广州限购解绑,抢先入手核心资产!白鹅潭百亿红盘新世界·天馥SILLAGE首发在即

1月27日，广州政府发布了进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施，提出优化调整限购政策。

重磅官宣：在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围，并支持“住一买一”与“租一买一”。这意味着，名下已有的建筑面积在120平方米以上住房，不再计入名下已拥有住房套数核算；名下的房子若放租或放卖，同样也不占用名额。

众多利好政策一出，无疑是给房地产市场注入强心针，再遇购房黄金置业窗口期！

风口来临之际，无疑，广州购买力会向城市核心板块-中心限购区聚拢，核心区的优质资产首先受到市场热捧。新世界·天馥SILLAGE，作为白鹅潭CBD百亿大盘，占据白鹅潭CBD核心区位，拥有绝佳配套【省级西关培正学位、200米地铁站直达珠江新城】、顶配产品设计与交标等优势，在市场强势亮相，备受追捧！项目现首开在即，推出“置业七重礼遇计划”，众多客户前往，抢首发“头啖汤”！

01 核心区域-白鹅潭CBD

新世界中国选择将天馥落址广州中心区白鹅潭，注定成就一场城市地标与价值地段的双向奔赴。

与其他中心新城“拔地而起”的成长路径不同，白鹅潭商圈极具深厚的广府人文底蕴，是千年岭南城市文脉的传承与焕新。

这边拥有广州其他新中心所没有的历史文化街区风貌：隐匿在老街中的岭南骑楼、几代风雨洗礼的民族商铺、极具异国风情的欧陆建筑等等。

可以说，白鹅潭，一路见证这座千年商都的繁华富庶。

如今，在保留历史文脉的基础上，白鹅潭商务区在“滨水造城”的地缘基因加持下，又迎来持续向新进阶。

随着城市化进程与多中心化趋势不断加快，白鹅潭一众顶尖资源加速兑现，经济发展动能澎湃爆发，推动板块向全新城市中心进阶爆发，朝着一流世界级商圈迈进。

这里既有“世界级地标商圈”的顶层规划支撑，亦有比肩珠江新城、对标纽约、芝加哥等中央商务区的高标准发展蓝图。

在得天独厚的区位优势之下，白鹅潭已经吸引了众多大型高端国际商业品牌、城市文化名片等接连落地，集聚全球文化艺术消费和新兴商业消费力量。

例如广船滨江综合体、骆驼总部、万汇天地、湖南建投南方中心、立白中心等一批重点产业项目，正显现一派热火朝天的建设景象。

还有顶级M1重奢系的「万象城」、全国首发的“双太古”、省重点文化地标项目的“三馆合一”也在陆续加快刷新兑现进度，文商旅创发展势能强劲。

此外，近期广东省发布的《广州都市圈发展规划》，明确广州都市圈将以广州为中心，以广佛核心区为引领，构建“一核两极四轴”的都市圈总体发展格局，深化与深圳都市圈和珠江口西岸都市圈的合作联动。

作为发展格局的重中之重，广佛核心区这“一核”，未来势必将撬动起更多经济发展体量与产城融合势能。

这样一来，地处广佛核心区之上的白鹅潭中央生活区，占据独一份的“黄金要塞”优势，未来将虹吸更多人才、资本、交通、产业等资源要素，推动广州都市圈一体化发展，强化城市功能互补、产业协调布局和公共服务共享，从而迸发更强劲的综合经济发展动力。

而身处广州都市圈发展浪潮之中，落地白鹅潭的新世界·天馥，与城市同成一脉、共生共荣。

它把广州独有的温暖烟火气、千年商都的厚重历史痕迹、CBD繁华时尚的生活质感，以及都市圈融合发展前景，隆重也轻巧地浓缩于一体，成就广州又一个全新人居地标。

02 总是弥新！对标新豪极致规格

相比于其他房企新秀，新世界中国，作为最早进入广州的港企之一，深谙广州城市发展脉络，以其前瞻眼光与深耕精神，不断落地高品质住宅产品，成为中心CBD引领者与地标专家。

