天河8.9亿成功出让4宗商地,航天奇观引进一波高新技术企业

刚刚，天河成功出让4宗商地，其中3宗便位于航天奇观，总成交价达89108万元。

天河区航天奇观一期北AT1003062地块

土地用途：其他商务设施用地兼容商业用地

成交价：21491万元

成交楼面价：9516元/㎡

竞买人为从事新材料技术转让、开发服务、咨询的A股主板（包括中小板）上市的高新技术企业或其控股股东。此外，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人还须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

天河区航天奇观一期北AT1003064地块

土地用途：其他商务设施用地兼容商业用地

成交价：21919万元

成交楼面价：9516元/㎡

竞买人或其控股股东须为从事网络游戏的高新技术企业，且获得省级民营企业百强称号。此外，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人还须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。 

天河区航天奇观一期北AT1003065地块

土地用途：其他商务设施用地兼容商业用地

成交价：21710万元

成交楼面价：9324元/㎡

竞买人或其控股股东须为境内主板上市公司，从事IC卡智能系统、计算机及软件服务。此外，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人还需按规划建设用地范围内城市道路用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市政府指定部门。该城市道路涉及到西侧大观路的扩增路位，该路位范围内存在一条10kv的地下电线，延路呈南北走向，竞得人在建设该城市道路时不得破坏和影响该地下管线。 

天河区广氮AT0607143地块

土地用途：其他商务用地兼容商业用地

成交价：23988万元

成交楼面价：9516元/㎡

竞买人从事互联网领域的市场研究和产品研发运营的高新技术企业，近五年曾获评“中国互联网百强企业”认定。此外，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人还须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。