广州楼市迎来现象级红盘,珠江·天河都荟首开劲销超200套!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2025楼市风云变幻，有楼盘开盘悄然沉寂；也有楼盘破浪前行，开盘便以锋芒之势破局。
天河中轴红盘劲销
首开去化超200套
4月26日，广州楼市被一簇“超配红盘”点燃。
作为广州楼市备受瞩目的新星，位于天河智慧城核心区的珠江·天河都荟首开即引爆全城！开盘当日，吸引超千组客户到访。
其实，从项目面市到开盘，珠江·天河都荟的每一步都牵动着市场的神经。
回溯3月底，当项目示范区与样板间首度揭开面纱时，就已创下了“未开先火”的盛况。在过去三个星期里，逾万组客户到访参观实景示范区，冻资客户更是突破千组大关。
而今，这份人气在开盘日，终化作令人惊叹的成交数据。
截至4月26日晚截稿时，在全广州客户的疯狂扫货之下，首推房源去化超200套！以罕见的市场热度，重新定义顶流红盘的成交速度。
然而，这场热销盛况绝非偶然。
在如今这个卷无可卷的时代，一个顶流红盘的诞生，其背后折射出的定是市场对于产品价值锚点、资产安全边界以及城市发展逻辑的深层认知。
超120%高使用率、新派低密科技住宅、学铁商超配生活圈、天河中轴芯…当这些词条叠加在一起时，就让其真正成为了市场对“好房子”价值共识的具象表达。
正如一位现场购房者所感慨：“这哪是在买房子，是在抢购天河下一个十年的入场资格。”
从平面堆砌到立体渗透
人居新范式下的“空间革命”
建筑大师约翰·波特曼所言：“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。”
作为天河首个新规低密楼盘，珠江·天河都荟秉承着“好房子，给您多一点”的理念，围绕着空间尺度、生活场景、立面美感等方面进行全面升级，重新定义城市品质生活。
01
天河首个新规项目 120%高实用率产品引爆市场
人即尺度，细节铸就价值的极致。
珠江·天河都荟深刻理解这一点，在居住空间上，带来了一场超维度的革命。
首先，项目在布局上，打造出2.0超低容积率，构筑起户户朝南的低密质感社区。
而且，首推的1-4栋，在景观上，可同时拥揽山景、河景、园景以及城市繁华等多重景观。
当然了，最重要的一点，作为天河片区首个新规项目，首推建面约71-153㎡全南向户型，更是实现了120%高使用率。通过阳台、飘窗等多种空间的极致运用，几乎实现空间面积的“零公摊”。
众所周知，买房本质上就是买居住空间，空间尺度决定居住体验，这也是衡量一个项目“性价比”最直观的标准。
正如此次推出的入门级户型建面约71㎡南向三房，更是突破传统功能布局，其使用效能几乎可以媲美90㎡户型功能，为成长型家庭直接提供一步到位的居住方案。
在布局上，四开间朝南，通风、采光自是毋庸置疑；主卧更是创新性实现270°L型飘窗，延展空间视觉的同时，还将更多阳光和自然风光“无死角”引入室内。
最为关键的是，这款户型总价仅需310万起，首付不足50万。对于渴望在天河中轴置业三房的置业者而言，无疑是极具吸引力的选择。
它以超高性价比，真正回应了那句“可以天河，何必其他？”
当然，如果改善客户，也可以考虑建面约105㎡的南北对流四房户型。
该户型以单边户、五开间全南向布局实现采光最大化，LDKB一体化布局更将公区空间延展极致，营造出媲美建面约120㎡的空间张力。
而创新打造的6米双联阳台与书房采用非承重墙设计。居者可根据二孩成长、办公等不同生活阶段需求，自由拆除书房隔墙，连成阔绰大方厅。
而且，该户型还有一大特色，就是实现了“真四房”空间革命，且尺度开阔，这也解决了很多次卧不能配置1.8米床具的困扰。
这对于二胎之家或者是三代同堂家庭而言，也能悠然地享受生活。
当然了，建面约153㎡户型更是堪称惊艳之作。其注入了千万级豪宅基因，直接将居住体验上升至「墅居质量」。
专属一梯一户、独立电梯厅设计，在彰显业主尊贵身份的同时，更赋予业主极致私密的居住体验。
室内约3.3米挑高层高、6米宽厅、南北双阳台设计搭配9米长景观阳台，再加上全南向双主套布局……这些设计因素，更是直接将天河改善拉到顶配。
更重要的是，这样的顶配设计，且在天河核芯区，770万起即可入手，无疑是抢占「终极改善」的超值之选。
02
从1%到100% 用「超配颗粒度」重构社区价值
珠江·天河都荟对 “好房子” 的诠释，不仅聚焦于空间革新，还体现在品质上的“跨越式”升级。
在当下房地产市场全面全面皆卷的时代，常规升级已难以脱颖而出。