新世界中国近期获奖一览

凭借这一独特品牌个性与创新设计，新世界中国也在近期颁布的“2023 PropertyGuru 亚洲不动产奖”中，荣膺内地唯一年度最佳发展商，并揽获多项年度综合体大奖，彰显其前沿领先的建造实力。

每当提及新世界中国落地广州的产品布局，人们最常讨论的，仍是那珠江新城顶豪标杆「凯旋新世界」。

众所周知，住所的更新往往与人生阶段、身份转变息息相关。

如果按照7年为一轮更新周期，那么二十余年过去，在历经三代周期更新的广州豪宅市场中，唯独只有第一代的凯旋新世界，至今依然为世人所津津乐道。

而凯旋新世界的一大亮点，正是属于城市顶豪的鲜明秩序感与始终历久弥新的高定质感格调。

新世界·天馥效果图

恰巧的是，在「新世界·天馥SILLAGE」身上，不仅依稀可见凯旋的创作痕迹；且更多的，是作为第五代全新产品，为全新城市居住生态所篆刻的鎏金名片。

也就是说，「新世界·天馥SILLAGE」的诞生，在同源凯旋的品质基础上，同样可见缔造者新世界中国对新一代人居生活的深刻见解。

新世界·天馥实景

那便是「当下这座城市中最好的选择」，为白鹅潭第一圈层品质生活的进阶升级正式拉开序幕。

对天馥而言，“最好”二字背后，很关键的一点在于，历经岁月涤荡洗礼后，这座居住产品总能在城市中弥新出彩。

这就意味着，住宅品质必然极致，格调品味必然精致。

新世界·天馥入户大堂实景

对此，天馥斥重金打造出“最适合人们长期居住”的生活环境，交标配置上，比片区的新豪宅项目，都要更精贵一些。

无论是家居科技创新，还是全球顶尖品牌，或是关爱生活细节，天馥在业主想得到或者想不到的细节深处，尽其所能赋予舒适温和的生活体验。

比如，让科技的力量变得适体化，引领一场“新五感”享受：

全屋五大智能系统，兼备新风洁净、四季适温、热水循环、直饮水源等功能，让家人们每时每刻都感受被生活呵护的温柔。

新世界·天馥五大智能系统示意

再比如，让顶尖家电品牌为人们时刻提供“情绪按摩”，将平凡的琐碎化为生活的滋味。

比如具备九档火力调校的燃气灶，“蒸炒煎炸”统统拿捏，轻松满足“食在广州”的中国胃；

即使是“厨房大作战”，也不用担心家人吸入过度油烟的问题。一个大功率、超静音、自清洗的抽油烟机，让烹饪环境时刻保持清爽洁净。

还有行业内“唯一能洗净蛋渍”的洗碗机，帮助人们“解放双手”。这样一来，一家人饱餐之后，既能一起看看电视剧，聊聊家长里短，也能一起下楼散散步，静享闲适时光。

新世界·天馥选材品牌配置示意

在新世界看来，“建筑是空间的艺术”。当细节越是精细创新，便越能为家人们的生活给予更多无声关爱。

于是，天馥室内墙面采用了定制护墙板设计，旨在尊重并善待每一份创作灵感，为每一个“艺术家”提供自在创作天地。

每一位家庭成员都能在墙上肆意涂鸦字画，释放创作热情，过后也不用担心墙面清洁问题，只需轻轻一擦便能洁净如初。

地面采用的750X1500MM大规格仿石地砖，相比市场主流的650*650MM规格，同等面积减少一半以上拼接缝隙，既美观大方，也更易于清洁。

新世界·天馥建筑细节示意

而超薄“内嵌式”金属踢脚线，让柜子与墙体无缝贴合，彻底告别隐藏灰尘的“死角”。

室内还配备了双层隔音玻璃，可以达到降噪30-33分贝的静谧效果；玻璃窗内置遮阳百叶，避免阳光直照，体感上更为凉快。

03 第五代均衡空间艺术 ，给住户满满关爱

“一个人可能会走得更快，但一群人一起走，才能走得更远。”

