未来新塘或将直达香港!穗莞深延长线给哪些楼盘带来了福利?
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较新消息,穗莞深延长线即将要来了!
近日,深圳市规划和自然资源局,正式对关于穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路及占用基本生态控制线情况(草案)的公示,意味着这条贯穿珠三角主要城市的城际铁路,又将迎来大升级。
这条线路对于新塘来说,是重量级的交通线。
穗莞深城际路线包含多个段路,其中值得关注的是,新塘至深圳机场段已于2019年12月5日建成通车,全长76公里,共设15座车站,可经广深Ⅲ、Ⅳ线至广州东站, 新塘将成广州较大的收益者。
作为广州东最热门的板块之一,穗莞深城际的强化无疑让广州TOD国际新城再度进入一个新纪元。
一条站点高度密集的城际线路的诞生,让新塘和深圳前海,仅相隔19个站点,与广州东只有2站,离白云机场进仅有9站。
新塘作为中点,无论到那个点都能控制在1小时内,新塘与深圳、广州有着从来没有过的亲密。
或许未来,新塘不仅是作为广州东交通枢纽,还可以是深圳北经济飞地。
随着交通建设的加码,人口聚集,越来越多的高端产业,开始导入新塘。新塘的房价也从此搭上了时代的火箭,从均价1万/平不到,到现在的均价2万/平起。
在1小时通勤时间的新塘,目前二手均价在2万左右,这样的价格对于目前增城片区来说可能偏高,但穗莞深线路一开,新塘不仅直通深莞,未来或将直达香港都是极有可能的。
那么新塘该线路周边有哪些在售的新房呢,有碧桂园云顶、丰盛101、时代风华、招商臻园等,均价在2.4-3万/平左右。已经购买的业主可以坐等享利了,而还未上车的也可趁路线未完全开通之前抓紧跟上。
碧桂园凤凰城云顶,是碧桂园集团打造的“云”系一号作品。碧桂园凤凰城云顶在售建面约90-120㎡精装三至四房,均价27000-28000元/㎡,预计最早2022年6月可交楼。而且,据悉该项目由目前卖得很好,2020年2月-9月期间平均每天热销5套,销售金额已破30亿元。
项目位于广园快速路新塘出口凤凰城旁,可谓是出于新塘的正中心,每天有约200班楼巴往返天河,出行便捷;家门口百米应元学校(市二中)、实验小学与斐特思公学中国校区;项目四面环山,背靠万亩陈家林,配备全屋智能化装标。
丰盛101目前仅剩最后一栋住宅在售,货量紧缺,项目主推建面约86-88㎡住宅产品,均价约2.2万/㎡,预计2022年2月可交楼。
项目位于增城区新塘荔新大道,是集总部办公、星级酒店、甲级写字楼、潮流商业、酒店式智宅等物业形态于一体的TOD垂直花园综合体。周边汇集万达广场、永旺梦乐城、三甲医院南方医院(分院)等完善配套。
时代风华主推建面约33-56㎡商服单位,均价约18500元/㎡,总价50万/套起。另售86-125㎡三至四房住宅。
项目位于广州市增城区新塘镇荔新十二路99号;周边环绕万达广场、永旺梦乐城、合生汇三大商圈以及瑶田小学、广大附中增城分校、华商外国语学校等。
招商臻园也是一度卖的很火的楼盘,目前主推建面约95-143㎡三至五房,均价约2.5万元/㎡,预计2021年12月可收楼。
项目位于新福路与创新大道交汇处,就在新塘万达旁,临近新塘客运站;周边有万达广场、南方医院增城分院、章陂小学、平安银行等生活配套设施。
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