时代中国2020年业绩同比增长28%!近90%土储位于大湾区
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3月24日上午，时代中国在线上举办了2020年年度业绩会。
业绩会上披露，时代中国2020年合同销售业绩为1003.8亿！超额完成823亿元的年度目标，完成率达122%，首破千亿，同比增长28.1%。
得益于土储规模优质充沛、债务结构不断优化，区域布局更加完善，让时代中国销售业绩稳步提升，实现高质量发展。
在土地储备方面，截至2020年12月31日，时代总土地储备为2159万平方米，主要分布在国内一二线城市以及大湾区。其中位于大湾区的土储占比近90%，足够支持今后三年企业的持续稳定发展。
城市更新方面，六成土地储备来自城市更新业务。
时代中国目前城市更新项目超160个，潜在总建筑面积约5337万平方米。在行业内处于先进地位。
单在广州就有有增城官湖村、从化江埔街禾仓村、番禺沙湾福涌村、花都横潭村、荔城城丰村新汤社、大石东联村、黄埔红卫村等多个大型旧改项目。
值得一提的是， 2019年其城市更新收入为21.6亿元，已经成为除物业发展外时代中国第二大收入来源。
岑钊雄在业绩会上表示，该公司2021年的拿地预算在230亿-250亿元，实际过程中将根据现金回笼情况再作调整。
对于国家推行的住宅用地集中出让，他表示对该公司不会构成较大的影响。“因为该公司超过50%的土地储备来源是通过城市更新和产城融合项目的转化而来。”
时代中国控股表示，公司将继续深耕粤港澳大湾区，采取多元化的土地获取策略，积极参与城市更新改造，确保拥有充足且优质的土地储备。
自2014年起，时代中国的经营性现金流持续多年为负，2017年更是达到-65.85亿元。
同时负债率也在不断走高提高。2019年上半年，时代地产的总负债首次突破千亿元。
收入减少负债走高，主要是由于时代出于扩大规模的需要而不断举债融资。为了实现规模化发展，不惜多次提升拿地金额与溢价水平，也因此获得“帝王专业户”的称号。
不过“负收入高负债”的状况正在得到改善。
数据显示，2020年时代中国净负债比率为65.6%，较2019年下降1.6个百分点，在行业中持续保持较低水平；现金对短债为2.1倍，在提升公司规模的同时，拥有良好的流动性。
同时，2020年，时代中国抓住融资窗口期，通过债务置换降低融资成本。时代中国2020年境内公司债平均成本5.6%，较原成本7.9%降低2.3个百分点；中长期美元债平均成本6.3%，较原成本8.0%降低1.7个百分点。
得益于稳健的业务表现及债务持续优化，时代中国的负债率及融资成本持续下降，实现财务审慎稳健。
时代中国目前在广州共有16盘在售，在花都、白云、黄埔、增城、南沙均有布局，产品以刚需住宅为主，均价1字头到3字头不等。
广州时代在售楼盘一览：
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