火力全开!荔湾厚积成势,率先建“老城新活力示范区”!

近期，广州11区前三季度GDP数据出炉，在线上、线下引起了广泛的关注与讨论。

荔湾，这个广州历史最悠久的中心城区之一，厚积薄发，在今年前三季度，GDP名义增速达4.78%， GDP增速位列全市第五。规模以上工业总产值超300亿元，同比增5.1%。全区投资实现较佳增长，固定资产投资额同比增14.6%。其中，房地产开发投资同比增长32%，表现出强韧的发展势头。

把时间拉长一点，该区表现同样吸睛。

数据显示，去年（2022年），荔湾实现地区生产总值1215.57亿元、增长1.1%，规上工业总产值实现增长5.2%，实现税收总额386.23亿元，增长13.7%，增速位列全市第一。经过千年厚积，如今的荔湾区，已成为粤港澳大湾区三大引擎“广佛极点”的核心区域，区位优势突出、产业政策丰富、营商环境良好、各种配套升级。

尤其在近两年，火力全开，从上到下，铆足干劲，把高质量发展作为第一要务，致力打造为“老城新活力示范区”，成为宜居、宜业、宜商、宜游的现代化新城区。

一场以【踔“荔”广府·湾区新姿】为主题的2023荔湾区房地产博览会，即将于2023年12月1-3日在领展购物广场南广场开启。此场房博会，由广州市住房和城乡建设局、广州市荔湾区人民政府指导，广州市房地产行业协会发起。

目前，已吸引了来自保利、保利置业、茶滘置业、大成地产、华润、凯德、力迅、万科、新世界、星河、医药港、越秀、中海、中信泰富、珠实等知名房企二十多个精品项目参展。

在房博会现场，可以一站式尽阅全区楼盘，还有专属购房现金券！有购房需求的市民，一定不要错过！

NO1 站位给“荔”

老城建设新出彩

焕发新活力

荔湾，俗称西关，是广州历史最为悠久的中心城区之一，在广州发展史中的地位举足轻重。

它不仅是岭南文化核心地、千年商都发源地，还是对外交流改革开放先行地、广州近现代工业创始地、千年花乡繁盛地，更是国家重要中心城市核心功能区。

从区位来看，荔湾东北与越秀区相连，东南与海珠，番禺隔江相望，北部及西北部与白云相邻，西部、南部与佛山南海接壤。

优越的地理位置，注定了荔湾的“不平凡”。

在《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》（以下简称《总规》）新发展空间蓝图中，擘划的一条联动东西、纵观南北、连接广佛多个CBD的“十字发展轴”，“轴心”就在荔湾白鹅潭商务区。

可见，荔湾区的“站位”非同一般，它不仅是广佛两大核心发展轴的重要交汇点，还承担广佛多个CBD资源的外溢及汇聚需求。

在粤港澳大湾区广佛极点建设的区域发展新格局下，荔湾区正在以“具有经典魅力和时代活力的现代化中心城区”为目标，重点打造白鹅潭商务区核心区（一核）、珠江沿岸高质量发展带（一带），以及荔湾文商旅活力区、白鹅潭商务区、海龙围科创区三大平台，加快实现老城市新活力，推进荔湾城市建设全面出新出彩。

完成这一目标，并非遥不可及。

按照区政府计划，预计在2035年，荔湾区将全面融入粤港澳大湾区，完成文商旅活力区、白鹅潭商务区、海龙围科创区三大平台建设。

这意味着，荔湾离建成“兼具经典魅力和时代活力的现代化中心城区”，仅10余年的时间，与千年相比，可视为弹指一挥间。

NO2 政策助“荔”

一揽子政策重磅出击

为高质量发展不遗余力

为了尽快实现现代化中心城区，荔湾区政府在政策及资金等扶持方面堪称不遗余力。

在今年7月份，荔湾区重磅推出“6×8”一揽子政策，在先进制造、科技创新、文化创意、招贤引才等6大领域，各提炼8条亮点条款，助“荔”发展。

围绕“制造业立区”，推出“先进制造业八条”，加大对制造业企业在落户、购置产业用房、技改投资、采购等各方面扶持力度，对首次入选“中国制造业企业500强”的企业，年度工业产值达到一定规模的，给予2000万元一次性奖励等。

在科技创新领域，出台《广州市荔湾区进一步促进科技创新发展扶持办法（试行）》等政策，对新登记、认定的众创空间、孵化器培育单位、科技企业加速器、港澳台青年创新创业基地等最高给予300万元奖励。

借助文化底蕴深厚的优势，以文化引领业态融合升级，打造产业新的增长点，对文化创意园区及平台提升、创新创作研发、业态升级转型融合等方面给予资金支持。

此外，荔湾区还加大在医疗产业的扶持力度，出台首个医药产业专项支持政策，聚焦医药产业的研发创新、生产制造、中医药特色、人才集聚等方面给予支持，奖励力度居全市第一档，最高奖励1000万元。

在资金投入方面，荔湾区堪称大手笔，单在CBD白鹅潭商务区的建设方面，三年内投资总额已超3000亿元，推动了超100个重点项目的建设。

多方努力下，荔湾区硕果累累

在2022年全年已实现固定资产投资489.18亿元、增长3.3%，增速位列全市第四。52个纳入市“攻城拔寨”计划项目全年完成投资额197.5亿元，投资完成率139.9%。七大领域131个区重点建设项目全年完成投资额292.5亿元，投资完成率97.1%。

一批重磅产业项目即将或已落成：白鹅潭一号总部预计今年底开业、总投资超100亿的健康港星河COCOPark已开业......

