天河 中山大道华景新城枫叶路

广州市中山大道枫叶路珠江俊园现场

21号线天河公园

步行3分钟即可到达中山大道公交车站，北200米处即到华景新城公交总站，共有30多条公交线路，地铁就在家门口。

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1.95元/平方米.月

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小区配套设有十大园林和五大水景、幼儿园、小型超市，更设2000平方米豪华架空会所，羽毛球场、乒乓球场、室外和室内的双泳池、儿童游乐场和健身中心、全球医生保健服务中心等一应俱全。小区东西区之间设有岭南风情商业街。

安全管理:智能化管理，配有一卡通系统、彩色可视对讲系统和红外线防盗系统 卫生服务:垃圾处理费：15元/户·月 小区入口:小区共有3个大门，正门、北门、东二门

装修标准：A）公用部分1、外墙：选用优质高级外墙砖2、入户大堂：地面铺花岗岩及抛光砖，墙身铺砌抛光砖，设有空气调节及高级灯饰照明系统；3、电梯：每座均设有三部名牌日立HITACHI电梯。4、信报箱：住宅首层均设有每户专用不锈钢信箱。B）住宅单元：1.门扇：大门为实木防火门，配有防盗门、高级门锁、豪华型拉手及地吸；室内门为高级木饰面夹板门；阳台采用铝框玻璃门；厨房及卫生间为高级木饰面夹板门；2.地面：客/饭厅均铺800800的抛光砖，房间地面铺高级复合实木地板，阳台地面铺贴仿古砖，厨房地面铺贴高级防滑砖，卫生间铺大理石；3.内墙：客/饭厅、各房间墙身采用高级环保漆，厨房、卫生间墙身贴高级精美瓷砖；阳台采用与建筑外墙同色系面砖；4.天花：客/饭厅、各房间、走廊均采用高级环保漆，局部采用石膏造型装饰线，厨房、浴室均采用吊顶天花；5.窗户：高级透明玻璃；浴室采用喷砂玻璃；6.窗台：飘窗均铺设大理石窗石台；7.阳台：观景式通透夹胶钢化玻璃；工作阳台预留洗衣机专用水龙头，预留去水位，工作阳台附送活动升降衣架；8.浴室设施：卫生间洁具采用世界名牌美标American Standard洁具

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　　项目占地5.7万M²，总建22万 M²，外立面采用S型流线创新规划设计，由10栋28层高层所组成，三梯6户，由100㎡至130㎡的三房二厅至四房二厅组成，户型通风采光佳，方正实用，每户视野开阔，户户对流，推窗见景，保证住户的私密性，且并特设主题鲜明的入户花园；园林设计移步换景，双园林设计、主题式运动配套。 　　交通中心，四通八达，南步行3分钟即可达中山大道多条公交站牌，北200米处即华景新城公交总站，共有30多条公交线路，地铁就在家门口，通达广州全城和周边卫星城市，方便快捷；6分钟可达天河区市中心（天河体育中心、天河城）和珠江新城商务区，5分钟可达天河北CBD商务区及琶洲新会展中心、3分钟可直上华南快速干线、广园东高速，珠三角高速交通网，京珠高速路段，可便捷通达广州东站、广州火车站和广州新机场及周边其他省市。 　　地处成熟的商业圈内、高档写字楼林立，处于天河北CBD延伸带及天河东速猛发展的交汇区域，升值潜力无限；周边配套设施完善，超市、银行、学校、酒家等一应俱全；百佳、万佳、好又多、万客隆、百安居等大型国际级连锁超市，均在项目5分钟路程圈内。项目周边科研机构林立，正对软件园、电脑城等科技走廊。 　　 教育中心，人文居所。地理教育资源丰富，高等学府环绕，华师、华农、华工、暨大等数十家高等学府就在周边，另有华景小学、47中学、华师附中、113中学、华师华农华工附小等多家重点中小学与项目为邻，为我们提供完善的教育配套和理想的学习环境。 　　珠江俊园第5栋是整个社区的景观之王，位于整个社区“S”形布局的中心位置，前后视野开阔，拥有室内室外双泳池景观，景观、朝向都很好。第5栋只有三梯六户的住宅150多套，面积从106平方米到141平方米不等。“景观之王”二期精品可望苗圃园林和小区园林双景观，而且视野开阔，继续沿用前期的经典户型，不仅通风良好、采光充足；创新设计的入户花园也改进得更加舒适，而且装修标准无论从材质到装修式样均有不同程度的提升；