龙华现象级红盘火力全开!鹏宸云筑西区8#楼8月31日压轴开盘

作为深圳龙华区上半年的销冠项目，壹品文旅·鹏宸云筑正式宣布西区压轴楼王——8栋154席湖山奢宅将于8月31日开盘，主力户型建面约102-139㎡4-5房，折后总价526万起。此次加推标志着这一岭南人文住区进入收官阶段，稀缺景观与高性价比引发市场高度关注。

立体景观体系，城央稀缺生态资源

西区8栋直面民治水库，南向一线临湖揽山，视野开阔永无遮挡，堪比香蜜湖、深圳湾的舒适宜居性。139㎡户型配备8.5米宽景阳台，成为深圳中轴罕有的湖山观景台。是中轴之上极为难得的生态居所。

新规户型革新，空间效能突破上限

本次加推的8#户型产品，新规户型再进阶，综合使用率达103%-108%：

建面约102-103㎡户型实现3+1房2卫，创新S墙设计提升收纳效率；客厅和阳台、旁边的次卧可以打通，连通6米的南向大阳台、餐厅，业主将拥有一个将近40㎡，尺度比肩豪宅的开阔客餐厅空间。

建面约118㎡采用大面宽横厅+LDKB一体化布局，南北通透；户型使用率高达108%，空间阔绰舒适。

建面约139㎡的3+2房，兼具湖景头牌位置+南北通透超绝户型；面宽5.5米竖厅，面宽8.5米的超大景观阳台，尽揽美好湖山，主卧套房超30㎡，尽享奢阔空间

千亿产业赋能，数字经济核心主场

鹏宸云筑地处大湾区数字经济核心引领区，毗邻正在崛起的“华南数字超级总部基地”。

华南数字超级总部基地目前已进驻超40家优质企业，包括朗文科技、阳光电源、李森智能、PixSmart超像素智能科技等企业，园区数字经济产业聚集度达95%，规划年产值达500亿元，预计吸引1.5万高新人才集聚。

作为华南数字超级总部基地高端生态住区的代表作，鹏宸云筑距离10号线南坑站约600米，2站到福田孖岭，3站到深业上城，5站岗厦北；项目到深圳北站直线距离约2.7公里，可快速通达大湾区各地。

全龄教育矩阵，目送式成长通道

项目片区内有两所成熟的九年一贯制学校：华南实验学校（区公立前三梯队）、万科双语学校。此外，北区地块还规划有72班的九年一贯制学校，学校投资额高达4.9亿，定位广东省一级学校，更将打造一流校、示范校、实验校的高标准。目前学校已动工，预计2027年完工。

岭南人文基因，双国匠精工背书

中建三局（承建国贸大厦、深圳湾春笋等地标）与湖北文旅双国企联袂，以顺德清晖园为蓝本打造31万㎡岭南园林社区。园林内设折桂轩、松果乐园等全龄空间，外立面采用现代简约风格，兼顾美学与耐久性。

市场热度印证：价格优势驱动抢藏潮

鹏宸云筑2024年底开始入市，至今已取得“四开四捷”的好成绩。2025年上半年，深圳新房销售金额排行榜，它排第2；刚刚过去的5-7月，连续3个月蝉联龙华区网签套数桂冠。

本次加推8栋产品折后均价约5.71万/㎡，本体合计推售154套。小编整理了下具体的推售明细：8栋32层2梯5户，102-103㎡（预计总价区间526-604万）、118㎡（预计总价区间604-668万）、139㎡（预计总价区间756-863万）；

（注：以上推货信息为网络综合整理所得，最终以项目售楼处公布为准。）

鹏宸云筑以“央企品质+新规产品+湖山资源”三重价值锚点，重新定义龙华改善型人居标准。当千亿产业蓝图与收官楼王相遇，这不仅是一次安家中轴的机会，更是抢占湾区数字经济发展红利的战略选择。