增城地铁可直达海珠?牵动人心的23号线将这样规划

今年，地铁23号线爆出了不少消息。

这条经常出现在人们视野的地铁线路将如何规划？什么时候动工呢？

近日，市国规委回复了一则关于地铁23号线规划进展的诉求内容：

有市民咨询23号线的规划进展以及站点是否确定的问题，市国土规划委回复：

广州市国土资源和规划委员会于2018年11月22日回复：

我处经办人于11月21日17:50告知市民，根据国务院2016年2月批复的《广州市城市总体规划（2011-2020年）》，轨道交通二十三号线工程自京溪南方医院至官湖，其中植物园至香雪已运营，京溪南方医院至植物园段和香雪至官湖段为远期线路，未纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）》。目前我市正在开展新一轮轨道交通线网规划修编，京溪南方医院至植物园段和香雪至官湖段的具体走向以及站位设置情况尚在统筹研究中。

从回复中可看到，23号线分为3段，目前植物园至香雪段已经开通（即6号线的一段），未来将向西和向东延伸。

向西段为植物园—京溪南方医院，向东段则为香雪至官湖段。

但是，目前具体走向和站点还在研究中，地铁建设也未纳入近期地铁规划。

不过，房王君仍是在今年的一些区域规划看到了关于23号线走向和站点规划的端倪。

向东段：香雪至官湖段

今年9月，7号线二期等线路启动工程总承包招标文件显示：7号线二期加庄站将换乘23号线，这是23号线排名前列次出现在地铁公开文件里。

7号线二期工程线路图。该线计划于2022年年底建成试运营，总工期4.5年。

而在10月，黄埔区政府发布的关于公布实施《广州市黄埔区控制性详细规划（局部）修编（AP0401等规划管理单元）》、《广州市萝岗控制性详细规划 （局部）修编》 规划成果的两份通告中，也看到了23号线的身影。

点击图片可查看大图

从以上的信息以及规划图可以看出，23号线很可能经过黄埔的科学城板块，然后走向永和开发区。

这两个板块，目前也是黄埔楼市比较活跃的板块，楼盘还比较刚需，售价较低2.1万/㎡起。

而进入增城段走向又如何呢？

早在去年，关于23号线的传闻就不断爆出。在增城段，主要的站点包括有：增城开发区、创业、香山大道、新塘客运站、官湖。

图片来源：增城房产

不过在今年，又有增城区相关部门负责人表示，23号线将由开发区进入增城，途经中汽研、珠江钢琴、永旺梦乐城、万达等多家企业。也就是说，地铁23号线将经过黄埔区进入增城。

也就是从永和开发区直到官湖。

这段区域正好是增城的新塘板块，沿线区域楼盘众多，售价较高去到了3.5万/㎡。

向西段：走向？

今年曝光的关于23号线的信息，都没有京溪南方医院或是白云区的身影。

但在今年海珠区轨道交通规划图中，透露了23号线的部分线路走向。

23号线拆解线，在海珠区内线路起于赤沙滘，延伸至黄埔萝峰。

而这个走向，与今年7月网上首次曝光了23号线的规划图类似。该线路图显示，23号线全长45.1km，起终点为赤沙滘-坭紫。串联海珠、天河、黄埔、增城四大区。

从线路图可以看出，沿线经过的海珠、天河与黄埔区域。在海珠与黄埔区域内在售一手楼盘比较少，而天河区域，因经过奥体板块，区域内的在售一手楼盘比较多。

有意思的是，这一段线路的楼盘，售价较高去到了16万/㎡！

具体走向，仍未确定

不过，根据官方的意思，目前23号线的确切走向还没有确定，更别说站点了。

去年12月，由高楼迷论坛率先爆出内部资料第三期（2023-2025年）建设规划调整建议方案，两条高速地铁和23号线赫然在目！随后，地铁族论坛爆出的稍微清晰版。

由最近市国土规划委的回复可看出，23号线并未纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）》。但是，（2023-2025年）年的地铁规划或许有可能。

一切以官方公布为准。

我们拭目以待。

文章来源 | 广州买楼综合整理