较低3904元/㎡起拍!增城一口气连推7宗宅地

搜狐焦点广州资讯 2020-06-12 17:55:45
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较低3904元/㎡起拍!增城一口气连推7宗宅地

属于增城的土拍主场来了。

6月12日,广州公共资源交易中心一口气挂牌出让7宗宅地,且均位于增城区,分布在中新镇、正果镇、石滩镇、增江街等地区,地块总占地总面积达55.6万㎡,起拍总价达493700万元,较低起拍楼面价为3904元/㎡,均计划于7月14日起拍。

接下里,不妨来逐一看看地块详情

石滩镇横岭村83102203A20013号地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:26938.90㎡(规划建设用地面积26938.90㎡)

计容面积:≤80816.7㎡

挂牌起始价:72700万元

折合楼面价:8996元/㎡

本次挂牌成交价包括35000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1645万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过35000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

根据公告要求,竞得人需建设文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、社区服务中心、体育运动场馆、居民健身设施场地等公共配套设施。

该地块属于增城火车站片区,靠近规划中的地铁16号线石滩西站,近城市主干道 东西大道和南北大道,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等,交通较为便利。

地块周边周边居住氛围明显浓厚得多,聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪、时代天汇等楼盘,还有增城石滩中学、石滩第二中学等生活配套设施较齐全。

增江街西山村83002205A20003号地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:12134.26㎡(规划建设用地面积12134.26㎡)

计容面积:≤43683.3㎡

挂牌起始价:45900万元

折合楼面价:10507元/㎡

本次挂牌成交价包括19000平方米地下车库及设备用房的土地出让金851.2万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过19000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

该地块交通便捷,邻近增江大道,距离广汕公路仅2km。周边配套也较为齐全,既有东方小学、增江街中心小学增城区第二中学、增城区华侨中学、荔城中学等教育资源;又有增城区人民医院、增城区中医医院等医疗资源;还有光明超市、夏街农贸市场、挂绿广场、东汇城等商业配套以及

东湖公园、增城公园、蕉石岭森林公园、荔枝文化公园等景观资源。

正果镇池田村正果大道163号83104223A20003号地块

土地用途:二类居住用地、商务用地

宗地面积:41363.93㎡(规划建设用地面积41363.93㎡)

计容面积:≤111682.6㎡

挂牌起始价:43600万元

折合楼面价:3904元/㎡

本次挂牌成交价包括46000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1408万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过46000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

3904元/㎡的楼面价,可以说是近2年来广州挂出的起拍楼面价非常便宜的宅地。昨日,从化鳌头镇宅地出让,扣除配建后,楼面价仅2725元/㎡,刷新了近三年广州较低楼面价的记录。

地块位于增城南北向主干道增正公路西侧,距离广河高速正果出口仅3公里, 交通便捷,地段优越;周边有正果中学、正果中心小学等生活配套设施完善,坐拥优越的教育资源及正果佛爷寺、月亮湾公园等旅游资源。

附近楼盘较少,距离其最近的二手房为敏捷锦绣星河,均价约9400元/㎡;稍远一点的新房合盛·盈翠雅筑,均价约13500元/㎡。

中新镇永兴村83103242A19047号地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:23661.38㎡(规划建设用地面积23661.38㎡)

计容面积:≤70984㎡

挂牌起始价:74500万元

折合楼面价:10495元/㎡

地块位于中新镇北部片区,广河高速中新出入口东侧,新新大道以西,广河高速以南,距离广河高速中新出入口仅200米,附近有地铁21号线、地铁27号线(规划)、北三环高速、新新公路等,交通便捷、居住需求量大;周边已有规划恒大山水郡、碧桂园中新首府等楼盘。

中新镇集丰村83103207A20005号地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:27537.21㎡(规划建设用地面积27537.21㎡)

计容面积:≤82611.63㎡

挂牌起始价:80000万元

折合楼面价:9684元/㎡

该地块位于新新公路东侧,广汕公路南移线新新公路立交以北,距离地铁21 号线(已开通)中新站2公里、距离花莞高速新新出入口仅2.5公里,临近城市主干道广汕公路,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等,交通便捷、地段优越。

目前地块已聚集有中海香樟墅、侨建御溪谷等商住楼盘地块,周边有中新 医院、中新中心小学和农工商学院等生活配套设施较齐全,已形成良好的商住氛围。

永宁街简村村83101240A19072号地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:17957.30㎡(规划建设用地面积17957.30㎡)

计容面积:≤70033.47㎡

挂牌起始价:77000万元

折合楼面价:10995元/㎡

该地块位于创强路南侧,广惠高速中新出入口北边,附近有地铁13号线、地铁20号线、地铁23号线、穗莞深城际轨道、广惠高速、广园快速、荔新公路 及香山大道,距离广州东部交通枢纽中心仅2公里,距离富士康约6公里,交通便捷。

地块周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、 开发区管委会、南方医院增城分院、新塘客运站等生活配套设施,已经形成良好的居住氛围。

还值得一提的是,该地块曾于去年6月挂牌出让后流拍,如今回炉出让,起拍价降了10540万元。此次重新挂牌,又能否找到买家呢?

此外,简村是增城排名前列旧村改造重点示范村,整体改造后的总建筑面积约180万㎡,目前已与富力合作开发。据了解,改造后包括40万㎡复建住宅和15.6万㎡高端集体物业。项目已于2018年5月动工,计划3年内建成并实现村民回迁。

中新镇坑贝村83103212A20041号地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:32110㎡(规划建设用地面积32110㎡)

计容面积:≤96330㎡

挂牌起始价:100000万元

折合楼面价:10381元/㎡

地块位于广汕公路中新段南侧,距离地铁21号线中新镇坑贝站十分近,是难得的坑贝站上盖居住地块,周边生活配套设施完善,坐拥优越的教育资源及都市商区资源。

最终,这些地块将花落谁家,我们拭目以待!

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