9月过半,广州一手住宅销量暂时高于去年同期

进入楼市传统意义上的“金九月”，广州楼市表现如何？网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，截至9月17日，广州一手住宅共计网签4006套，与去年同期（2017年9月1日至17日）相比多了1616套，同比增幅达到67.6%。9月1日至17日成交面积共计43.58万平方米，比去年同期多出约18.32万平方米，同比增幅达到72.5%。

从数据上看，今年“金九月”的表现明显好于去年水平。

值得注意的是，9月以来一手住宅市场唱主角的并不是增城和黄埔，而是天河与荔湾。网易房产数据显示，统计时间段内天河网签802套，荔湾网签790套，而增城和黄埔分别以715套和423套排在第三和第四位。在这17天内，11个城区中有9个一手房销量超过100套，近从化（95套）和越秀（14套）较低。中心五城区（不包括黄埔）的网签量累计已有1951套，外围六城区（含黄埔）累计为2055套，两者之间相差不大。

从房型大小上看，番禺套均面积较高，达135.61平方米，花都和增城排在第二和第三位，分别为116平方米和111.46平方米，越秀和黄埔套均面积较低，分别为99.29平方米和99.85平方米。其余城区套均面积分布在102-110平方米之间。

事实上，进入9月后，广州一手住宅网签量大致处于上升的趋势，排名前列完整周（9月3日至9日）仅网签1068套，环比减少49.76%，但在随后的一周内（9月10日-9月16日），网签量达到2109套，环比增加97.47%。

尽管当前数据并未统计一手房楼盘销量和具体价格，但从市场风向上看，有多家机构分析认为，广州一手楼盘项目的优惠幅度正在增加，同时也有部分楼盘采取以价换量的策略，报价有所降低。

来源：南方PLUS