所以，这一次在珠江·天河都荟，无论是从园林景观到休闲设施，从入户空间到智能化，每一处细节，都做到了高配。
如社区内打造有多重园林谧境，四季皆景。
而且内部场景上，更是打造有中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间等多样化场景，真正覆盖不同年龄阶层的需求。
畅想一下，晨间，这里是长者们打太极的天然氧吧；午后，是孩子们探索、嬉戏的立体童话乐园；傍晚，这里又成了青年们挥洒汗水、释放活力的夜跑场。
如此设计，真正构筑起一个让幼有所乐、青有所享、老有所养的理想生活图景，让不同年龄阶段的居者都能在此找到自己的生活方式。
在品质营造上，9米挑高酒店式入户大堂，更是将居者仪式感、尊崇感直线拉满。
而社区双泳池配置，不仅为居者营造更多尊贵、舒适的居住环境，更成为彰显社区品质感、提升房产价值的重要筹码。
这样的配置，在广州房地产领域中也实属难见。
与此同时，在智能安防上，全系搭载华为鸿蒙智家系统，支持PLC布线实现多种智能运用场景，无疑为社区安防与生活注入更多便捷性。
正如著名建筑师勒·柯布西耶所言：“住宅，是居住的机器，更是心灵的港湾。”
珠江·天河都荟，正是对这一理念的完美诠释。以「超配革命」重新升级居住体验，为城市精英打造出兼具品质与温情的理想居所。
所见即所得的“学铁商”城市配套
进阶生活的配套价值
当前，在房地产价值逻辑的演进中，“地段为王”的黄金法则正被重新解构。
今天的购房者不再单纯为项目坐标买单，而是为动态的“生活场景转化力”投票。
比如以项目为圆心向外辐射的教育、交通、商业、生态等配套资源的高效聚合，正在重新定义品质人居的黄金标准。
正如天河科创中轴红盘珠江·天河都荟引发的市场热销潮，除了超强的产品力打底，更在于其深度构建的“全能配套价值体系”。
交通上，步行约600 米可达地铁 21 号线天河智慧城站，无缝连接金融城与珠江新城。此外，广佛东环线智慧城站（2025年通车）更可速达白云机场、广州南站，实现跨城通勤零压力。
教育方面，项目4月11日官宣引入广州中学教育集团办公九年一贯制中小学(具体办学主体及开学时间以教育局公示为准)，再加上项目配建的6班幼儿园，真正实现“出家门即进校门”的零接送焦虑生活。
再一个，项目周边还有清华附中湾区学校二期（2026年建成），真正构建起“幼小初12年全链教育生态圈”。
商业配套方面，下楼即达广百广场，步行可达万科云城、时代E-PARK等，15分钟车程还可覆盖奥体商圈与黄埔大悦汇，满足多元消费需求 。
同时，项目紧邻大观湿地公园与杨梅河，北望火炉山森林公园等生态景观，实现繁华与自然的完美融合。
当然，这些配套不仅仅是简单的“加分项”，而是从效率提升、教育护航、消费体验等多维度重构生活场景。无论是接送孩子上学、通勤上班，还是周末休闲购物，居住者都能自由切换，真正将时间归还给生活本身。
当下，对于多数人来说，在快节奏日常中寻得一处“资源枢纽”与“生活容器”兼备的理想居所，实属难得。
珠江·天河都荟以实际行动证明，让城市繁华与自然静谧，都能化作居者触手可及的日常。
天河活力中轴
占位未来价值高地
如何丈量一座建筑的价值标尺？单纯的空间载体或许难以承载全部答案。
然而，若将目光拉远，从孕育建筑的这片土地入手，答案或许便会呼之欲出。
珠江ˉ天河都荟，择址天河智慧城，这里是当前最具活力的中央科创核（CTD）。
这里被称为“广州硅谷”，汇聚了网易、小鹏汽车等3000余家高新企业，目前已共同构筑起一个千亿级产业矩阵，而且这里还是人工智能与数字经济的主战场。
在2025年广州市天河区召开高质量发展大会上，广州智慧城更是被赋予了更为重要的使命——经济增长的核心引擎，承载着要持续释放超1500亿元产业势能的战略使命。
这一战略定位，无疑为智慧城的发展注入了强大的政策支持与资源保障。
未来，这里不仅要吸引更多企业的入驻，也将汇聚了大量的人才与资金。在产业升级与人口集聚的双重驱动下，区域价值正经历从量变到质变的跃迁。
珠江天河都荟，无疑在这片科创热土上重构人居新范式。以“全能六边形战士”姿态，向广州递交了新时代的人居白皮书。
正是凭借着如此卓越的品质与全方位的优势，珠江·天河都荟的热销实属必然。
眼下，项目建面约71-153㎡新规臻品持续递减，总价310万起。在时代发展的风口之上，这无疑是一个把握时代机遇的最佳注脚。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
