148轮鏖战,保利117亿拿下南方面粉厂地块

9月29日，广州房地产市场迎来了一场备受瞩目的土拍盛宴。

天河区临江大道北侧的AT080722地块（南方面粉厂地块）在经过轮激烈竞拍后，最终以高达117.55亿元的总价成交，由保利成功竞得，折合楼面价66957元/㎡。这一价格不仅刷新了天河地王价，同时也将跻身广州地价TOP2，仅次于琶洲331地块的7.56万/㎡。

据出让公告，该地块为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地，容积率3.7，可建设用地面积约4.74万平方米，计容建筑面积约17.5万平方米。

从地段看，该地块位于天河区临江大道北侧，金融城西区，与珠江新城直线距离更是不足1公里，与广州顶豪汇悦台只隔了一条街。

从景观看，坐拥南向一线望江，容积率3.7，对比珠江新城以及周边项目，都有明显的豪宅优势。

从体量看，该地块占地面积约5.6万平方米，计容建筑面积约17.5万平方米，施展空间足够多。

最重要是，此地块叠加了新规buff，根据地块计容建筑面积条件，得房率最高可达到130%。

南方面粉厂地块的成功竞拍，不仅象征着广州土拍市场的热度回归，更将对广州豪宅市场和周边区域的价值提升产生深远影响。随着高端豪宅产品的建设和入市，该地块将吸引更多高端人群的关注和聚集，进一步提升区域的生活品质和居住氛围。