破防了!首付仅33万起,这是我看过性价比爆棚的盘了!

当房子回归居住本身时，每一家房企都在标榜自己才是真正的“美好生活”运营者。

可真正的美好生活，标准应该如何界定？

这一次，让我们回到现实生活中。

去寻找真正的“生活”符号！

作为房地产企业，“美好生活”主张不能是口号，而必须有层层支撑，并落实到具体事物当中。

如果以马斯洛的需求层次理论来概括人居更深层次需求的话，理应包含居住需求、安全需求、社交以及自我实现等需求。

而这种需求，恰好，在科学城的佳大瑞园找到了！

佳大瑞园以其完善的配套服务与独特的社区理念，成功地将“美好生活”的主张转化为具体可感的现实，为居民打造了一个集居住、精神与社交等于一体的理想居住空间。

低密住区

理想生活看得见

对于城市精英而言，理想的居所不仅仅是一栋建筑，更是一个巨大的能力磁场，为城市精英构筑起一种理想的生活状态。

佳大瑞园，可谓诚意满满。

一方面，佳大瑞园已是现楼销售，意味着一切美好生活，所见即所享。

另一方面，与板块内多数在售产品不同，佳大瑞园打造出低至约2.2容积率的产品，确保了充足的采光、通风以及无遮挡视野。这样的低密住区，在科学城众多在售新房项目中显得尤为珍贵。

△ 佳大瑞园实景图

同时，高达约36.6%的绿化率，却又让社区园林有了更多发挥空间。

项目独具匠心地规划出四季变幻的园林景观，无论春夏秋冬，居者在这里都能享受到独特的自然韵味与惬意生活。

在这片绿意盎然的园林中，佳大瑞园自然也是展现了深思熟虑，在园林内部融入了更多的功能空间来承载不同的生活场景。

如：蜿蜒的水岸跑道、适合全龄段的活动区、静谧的林荫绿道以及充满童趣的欢乐天地等，真正构筑起全龄段生活圈。

△ 园林实景图

想象一下，傍晚时分，老人在凉亭中悠然对弈、孩子们在童趣天地里欢笑嬉戏。而你，在忙碌一天后，在小区里跑上几圈，释放压力。到了周末，一家人也可以一起悠闲地度过每一个温馨瞬间。

众所周知，随着时代的进步，当前，房产已超越了简单的居住功能，蜕变为衡量生活品质与幸福感的重要标尺，深深地与人们向往的美好生活交织在一起。

诚如佳大瑞园所构筑的这一方天地，对每一个细节的精雕细琢与个性化思考，不仅可以承载孩子们健康成长的欢笑，也见证了父母安享晚年的幸福时光。对于追求品质生活的城市精英而言，这里更是他们释放活力、放松身心的理想之地。

94-129㎡城央新品

定制无限生活场景

建筑大师约翰·波特曼所言：“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。”

对于佳大瑞园这座品质居所，除了无可比拟的人居环境外，自然对产品本身给予了更高的期盼。

特别是在当今追求全面居住品质的时代背景下，佳大瑞园精心打造的建面约94-129㎡三至四房央景新品，每一处都蕴含着对居住需求的深刻洞察与人性化考量。无论是新婚之家、二胎家庭，亦或者是三代同堂等，均可满足不同家庭结构需求。

△ 样板房实景

比如，起步户型建面约94㎡的三房两卫设计，其精髓在于“双卫”布局。在全面改善时代，双卫已成为标配。多一个卫生间，不仅满足了现代家庭对于隐私与便利的双重需求，更是让居住者享受到那份独有的悠闲。

并且，餐客厅一体化的设计，不仅拓宽了视觉空间，更为家庭成员之间创造了更多温馨互动的美好时光。而双阳台的设计，更是将生活与诗意直接隔开，让居住者在繁忙之余也能感受到一份宁静与惬意。

再来看建面约110㎡三房两卫户型，户型更是方正+通透。

从独立玄关，到双阳台的设计，再到功能全面的主卧套房，集舒适与功能于一身。

而且，景观飘窗的巧妙融入，更是让自然光线与窗外美景随时融入居家生活，真正实现了“懂生活”的设计理念。

而建面约129㎡四房两卫产品，则是对“安住一生”理想生活的完美诠释。这样的户型设计，不仅满足了家庭因结构变化而产生的多元需求，更是省去二次换房面临的烦恼，让理想生活直接一步到位。

同时，大户型也意味着全维度升级的品质生活，即使是二孩/三孩家庭也能实现空间自由。而且，宽敞的居住空间，无论是亲朋聚会，还是亲子互动，又或者是静谧阅读，也能在这里找到属于自己的专属天地。

高品质生活圈

即买即享

列夫·托尔斯泰曾说，“有生活的时候，就有幸福。”

