套内面积和使用面积的区别有哪些 什么是套内面积和使用面积

在购买房屋或者租用房屋的时候，有两个概念是需要大家去进行了解和区分的，这两个概念涉及到人们实际能够使用到的房屋的面积，也涉及到房屋因此需要的花费，这两个概念就是套内面积和使用面积，对于这两个专业一点的名词，很多的用户朋友是不太能够区分的，因此我们就会在今天的这篇文章中为大家展开分析，接下来就请大家和我们一起去了解。

什么是套内面积和使用面积

套内建筑面积是：它指的是套内各项功能空间的使用面积之和。一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。按照国家有关规定，计算套内使用面积时，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积;室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。

使用面积是：能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。

套内面积和使用面积的区别有哪些

使用面积和建筑面积的概念不同，使用面积简单的说就是能够实际应用的.很多人在购房时，对各种说法的面积概念不清楚，对于各种面积概念之间的关系也分不清楚。商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各，套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积。

简单的说：套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分，墙体面积简单来讲，就是除了完全是你自己家用的，跟别人家或是公共设施共用的算一半。

在今天的内容中，我们主要是以套内面积和使用面积为主题来展开具体的分析和讲解的，为了大家能够更好地区分它们之间的区别，我们首先简单地介绍了一下什么是套内面积和使用面积，了解了基本信息之后，我们就开始分析这两种面积有什么区别，总的来说使用面积是包含在套内面积之内的，使用面积的范围小于套内面积，具体的大家可以仔细阅读一下这篇文章。