同理，一个极致的价格优势，或许会让一个居所产品卖得更快；但只有一群互补特点一起叠加，才能淬炼出长期主义的优势，让一个居所产品在城市中存活得更长远、更常青。

这是均衡的艺术，也是互补的力量。

新世界·天馥138平创意板房

作为新世界中国力造的第五代全新产品，「新世界·天馥SILLAGE」深谙此道，通过创造均衡布局，提高实用空间的可持续性，常常赋予居者「高效的生活关爱」。

通俗来讲，天馥并不追求字面意义上的使用率，规避了市面上常见的“看似别致实则鸡肋”的低效赠送思路，例如飘窗搭床、阳台花池等设计。

在天馥身上可以看到的是，提高空间实用率的真正内核，在于每一寸面积都能“所见即所得，所住即所用”。

因此，在均衡布局上，天馥专注于高效、集约、实在的空间利用，在保证充分过道的前提下，通过合理的开间、进深规划，让每间房都是“主人房”，每位家庭成员都是家的主人。

新世界·天馥均衡空间设计理念

这就意味着，无论是在静区休息还是在公区社交，所有家庭成员都能拥有同等宽敞阔绰的生活天地，享受同样舒适轻松的生活体验。

同时，采光朝向均衡化，也体现出天馥追求平等家庭关系的设计理念。

在这里，不同户型的主要空间都朝南向排布，尤其卧室几乎做到了100%全朝南，无论居室的大小、年龄的长幼，每位业主都能得到同样的善待与关照。

新世界·天馥采光均衡设计理念

而随着均衡空间布局铺开，无形中就会延展出最为流畅的生活动线，动静区切换之间便不会出现冗杂重复的起居路径。

例如在89平户型中，进门四五步即直达客厅，转身通过廊道即见主卧和次卧；而在126平户型中，从入户花园到主卧次卧的整条归家动线，全程下来也只需三次“半转身”即可。

值得一提的是，除了整体布局设计亮点突出之外，户型细节也为购房者带来不少惊喜与创新。

以建面约126平大四房户型为例，5开间厅卧朝南设计，所有卧室都能享受全景大飘窗，实现约16米面宽采光。

新世界·天馥126平创意板房

新世界·天馥126平创意板房

独立的私密入户花园可以灵活改造，例如用作储物空间，放置外出的婴儿车或折叠单车；L型厨房设计的线条干净，且空间利用相对较优，洗菜做饭“两不误”。

LDK餐客厨一体设计，融合在整个生活动线中，既能打破传统常规的空间区隔，深化家人之间的互动交流，又能化繁为简，使室内环境更为通透明亮。

新世界·天馥126平创意板房

客厅一侧有干湿分离的公共卫生间，隔壁就是放置洗衣机和烘干机的生活阳台，平时家人们洗漱之后，转身即能将换洗衣服丢进洗衣机里清洗，省时又省力；且公卫正对着一处独立次卧，这更方便家里有起夜习惯的长辈居住。

再来看看建面约89平大三房户型为例，依旧是四开间厅卧朝南和LDK餐客厨一体，主卧也带套房设计，所有卧室都能享受全景大飘窗，户外景观较佳，直望社区花园，安静又舒适。

新世界·天馥89平创意板房

生活阳台区域则挨着厨房，可以打造为洗衣空间或晾晒区域，也可以作为放置清洁工具或日常杂物的储存室，让公共区域更加简约整洁美观。

可以看到，天馥创新设计的本质，始终是在兼容并蓄着当代居者的不同生活习性，尽最大可能照顾到所有家庭成员的舒适生活体验。

新世界·天馥板房实景图

或许，天馥值得人们期待的地方，最终都可以归结为一点：新世界所到之处，中心建筑便有了灵魂与积淀。

“新年新愿，共馥新时，让每一种人生都能馥雅前行。”

在广州放开限购之际，抢占主城区核心资产的朋友们，天馥无疑是当前回归广州主城、享受进阶人生的致优之选。项目实景样板间已全境开放，现在还可抢占新春专享优惠。首开在即，快来抢饮“头啖汤”！