高速上盖全国首座空中花园,金融城唯一在售生活大盘是怎样的存在

搜狐焦点广州楼盘 2019-05-31 14:59:05
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随着广州东进战略的推进,未来广州将重点打造琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的“黄金三角区”。

随着广州东进战略的推进,未来广州将重点打造琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的“黄金三角区”。

而广州国际金融城被称为“第二CBD”,其在交通、绿化等规划方面吸取珠江新城发展经验,整合城市功能+城市资源的价值,凭借对面遥望琶洲、紧邻珠江新城的独特区位,国际金融城将成为粤港澳大湾区发展下,广州的重中之重。

因金融城板块仅规划了两块二类居住用地,未来第二CBD区域住宅处于供不应求的状态。

由广电地产与交投集团双国企共同打造的超大型住宅项目––兰亭盛荟是目前金融城板块难得的一手住宅项目,对承接广州第二CBD的住宅需求起着重要作用。

随着金融城规划落地实施,可以预见,一个聚集了60家金融巨头、20万金融精英的国际新兴金融总部之城正在崛起!未来将为天河区在推动经济高质量发展、营造全面开放新格局上出新出彩注入新动力。

今年年初,向来寸土寸金的天河时隔首次出让宅地,金融城一块商住地以3.7万/平的楼面价拍出。

与该地块相隔不远的兰亭盛荟顺势推广,吸引了很多购房者深夜来购,很多顾客连夜赶来认购,据了解,当晚该项目去化达3亿!

可见金融城的魅力逐渐凸显,让处于其中的兰亭盛荟更具潜力。

双地铁交汇 6站直达珠江新城

兰亭盛荟位于黄埔大道桃园西路明镜路交叉口,毗邻国际金融城,距离金融城起步区2公里,在地铁东圃站4、5号线双地铁交汇处,6站即达珠江新城站

血拼妹当天从珠江新城搭乘5号线达到东圃地铁站A出口,约14分钟左右,但是出了地铁口看着步行导航有点失望,并没有宣传中“地铁直达到家”的便利,因为从地铁口出来后还需要走10分钟左右的路程才能抵达项目所在地。

如果自驾的话会较为方便。因为项目毗邻中山大道、黄埔大道、科韵路、临江大道4大城市主干道,从珠江新城驾车前往,10多分钟就可以抵达售楼中心。

又因其依托环城高速、华快、机场第二高速等构成高速路网,交通便捷。

(图片源于网络)

而且沿途经过道路,血拼妹看到的是,一边是荒芜的空地,有几座低矮的民房,另一边放眼望去,是清一色的建材铺、钢材市场,项目周围还有城中村环绕,看起来有点城乡结合部的气息。不过据了解,未来这附近的城中村将会进行拆迁改造,环境将会更好一些。

在穿过桃园西路后,才看到伫立的兰亭盛荟,其与旁边低矮破旧的房子形成鲜明对比,有一种"柳暗花明又一村"的感脚。

高速上盖花园 项目配套齐全

众所周知,兰亭盛荟有个特别的地方,广州环城高速穿越项目,将兰亭盛荟一二期和三期分开,于是,开发商斥资10亿打造了全国首个高速上盖空中花园,建筑面积约6.5万㎡,配有篮球场、足球场、网球场、800米跑道、泳池。因此,该项目江湖人称“高速盛荟”

走在花园里,可见绿树环绕,有些已入住的业主带着孩子在楼下玩乐,好不惬意;项目周围还有一个杨桃公园,步行10分钟左右可到,是业主休闲娱乐的好地方。

生活配套上也相对成熟,项目规划了临街底层商铺--约4.3万㎡商业街,有的已开业。此外,周边有天河城百货、卜蜂莲花、乐都汇、优托邦,未来还有山姆会员店、宜家、盒马鲜生等,足以满足人们的日常生活所需。

而在教育上,兰亭盛荟比它新来的竞争对手“珠江花城”有着较大的差距。小区内只规划有幼儿园,在二期12栋旁边,据销售透露,目前幼儿园已建成并移交给政府。

而周边配套的小学是前进小学和十八中,前进小学可直升十八中。

(图片源于网络)

但是据血拼妹了解,这两所学校的教学质量一般般。前进小学被调侃为村小,招生范围包括周边的三个小区及公司工厂的宿舍区和村里的学生,而十八中成绩曾在天河垫底,所以周围不少家长选择其他民办学校。

53万㎡生活大城 户型方正

兰亭盛荟是位于天河区金融城具有53万㎡规模的生活大城,由16栋33-44层的高层洋房组成,分三期开发,目前一期已售完,入住率达90%多。

项目在售二期5、8、9、10栋,建面约69-123㎡二至三房,带装修均价50000元/㎡。并且9栋预计6月交楼,5、8栋将在年底收楼。

因为高速上盖的缘故,兰亭盛荟项目会存在噪音以及灰尘的烦恼,主要影响的是靠近出入口的16栋与1栋住户,但其价格也会低一些。据了解,位于三期的16栋面向环城高速的单位,单价4.8万/平起。

从户型上看,户型整体方正,能做到动静分区、干湿分离。

(5栋标准层平面图)

(79㎡两房样板间)

(8栋标准层平面图)

(123㎡三房样板间)

不过美中不足的是,项目大部分楼栋为2梯6户、7户,会使得小区密度变大。

总结

总体来说,项目位于金融城板块,发展潜力无限,而且出行方便,周边配套成熟,三甲医院、大型超市、学校应有尽有。还有空中花园、商业街等休闲配套。  

需要考虑的是环城高速带来的噪音和灰尘问题,大家买房时可以多看看不同的楼栋,尽量远离环城高速,挑选中央区域的位置,会好很多。  

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