22997元/㎡!近滘心地铁站! 中建三局拿下白云湖一宅地

11月19日，白云区石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块竞价出让，最终为中建三局以底价212784万元拿下，折合楼面价22997元/㎡。

白云区石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：67608㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤122528㎡

挂牌起始价：212784万元

起拍楼面价：22996元/㎡（竞得人须配建30000㎡人才公寓，且扣除公建配套面积）

值得一提的是，在2020年的《广州市白云区居住用地供地简介》（下称蓝皮书）中，白云区数字科技城出让的地块足足有三宗，近600亩的宅地供应。而此次出让的地块，也是继白云湖东侧地块、亭岗站东侧地块后，白云湖片区2020年挂牌出让的第三宗宅地。

白云湖数字科技城实际范围达28平方公里，东至广花公里，西至珠江西航道，北到了流溪河，南到黄石西路。该片区为 黄金围新一代信息技术和人工智能产业园的重要组成部分，打造面向区域服务的数字创意产业平台，规划配套完善的商业、居住、公共服务等配套设施。

此次出让的地块结合滘心站 TOD  开发建设，集中配置商业、医疗、体育等区域公共服务设施；南侧紧邻现状白云湖公园，生态景观资源丰富，同时临近在建 地铁八号线 北延线滘心站 ，交通便利。 地块周边还分布着大量物流园、汽车维修店的旧厂房、仓库，产业形态低端 ，居住环境也相对嘈杂。但白云湖数字科技城是白云乃至广州都在重点发展的区域，周边硬件的提升也是必然之势。

▲白云湖数字科技城规划范围