的南中轴滨水城市综合体。周边有创新湾，湿地公园，背靠万亩果园和航道。

项目主推建面约95-110㎡三房、131-140㎡四房、230㎡五房，带精装发售，基本是改善为主，均价6-7.5万/平。

保利湖光悦色

保利湖光悦色位于海珠国家湿地公园旁，北临华洲路，东面及南面临石榴岗河。景观一流，北望琶洲，南可享一线水景。整体生态环境宜人，定位低密度改善型产品。项目共规划有11栋住宅楼，1栋幼儿园，还带有肉菜市场、商业区、5g基站、养老所、健身场所等公建配套设施。

项目主推建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层，两梯两户尽享私密尊贵体验。