发现!连续降准有周期定律!这次出手,选哪里?

恭喜这届买家！

四年一遇的买房机会来了！

这一次，请擦亮眼睛，好好看看哪里值得买。

降准释放流动性

对入市买房有间接利好

近日，央行宣布实行年内第四次降准。

这次降准，主要用于增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源。

央行通知截图

业内人士表示，对楼市也有间接利好。

一方面，可贷资金增多，理财产品收益下降；另一方面，额度宽松，买房放款进度加快。

考虑到广州房贷利率下调，房企连续推出各种优惠。

现在买房，好处不要太多！

四年一遇

周期定律预示买房时机

历史统计告诉我们，连续降准与房价走势有相当密切的关联。

不信？来看下面这些数据！

2008-2009年、2011-2012年、2014-2015年，都是难得一遇的买房节点。

当时买了，接下来的两三年都是平稳上涨期。

示意图

相对应的，2010年、2013年以及2016-2017年，房价分别上涨38%、22%和25%。

这时候买房，就从主动变为被动了。

如何应对？三个字，早！入！手！

所以，2018年，又是一个大好机会！

五大买房指标分析

中新知识城是上上之选

问题来了，该在哪里买呢？

先选价格洼地，性价比高；再看规划，挑重点区域，搭顺风车；最后看库存，越供不应求越要抢。

找遍大广州，中新知识城是上上之选。

中新知识城规划（效果图）

性价比

均价22875元/㎡，还不到天河、越秀的1/3。

不仅如此，知识城板块房价还低于金洲等外围片区。

什么叫性价比？更近市区，还更便宜！

规划

再说规划，中新知识城是国家战略，够高端了！

目前，累计注册企业1048家，注册资本1100亿元。

重点发展AI、生物医药、智能芯片等高精尖产业。阿里云、滴滴华南总部……巨头企业抢着来！

论产业规模、发展成就、影响力，它是广深科技走廊龙头担当。

广深科技走廊（来源：广东地理）

今年以来，省、市、区领导密集来此调研。中新知识城被寄予厚望，要打造成粤港澳大湾区创新领头羊。

配套

经过八年建设，中新知识城配套加速成型。

1.8万方邻里中心明年开业，服务3万居民；市二中（会元学校）和凤凰湖小学已开学，广州实验中学等学校动工在即。

广州实验中学效果图

地铁

地铁一响，黄金万两。

今年开通的14、21号线，都能与知识城线换乘。这样的买房信号，再明显不过了！

进入“三地铁”时代，从这里出发坐快线5站到天河，上班通勤相当方便。

中新知识城连入广州地铁网络

库存

想买知识城，请千万记住：趁早、趁早、趁早。

截至目前，板块已售出14174套住宅，剩余1/7库存。按现在的去化速度，半年内可售完。

难得买到，才是真正机会。

更别说，这次入市解渴的还是出自龙湖之手的精品项目——双珑原著。

两山两湖真正宜居

约3万方中央园林贯穿小区

背靠凤凰湖、九龙湖，正对帽峰山与福和山，坐拥两山两湖生态资源的项目，整个广州也不多见。

凤凰湖（实景图）

如此宜居的风水宝地，园林大师龙湖当然不会辜负。

于是，就有了约3万方，相当于公园规模的中央园林贯穿小区，让每家每户都住在公园里。

龙湖原著系产品（实景图）

在这里，龙湖精心设计了“9°珑香”大道。9种不同花卉，不同季节都有花香围绕。

值得一提的是，项目内部还有各种贴心配套。

约1000米长的风雨连廊、无边际泳池、智能星光观景台……一家老小都有休闲好去处。

星光观景台（夜景效果图）

热推“国民户型”

创新贴心细节打动买家

让买家心动的，除了环境、颜值，还有产品。

龙湖·双珑原著主推的98㎡大三房，已被克而瑞评为“广州国民户型”，好评无数。

建面约98㎡户型图

动静分区，自带大入户花园。7㎡Ｌ形厨房，在100平以内面积段属于少有配置。

厨房

三间卧室、主卧卫生间都带飘窗，既实现视野较大化，又增加室内向外延伸空间，一举多得。

主卧

另外，入户玄关、衣帽间等等都能扩展空间，收纳容量可增加约10000升。

省钱买房，还赚到了。这就是高性价比。

入户玄关

少有墅区湖景洋房

先进物业为双珑原著加分

其实，过去四年，知识城板块楼盘多走刚需路线。

直到龙湖·双珑原著出现，填补了少有。有山、有湖、有别墅，它是区域少有的墅区湖景项目。

也就意味着，住在这里，不仅有更好的生活品质，也是在更高端的生活圈层。

正因如此，从环境、园林到产品、细节……所有配置都是区域标杆。

龙湖·双珑原著洋房（效果图）

当然了，龙湖的先进物业服务，也是一大加分项。

其服务宗旨是“满意+惊喜”，让业主满意度连续9年保持在90%以上。

龙湖物业

相继获得“中国物业行业十大品牌”、“中国物业服务企业服务质量TOP10”等多项大奖，更是领跑行业。

所有优点，都汇集到一处。

这就不难解释，很多买家在对比了知识城其它楼盘后，会毫不犹豫选择龙湖·双珑原著。

200万左右可入手

“龙民节”优惠房源等着你

最后，重点来说说价格。

楼市君掌了解到的一线情报是：200万左右可入手。

什么概念？这是较大惊喜，超高性价比！

要知道，黄埔三房平均总价是299万。连房价较低的从化，三房平均价格也去到了195万。

说到这，楼市君有必要再告诉大家一个好消息。

目前，龙湖集团正在举行“龙民节”活动，双珑原著应节加推30套笋价房源。买到就相当于享受了入职3年的龙湖内部员工福利。

机会有限，还等什么？

项目地址：黄埔区·中新知识城·凤凰湖南

咨询电话：400-032-4608 转 273338

来源：广州楼市发布