对于理想生活方式，每个人心中都藏着不同的画卷。

正如佳大瑞园，在有了品质产品力的打底，形形色色的配套更是为未来美好生活擎画出更多想象。

一方面，项目一路之隔即是建面约45万㎡萝岗敏捷广场，业主下楼即可享受一站式生活便利。无论是日常采买还是休闲娱乐，皆能轻松满足。

△ 萝岗敏捷广场实景图

稍微将距离拉远一点，还有萝岗万达广场、大壮国际广场等大型综合商场，在这里shopping、朋友聚会、休闲娱乐，都可以妥妥安排上，可以说很好地赋能了业主的高质量生活圈。

正所谓，繁盛的配套可以映照出未来生活的缤纷。

对于项目周边其他城市配套，同样魅力十足。

交通配套上，光是目前，就有两条地铁线在附近。直接距离约800米处（高德地图距离）即是地铁21号线水西站，还有7号线水西北站以及有轨电车1号线也同样近在咫尺。这样的交通布局，极大地提升了出行效率，居民可快速抵达繁华的天河核心区，尽享都市生活的便捷与高效。

诚然，理想的居住之地，既要有完备的商业、便捷的交通，文化教育资源的丰富与优质同样不可或缺，而这无疑为居住者及其家庭成员提供了更加全面的成长环境。

△ 佳大瑞园周边配套 来源网络

在教育资源方面，板块内优质的教育资源同样令人瞩目。除了香雪小学外，还有步行可通达的广东省教育研究院黄埔实验学校（原玉山学校）、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等，且皆是口碑学校。（具体招生规则请以当年教育局文件为准）

尤为重点的是，根据《2024年黄埔区公办小学招生地段划分表》文件中，明确列出了省一级公立学校香雪小学2024年招生范围，佳大瑞园在其招生地段内！这意味着未来佳大瑞园业主的小孩，也有机会入读香雪小学。（2024年黄埔区招生细则请查阅《穗埔教〔2024〕219号关于印发《广州市黄埔区2024年义务教育学校招生工作实施细则》的通知》文件，后续招生规则请以当年教育局文件为准）

△ 来源：《2024年黄埔区公办小学招生地段划分表》

作为城市精英而言，他们渴望自己的生活更有品质，渴望高效出行的便捷，也渴望自己的孩子能接受更好的教育…

刚好，佳大瑞园绘制出这幅绚烂多彩的未来生活画卷，很好地解决了居者“既要又要还要”的多种追求。

而这所有的一切，目前已是眼见为实的美好！在当下的房地产市场中，各种肉眼可见的配套的价值叠加，也足以给购房者创造更多的未来想象力和安全感。

科创新城

擎领片区高质量发展

当然，更令人倍感振奋的是，莫过于佳大瑞园在黄埔的占位。

正所谓，衡量一个项目的价值，不仅仅是项目本身所呈现的“内容”，更应从承载建筑背后的这块土地谈起。

论江湖地位，佳大瑞园位于广深港澳科技创新走廊重要节点——科学城核芯区位，堪称真正的人居高地。

△ 科学城实景 来源@黄埔视野

经历了近几年的飞速发展，科学城已崭露头角，且新的动能仍在不断注入。

截至目前，科学城已成为众多企业总部与高新技术产业的聚集地，它不仅承载着黄埔区超过八成的上市企业力量，还汇聚了六成以上的科技先锋企业。且在最新揭晓的2023年“科技城百强榜”上，科学城甚至力压北京中关村，强势跃居全国第二，彰显了其不可小觑的强劲实力。

再一个，在政府规划之下，科学城要打造百万人口大城，未来随着人口的持续涌入，片区也将焕发更加蓬勃的生机与活力。

而且，随着周边水西村旧改的逐步推进，未来周边还将布局更多丰富的业态等，整个板块的价值将再次跃升。

△ 水西村旧改落地效果图 来源@黄埔视野

最新的消息是，根据广州公共资源交易中心网公布的信息显示，科学城投资集团已拿下广州黄埔水西社区旧改，这对于周边整体城市面貌而言，又将是一个质的改变。

对于城市发展而言，政府以其前瞻性的规划，正逐步将宏伟蓝图变为现实，科学城正蓬勃崛起。对于追求理想居所的置业者而言，洞察并锁定那些蕴含巨大潜力与价值的人居高地，无疑是对个人眼界与远见的一次考验。

当前，房地产市场正经历着新一轮变革。

对于崇尚美好人居的城市精英而言，买到一个集各种Buff于一身的理想居所，无疑是对其独到品味的最佳诠释。并且，在科学城众多在售楼盘中，佳大瑞园以最低2.4万/㎡的价格已展示出超强的性价比。

眼下，佳大瑞园建面约94-129㎡三四房产品正在热售中，最低首付只需33万起，就可以在科学城核心地段拥有这样一处地铁旁品质现楼。你，还要错过这难得的机会吗？