因城施策!海口:禁止公司购买住宅、新落户限购1套

来自财联社消息，海口市日前发布通知称，2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅。暂停向企事业单位、社会组织和个体工商户出售商品房住宅。对此，一接近海口市政府人士表示，该文件已于12月29号做过口头传达。

另有多家媒体报道，日前海口市人民政府发布关于进一步稳定房地产市场的通知。

通知重点包括：该省将暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅，2018年4月22日20：00后户籍迁入该省的居民家庭只能购买1套商品住宅等。

· 暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅；

·2018年4月22日20：00后入户的新居民，只能购买1套商品住宅；

·80%的办公空间建筑单套分割面积不低于150平；

·住宅备案后6个月内不得擅自调高。

而在此之前，海南的限购政策为：

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

且通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

对于海口此次楼市调控措施，广州克而瑞首席市场分析师肖文晓认为这边厢菏泽取消限售、广州松绑限价、珠海调低限购门槛，那边厢海口调控升级。楼市调控政策看似分裂，实则必然。正所谓“因城施策，分类指导”，地方政策可以变化，但是万变不离其宗，而“宗”就是“房住不炒”。多个城市限企，无非是堵住个人借企业的名义投机炒房罢了。 

中原地产首席分析师张大伟分析认为，海口市房地产调控政策再次加码，特别是针对企业购买，堵死了部分投资者可绕道限购的可能性。“海口升级房地产调控下，或许意味着海南包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性。整体看，全国房地产市场依然执行相对严格的房地产政策，房住不炒依然是原则，特别是海南等其他区域后续依然有加码房地产调控的可能性。”张大伟说。