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基本信息
楼盘名称：
招商金山谷意库
建成年代：
暂无数据
物业类型：
酒店式公寓,别墅,普通住宅,写字楼,临街商铺,商业街商铺
项目特色：
潜力楼盘,复合地产,湖景地产
建筑类型：
小高层
装修标准：
1000.0元/平米
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
广州招商房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
番禺 番禺区新光快速与东艺路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20200110 | 2020-03-16 | 金山谷创意园（四期一标）自编31栋 |
20190959 | 2019-12-03 | 金山谷创意园（三期35-44栋） |
20190825 | 2019-11-01 | 金山谷创意园（三期45-55栋） |
20180892 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 25000.0元/m² | |||
2021-03-10 | 25000.0元/m² | |||
2021-02-19 | 80.0万元/套 | |||
2021-01-25 | 25000.0元/m² | |||
2020-12-29 | 80.0万元/套 | |||
2020-10-27 | 80.0万元/套 | |||
2020-08-31 | 80.0万元/套 | |||
2020-07-28 | 80.0万元/套 | |||
2020-06-24 | 25000.0元/m² | |||
2020-05-23 | 25000.0元/m² | |||
2020-04-22 | 25000.0元/m² | |||
2020-03-18 | 25000.0元/m² | |||
2020-01-22 | 25000.0元/m² | 均价25000-28000元/平 | ||
2019-11-10 | 25000.0元/m² | 写字楼毛坯均价25000元/㎡ | ||
2019-10-10 | 25000.0元/m² | |||
2019-09-24 | 19800.0元/m² | |||
2019-09-03 | 21800.0元/m² | |||
2018-08-08 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交/地铁：地铁22号线祈福站、公交车有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交，便捷番禺各地
交通方式：
高速快速：新光快速、广明高速、市广路、东艺路
规划信息
占地面积：
300000平方米
建筑面积：
320000平方米
容积率：
1.13
绿化率：
45%
停车位：
车位总数4500个，车位配比1:10
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
756
物业公司：
招商物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边商业,商业环境：意库商业街、宜家家居、祈福缤纷汇、长隆商圈
周边景观(自然景观,公园绿化)：长隆旅游世界
周边公园：长隆旅游世界
周边医院(就医条件)：祈福医院
周边学校(就学条件)：加拿大学校
周边交通配套设施：地铁22号线祈福站、公交车有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交，便捷番禺各地
学校：
小学：加拿大学校
内部配套：
金山谷意库商业街、体育场、诊所等
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目卖点：
1) 便过地价，周边拍地楼面地价为2.3万/平米，面粉贵过面包
2) 产权现楼，番禺较便宜的公寓
3) 广州少有精品小户，错过不再有
4) 10年百万大盘，项目高度发展成熟
5) 招商地产，央企品牌
6) 周边人口密度高，招商金山谷、南国奥园、祈福新邨等大型小区，常住人口达到30万
7) 项目容积率仅为1.13，建筑密度低，并且绿化率高，居住环境舒适
10分钟距离拥有双生态公园，大夫山森林公园和金山湖公园就在项目旁边
周边配套：
1) 宜家家居华南总部就在项目内，公寓到宜家仅需2分钟路程
2) 意汇广场与金园广场已经招商运营，吃喝玩乐一站都有
3) 5分钟路程有三甲医院：祈福医院
4) 公寓旁边有众多学校，如：加拿大学校、宏博幼儿园、机关幼儿园、揽塘幼儿园、富豪幼儿园、富豪山庄小学、广东文艺职业学院等
意库一期办公园区已经进驻如中铁一局、中铁电气化局、ITC等国企、央企、上市公司，办公人群达到3万人
交通优势：
1) 金山谷总站在项目对面，有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交，便捷番禺各地
2) 宜家家居设有地铁接驳专线，每20分钟一班，连接3号线与7号线的汉溪长隆站
3) 地铁22号线祈福站目前在建设当中，预测2020年开通过，距离项目700米距离。未来可以1站到南站、3站到南沙、4站到广钢新城
项目旁边是广明高速与星光快速路，7分钟可到万博商圈、长隆商圈，13分钟到南站商圈，25分钟便捷珠江新城、佛山市中心。
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