省级重大标志性文化工程白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），正在进行建筑整体施工的最后冲刺，即将竣工验收，预计今年底完成建设，有望明年与市民见面。

市场主体活力也在不断释放。

截至2022年底，荔湾全区实有各类市场主体14.35万户，增长4.8%，注册资金2242.28亿元，增长12.9%。全年新洽谈招商项目435个、签约项目105个，其中百亿级项目5个，协议达产值/年营收502.8亿元、协议投资额548.1亿元，与华润置地、合生国际、扬韬科技、五冶集团、湖南建投等重量级企业签订5个百亿级项目，为经济发展注入新活力。

NO3 产业强“荔”

传统与新兴交融

构建现代化产业体系

千万别小看荔湾区的产业，广州柴油机厂、广州钢铁厂、珠江钢琴厂等一批国有企业都在此诞生。

其中，广州钢铁厂是广东省第一家钢铁厂；辖区的十三行，曾是中国唯一的对外窗口；还有协同和机器厂，是中国近代民族工业正式起步的标志。

可以说，荔湾区是广州工业起步走向繁荣发展的亲历者、见证者。

数据显示，荔湾工业GDP贡献明显、拉动作用稳定，在各行各业增加值中排名第一，工业税收贡献稳定，“十三五”期间，全区累计税收贡献排第一名的也是工业。

但低调务实的荔湾区，从未停下前进的脚步。随着工业转型升级，现代产业崭露头角，荔湾区诞生了广药、唯品会、立白、名创优品等一大批优秀的民族企业，接棒区域产业发展。

同时，区政府紧跟中央及城市发展步伐，与时俱进，不断革新。

在今年广州市高质量发展大会上，荔湾区紧跟广州市发展步调，提出大力发展以现代都市工业为重点、生产性服务业和商贸业共同发展的实体经济，构建现代化产业体系。

同时，荔湾区还在扶持及引进新兴产业，进一步优化现有的产业结构，为荔湾产业的高质量发展倾尽全力。

值得关注的是，围绕打造世界级滨水区城市景观的白鹅潭商务区，是荔湾区产业最成熟、最聚集的片区，产业地块面积占全区地块面积的九成以上。

目前，商务区内，聚焦了高端服务、现代商贸等重点产业，已与太古地产、湖南建投、中信泰富等企业签订合作协议，推动白鹅潭大湾区艺术中心、花地湾、白鹅潭一号总部、广建白鹅潭地块等多个重点项目的建设，未来发展潜力无限。

NO4 配套提“荔”

融入湾区

一小时交通圈 世界级商圈

在区域交通、商圈、教育等配套建设方面，荔湾区从未停下前进的脚步。

交通方面，荔湾区政府率先提出融入湾区“一小时交通圈”，以城际铁路、城市轨道快线为骨架，依托“半环 两射”的高速路，快速链接湾区核心城市和地区。

同时聚焦“两桥三隧五路六轨道”等16个重大交通基础设施项目，大力推动白鹅潭大道（珠江隧道段）、花地河东侧道路、白鹤沙大桥等项目建设实施，加快推进广州至湛江高速铁路、芳村至白云机场城际轨道、轨道交通28号线等项目征拆工作。

轨道交通除了现有的1号线、广佛线以外，还有11号线，以及22号线、25号线和28号线快速地铁线，有效连接广佛各大CBD。

荔湾区还建立了“1 4 N”(城市-地区-社区)三级公共中心体系， 推进宜居宜业的15分钟优质生活圈建设，全面提升公共服务水平。

此外，还构建完善“城市公园—社区公园—口袋公园”的公园体系，打造“二心、四脉、六环线、多节点”的荔湾风情碧道空间结构，进一步提高宜居性。

作为历史厚重的荔湾区，自然少不了城市更新。在近几年，荔湾区围绕历史文化街区、历史风貌区与老旧小区，采取“留、改、拆、建” 结合的有机更新模式，稳步推进区域旧改。

第一个恢复历史河涌、取消影响历史文化保护的规划主干道、实现红线避让紫线的项目——永庆坊，用“绣花”功夫逐步改善人居环境，留住了城市记忆和乡愁。

在教育方面，荔湾区深入推进基础教育补短板行动方案，去年新增投入财政资金2.56亿元，高标准新开办广东实验中学荔湾学校第三小学部、环市西路小学绿森林校区，新增小学学位2970个；改扩建公办学校3所，新增中小学学位1740个，幼儿园学位270个。

商圈方面的打造，更是大手笔。

在今年《广州市重点商业功能区发展规划（2020—2035年）》中，白鹅潭商圈已被列入广州5大世界级地标商圈，区政府正在积极兑现中。

并称白鹅潭高端商业“双子星”的华润万象城、珠江太古聚龙湾项目，已有阶段性的成果。

其中，对标深圳湾的华润新隆沙万象城项目，是一个集高标准购物中心、250米地标塔楼的滨江高质量发展标杆性项目，预计在2025年4月落成，将引入超500 重奢品牌，大力拉动荔湾首店经济。

深圳万象城

珠江太古聚龙湾项目9号地块已经动工，建成后，它将是全国唯一将开放式滨水文化街区“太古里”、与体验式高端地标购物中心“太古汇”融为一体的世界级文商旅综合体。

强大的产业引力、全面的政策扶持、高端商业的引进、总部经济及文化地标的建设，以及重大基础设施加速等方面的加持，荔湾区已今非昔比，活力涌现，它正在以前所未有的发展速度，跑出“荔湾新速度”。尤其是区内的白鹅潭商务区，已成为珠江沿岸高质量发展的重要增长极，发展潜“荔”无限，不容小觑。