穿越周期波动,锚定核心资产!万博企业中心实景交付,执掌超级中心长期价值

当市场彻底告别规模扩张，迈入价值深耕的深水区，资产配置的底层逻辑也完成颠覆性切换——从“增长优先”让位于“安全优先”，从“远期预期”让渡给“即时兑现”。

消费者与资本不再为概念买单，而是执着于“可见、可触、可即时享有”的切实价值。

确定性，成为这个时代稀缺的资产属性。

财富新锚点！

在不确定性中，追寻核心资产的确定性

市场虽充满不确定性，但资金流向异常清晰。具备长期确定性的核心城市优质不动产，已成为财富避险与增值的共识。

以广州为例，今年1-11月，千万级住宅网签量突破6400套（来源：中指院），远超去年全年总量，更诞生今年全国首个“百亿开盘”现象级项目；商业地产表现同样活跃，如万博企业中心近期录得一笔总额约3亿元的大宗交易，印证资本对稀缺资产的坚定选择。

深究其背后的逻辑，正是资产价值评判体系的根本重构：单纯的地段溢价早已失效，只有汇聚稀缺资源、承载卓越品质，并具备持久生命力的“好房子”，能成为财富锚定的核心焦点。

（万博企业中心创意示范区实景图）

万博企业中心，正是这一逻辑的极致体现。截至2025年11月，其成交金额已连续多月斩获全市商办网签金额第一（来源：中指院），成为高端客群与资本行家的共同选择。

眼光独到的财富人群，看重的不止于稀缺性，更是项目所承载的复合价值与确定成长性。此类资产既能确保稳健的现金流回报，又可依托城市发展实现长期价值增值，无疑符合财富人群对于资产配置“安全与收益双平衡”的多元化需求。

这种穿越周期的特质，正是当下市场最渴求的“确定性”。

蓝图已成现实！

万博企业中心超前兑现，铸就超级中心的关键拼图

热销是价值的预演，而兑现才是价值的终章。

真正的标杆不仅在于如期兑现，更在于提前超越。

作为广州年度备受瞩目的标杆商办资产，万博企业中心将于2025年12月底正式交付，较原定计划提前整整三个月。

（万博企业中心创意示范区实景图）

在“交付力”成为市场试金石的时代，这份“华润速度”的背后，是华润置地对品质的极致追求与对承诺的郑重践行：它不仅重新定义商办资产的交付标准，更在不确定性中传递出坚实的“确定性”。

华润置地打造城市超级中心的战略蓝图，已加速照进现实。一座约91万㎡的超级综合体，持续融入城市肌理，成为可感、可触、可入驻的时代场域。

从图纸到实景，华润置地交出一份兼具品质与温度的答卷，每一处细节，都是其对时代、对城市与对企业的深度回应。

01.

低密定制独栋

以无界办公驱动企业持续生长

真正的王者，其根基在于产品的深度与高度。万博企业中心能持续领先市场，不仅源于超越预期的产品力，也在于对客户需求的精准洞察与系统性满足。

不少写字楼虽坐拥城市繁华，却缺乏可持续的生活与产业脉络。

万博企业中心独树一帜，依托约91万㎡体量的长隆万博华润置地中心，实现高端住宅、万象商业、优质教育与企业独栋的业态共生，并与长隆万博CBD、长隆度假区等城市级资源深度交织，构建有机共生、持续进化的价值生态系统，实现“商务-生态-生活”无界融合的当代商务新范式。

（长隆万博华润置地中心效果示意图，仅供参考）

这种生态融合的核心，是项目为企业量身打造的「生长力」—— 这也是 “好房子”逻辑在资产维度的深化：不止于提供办公空间，更关乎价值的持续生长。

（万博企业中心创意示范区实景图）

而这份生长力，还在于其颠覆性的产品规划。

约1.24的超低容积率，在寸土寸金的 CBD 中淬炼出“低密总部独栋”的从容形态，使项目成为时尚、健康、科技、互联网创新等领域企业及资本行家的首选。

于他们而言，这类商办资产不仅与长隆万博CBD这片热土价值深度绑定，可实现价值最大化；更是展示企业形象、私密办公与定制化空间乃至企业主权的重要象征。

为此，项目打造建面约1600-3000㎡低密独栋产品，以“买三层，享七层”的创造性框架，打破标准层的机械切割，将空间主权完全交予使用者。

（万博企业中心创意示范区实景图）

项目既可打造沉稳大气的核心办公区、时尚前瞻的品牌展示厅，也能规划私密尊享的高端洽谈室、亲近自然的空中花园、活力焕发的直播空间等多功能场景，实现超越想象的空间价值。

自然元素与办公场景巧妙融合，让空间不再是冰冷的物理容器，而是能够激发创意、催生合作、伴随企业共同成长的“生长加速器”。

（万博企业中心创意示范区实景图）

02.

聚合核心资源

筑牢长期价值根基

产品的卓越，决定价值的深度；而地段的非凡，则决定其价值的广度。万博企业中心雄踞长隆万博，其所聚合的核心资源与高度确定的发展前景，铸就不可复制的长期价值。

作为粤港澳大湾区的超级CBD，长隆万博超越传统商务区，已汇聚超3万家市场主体与600余家“四上”企业（来源：广州政府网）。龙头企业（如希音、欢聚）的产业引擎、国际化的商业与文旅配套（如K11 Select、长隆度假区），以及以广州南站为核心的立体交通体系，构筑起充满活力的“都市生活场域”。

（长隆万博商务区实景，图源：网络）

而万博企业中心深度浸润于长隆万博CBD的成熟图景，并与其实现深度“价值共生”，成为定义板块价值的核心锚点。强韧的产业生态、国际化的城市配套与高效交通网络在此澎湃交织。

放眼广州，能将如此高浓度价值聚合于一身的项目，实属凤毛麟角。万博企业中心，将这份稀缺价值兑现为日常，成为市场中当之无愧的硬核资产。这也为企业带来“起步即高地”的确定性：不仅高效链接资源，更占据信息、机遇与人才的交汇核心，为长远发展筑牢根基。

好房稀缺，热销不止。

眼下，除低密定制独栋产品外，项目在售的临街商铺，皆具备餐饮功能，并位于显要位置。这些商铺与商办产品有机协同，能充分承接板块内的高客流与高消费力，实现“长期增值+稳健现金流”的价值闭环，成为财富资产配置中的核心选择。

【写在最后】

——选择长隆万博，就是选择与时代共荣的确定性

在不确定性萦绕的时代，追寻优质资产的本质，是锚定一份能够穿越周期的笃定。

万博企业中心的核心价值，正在于它将“确定性”贯穿始终：依托长隆万博超级CBD的成熟生态，筑牢城市层面的确定性；以提前三个月的高品质交付，兑现品牌层面的确定性；用低密独栋与无界生态，构建产品与价值层面的确定性。

毫无疑问，选择万博企业中心，不只是一次简单的资产配置，更是与时代共进、与城市共荣的前瞻行动。

在这里，所有关于价值的期待，都有明确的答案。