本周从化两宗地将出让,从化的房子到底能不能买?该买哪里?

据好地研究院统计，本周（6.8-6.14），广东省预计出让26宗涉宅用地，总出让面积130.2万方，总建筑面积356.9万方，总起价179.5亿元。

其中，广州市本周广州市出让2宗涉宅地，均位于从化区鳌头镇，总建面37.6万㎡，总起价10亿元。地块均采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人。

一宗位于从化区鳌头镇桥头村委会东侧，出让面积35462㎡，容积率为2.6，较大计容建面92201.2㎡。地块起价24289万元，楼面起价2634元/㎡，上限价35219万元，上限楼面价3820元/㎡，竞买保证金为4858万元，限时竞价时间为2020年6月11日15时。

另一宗位于从化区鳌头镇中心区城鳌大道西路东北侧，出让面积113448.6㎡，容积率为2.5，较大计容建面283813.18㎡。地块起价75989万元，楼面起价2677元/㎡，上限价110184万元，上限楼面价2677元/㎡，竞买保证金为15198万元，限时竞价时间为2020年6月11日15时。

除了广州中心城区以外，地块动作最少的应当属从化，在很多人的印象中，从化距离广州中心区远，还不发达，增城至少有新塘崛起，而反观从化却没有较为亮眼的区域，加之前几年从化房价暴涨，又在2018年开始冷静后，不少楼盘的价格都下降了。

但是，这并不代表从化的房子不能买，主要还是要买对，什么样的房子才算对，那就是能够保值的楼盘。

尤其对于在从化有居住需求的购房者来说，这一点更是重要。就此给大家推荐一波从化的好房有哪些？

越秀逸泉锦翠

越秀逸泉锦翠处于从化区江埔街九里步片区，在广外从化实验小学东侧，紧邻流溪河畔、温泉景区旁，小区内自配9班幼儿园及居民健身休闲场地，周边几百米内规划有繁华商业，其中钱大妈生鲜超市、棋牌室、健身房均已开业。周边有从化目前较大的两个商圈——广百商圈、欣荣宏商圈，包括新世纪广场、欣荣时尚广场、莱茵汇广场等，享受吃喝玩乐一站式配套。

靠近项目地铁14号线始发站东风站，3站（快车）到白云；同时距离北部快线高速出入口仅约3km，开通后将直线连通从化及广州中心主城区。

招商金茂保利和府

招商金茂保利和府已经全新推出6栋，约68-105㎡全龄教育三至四房，均价17500元/平米。

招商金茂保利和府由招商、金茂、保利三大企业联合打造,地处从化街口,项目两公里范围有4所幼儿园、4所小学、5所中学,其中省一级中小学5所。项目旁边是省一级小学西宁小学,已办学24年。项目内打造1608㎡风情商业,有保利若比邻商业中心。

项目占地面积103151㎡，建筑面积30.9万㎡，绿化率大于35%，共有23栋单位，总户数有3218，是广州北栖居新标杆——精致人文豪宅社区。

保利时代

保利时代在售高层洋房,建面约62-107㎡三至四房户型,带装修均价15000元/㎡,另,项目还在售建面约110㎡低密度洋房。

项目整体已成交66套,8000万销售额(含高层住宅及低密度洋房)。

项目坐落于从化区江埔街凤院村地段，属于江浦街道，是从化十三五规划中重点发展的未来较新全配套居住区域。项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密度联排别墅、低层商业及部分独立式商业。