广州第二批供地清单来了!这一次,谁能占领“C位”?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州第二批集中供地，正在赶来，名单或于5月底公布。
据目前市场流出的信息，此次或推出近30宗涉宅地，天河、荔湾、海珠等中心区依旧有靓地推出，看点不少。（PS：最终地块信息请以官方公布为准）
是的，天河终于要卖地了，还是吹风多时的那宗地，应该不会跑票了。此前遭遇流拍的部分地块后，重新出让在即。还有富力退回的花都6.6万方宅地，也不例外。
事不宜迟，抓紧来一睹为快。
天河区
天河区的地也是“吊足”大家胃口，频频吹风，却又一直“放鸽子”。
这一次，燕塘地块三准备登场了。与其仅一路之隔的梅花铝厂地块，则可能要再等等。
梅花铝厂地块区位
地块临近地铁3号线梅花园站，出行方便，另周边医院、银行、超市等配套一应俱全，生活便利。
育新街南侧地块也准备挂牌出让了，该地块即此前传出的东大湖AT0304011-1地块，临近华观路地铁站，且规划有5条地铁线路，包括已开通的21号线，规划中的10号线、30号线等，出行便利，周边配套也较为完善。
海珠区
在排名前列批集中供地中，海珠区拿出了两宗地，均被广州地铁拿下。
这一次，海珠区继续有靓地推出。琶洲西区AH040329地块临近地铁8号线、18号线等，周边有惠海商业街、琶醍啤酒文化倡议艺术区、琶洲中医院、和睦家医院等，生活配套一应俱全。
石溪片区AH050957地块临近地铁，附近还汇聚了天工开物文化创意生态区、万里马工业园、聚龙工业区等，产业集聚效应逐步凸显。 值得一提的是，由于离珠江较近，若地块建成项目，部分高层产品能享一定的江景。
另洛溪桥西侧AH101728地块，位于海珠区中大国际创新生态谷内，临近地铁南洲站500米、环城高速，公共、自驾出行都较为便利。
荔湾区
在排名前列批集中供地中，陆居路AF020208、AF020245地块遗憾流拍，背后的原因或于地块涉及文物修缮要求、对产业条件要求严苛等因素有关。
市场消息传出，该地块或回炉出让，不过条件将有所下调。
同时，南岸仓地块、西塱AF022050地块或被推上台面。两宗地距离地铁都不算远，自驾出让便利，周边商业、生活等配套相对齐全。
白云区
白云区或推出4宗地。
白云煤炭地质局地块（一期）邻近机场高速，自驾约30分钟内可快速到达 白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。
黄金围货运站地块位于白云湖数字科技城范围内，目前该片区正如火如荼建设中，发展空间充满想象。
钟落潭镇马沥站西侧国有地块一旦建成项目，可以说是妥妥的地铁上盖项目。
另永兴村地块，邻近地铁白云东平站，广州市白云区六中珠江学校、华丰小学、白云医院、集贤百货商场等环绕于此。
番禺区
在2021年底第二、三次集中土拍中，番禺区大石街飘峰路西侧地块一、二两度流拍，场面一度尴尬。
究其背后的原因，相较于地块自身质素，在这种行情环境下，它的挂牌价更难以得到市场的认可。
这次，这两次地块继续卷土重来，起拍总价应该还会有进一步调整。
花都区
花都区或推出6宗地。
早前，广州市规划和自然资源局公告称，已在1月27日与富力及其子公司盈都解除花都区一宗住宅用地（即花都中轴线八地块一）的土地出让合同。
在富力拿地后长达一年半的时间内，该地块一直未动工，现或重新挂牌出让。
大陵北地块（一期、二期）位处广州花都区空铁融合发展示范区，该片区定位为建构国际国内双循环战略链接支点，建设空铁经济自由区战略定位，通过“北站+机场”湾区内少有的大型空铁联运枢纽，强化与泛珠、西江经济带、东盟的联系，辐射带动临空经济地区，成为新时期广州的增长极点。
大陵北地块（一期、二期）
广花公路东一地块C分地块二、分地块四/J12-SJ02地块均位于广东花都湖国家湿地公园附近，自驾约40分钟可到达广州市区，周边配套相对成熟、齐全。
增城区
“东部粮仓”增城拟推出6宗地。
中新镇新福大道东侧129.379亩地块临近地铁镇龙站、中新站，周边已有恒大山水城、中信香樟墅、科慧花园、时代倾城(中新)等楼盘。
荔湖街新城大道东侧两地块毗邻荔湖、增江，周边有新城大道、荔新公路、广汕公路、珠三角环线高速、广惠高速、广园快速路、花莞高速，自驾约30分钟可到达广州市区。另周边有合景臻湖誉园、华侨城云尚、华侨城湖岸、碧桂园豪园、保利一号公馆等商住小区。
永宁街新新大道东侧241.612亩地块毗邻余家庄水库，风景优美，周边已有合景誉山国际、珠江花屿花城、万科城、金地荔湖城等小区。
永宁街新新大道东侧241.612亩地块
南沙区
南沙区或仅推出1宗地。
地块紧邻慧谷西片区，该片区规划定位为商务科技融合区，更新转型示范区，滨江休闲文化岛，目前已引入中铁隧道局总部、修仕倍励国际学校、广州海洋大学研究生院、中国科技大学广州学院等项目，与蕉门河口片区、灵山岛尖（总部经济区）、横沥岛尖（国际金融岛）共同构成了明珠湾起步区。
目前慧谷西片区内少有新房星河智荟已基本售罄。一旦该地块建成项目，将有力补充该片区新房市场。
……
回看广州排名前列批集中供地，1宗地流拍，17宗地成功出让。
拿地的房企中，虽然还是以国企为主，民企拿地观望情绪仍较浓。
不过，像空港大道中东侧AB2904003地块、荔湾区金桥二期地块等地引来了多家房企激烈争抢。可见，不管是国企、民企，对优质地块还是保持高度关注的。
另外，李嘉诚旗下的和记黄埔出现在土拍中，引起了不少人的关注。其上一次在内地市场公开拿地还得追溯到近十年前。
公开媒体报道，和记黄埔相关人士对外证实，和记黄埔确实有在内地拿地的打算。
除和记黄埔外，近年来，像新鸿基、新世界中国等多家港资房企纷纷加码内地市场。不难看出，于他们看来，内地房地产市场的发展依旧大有空间。
眼下，从国家到地方，楼市暖风一波接一波，覆盖房企、金融机构、购房者等方面，多方位提振市场信心。
广州虽未有动作，但近期也有不少小道消息流出，也许离正式官宣已不远了。
在此背景下，市场有望继续保持温和向上，房企尤其是民企，拿地的信心也更足了。
大家觉得呢？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
