购房者躺平?拖着拖着就不想买房了?

购房者的心，说变就变...

据说，有的购房者正式被确诊为端妃，只想躺平？

去年10月末，小狐君有个朋友阿A找我聊天说想换房，想从番禺置换天河新房，过了没多久，就跟我说房子挂卖了。

阿A是个行动派。虽然房子还没有卖出去，但那段时间就同步在看天河的新盘了，看完回来就经常找我聊规划、地段、圈层、产品等，头头是道，一时之间我竟分不清楚谁才是地产圈的。

她的房子是在20年高位入手，要卖的话得亏几十个达不溜。我问阿A舍得吗，她还信誓当当，现在置换还是划算的，自己的小房子可能亏几十万，但贵的房子也在跌，以小换大，差价一倒还是划算的。

同时，她还申请了jyd，想着即便房子没有卖出，一旦看中房源也有资金可以买二套房。

可以说，当时的她，想换房的心达到了顶峰！

前几天小狐君看到天河某新盘首开，便给朋友阿A发去楼盘信息，没想到她的态度直接来了大转变：不着急买房了。

我们都知道，春节前后，楼市接连发糖，放松限购、房贷利息降低，买房门槛大大降低。对于想要买房或者置换的人群来说，应该是绝佳的时机。

而此时阿A反而选择观望，让小狐君不不由得露出问号脸，写满了十万个为什么。

细聊一下，阿A觉得以后市场行情不一定会很好，持观望态度。

她本人是做业务的，对未来工作的预期不乐观，不知道几年后工作是否会有变动，不敢贸然承担高房贷，觉得现金在手比较有安全感。

去年小孩刚出生，想为宝宝和家人提供更好的居住环境，加上频繁看房，被中介和置业顾问的观念“植入”，满脑子都是换房。

过了个年买房热情退却，清醒后觉得很多事情暂时不着急，宝宝也还小，学位需求也不急迫，慢慢选吧。

阿A可能是广州众多买房人的缩影之一，对于很多人来说，不是不想买房，只是在复杂的经济形势下，很多人还是信心不足，选择观望。

正是这个因素影响，即使广州亮出了政策箱里的几乎所有工具，限购政策在一线城市中已经是最为宽松的，且距离全面放开限购只隔了一层薄纱，暂时没有出现火爆的购房场面。

加上春节长假影响，数据显示，今年2月，广州一二手新房成交双双下跌。

一手新房成交了2235套，环比下跌39%，同比下跌65%（来源：中指院）；二手住宅网签宗数为4865套，环比下跌42%，同比下跌51%（来源：广州市房地产中介协会）。

不过不慌，3月开端，楼市初见小阳春效应，楼盘现场开始升温。

根据贝壳指数，上个周末（3.9-3.10），贝壳成交332套二手房，成交量排在近两年周末前三。

新房方面，连续两周成交套数破千，其中2.26-2.3成交1120套，3.4-3.10成交1043套。（数据来源：中指院）

另外根据克尔瑞数据显示，成交面积实现连续四周上涨。

看得出来，还是有很多购房者信心回归，加快购房节奏。

而开发商也加快营销脚步，新盘如中海大境、保利华创都荟天珺接连开放；保利云境、华润天河润府已正式开盘；持销盘保利天汇、珠江花城、保利翔龙天汇等推出诚意十足的特价房...争相抢收小阳春节点！

珠江花城销售现场

那么朋友们，假如你有购房需求，你是选择近期出击，还是再观望观望呢？