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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.9
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.9
项目规划
0
项目价格
9.1
户型分析
8.8
交通出行
8.9
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基本信息
楼盘名称：
越秀·天河·和樾府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,大平层
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州天越房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
越秀地产
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
天河 广州大道北3号线梅花园站
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
穗房预(网)字第20240201号 | 2024-06-14 | |
20240202 | 2024-06-14 | 10# |
20230490 | 2023-12-28 | |
20220657 | 2022-11-25 | 恒越花园住宅楼（自编号2#）
|
20220656 | 2022-11-25 | 恒越花园住宅楼工程（自编号3#、4#）
|
20220655 | 2022-11-25 | 恒越花园住宅楼（自编号5#）
|
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-03-24 | 85000.0元/m² | 70000.0元/m² | 在售户型：108 125 140 180 | |
2024-11-16 | 85000.0元/m² | 68000.0元/m² | 在售户型：108 120 140 180 | |
2023-01-17 | 80000.0元/m² | |||
2022-11-13 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
梅园新村(公交站):16路;179路;219路;241路;504路;560路;785路;804路;833路;836路;862B路;B6路;B6路快线;夜24路;夜47路;旅游公交3线;燕塘-同和;高峰快线29路;地铁梅花园站总站(公交站):784路;地铁梅花园站(公交站):498路;785路;791路快线;河水环线便民车;怡新路(公交站):498路;784路;791路快线;鸡颈坑(公交站):16路;179路;219路;241路;504路;560路;784路;785路;804路;833路;836路;862B路;B6路;B6路快线;夜24路;夜47路;旅游公交3线;梅园路东(公交站):498路;梅花园(公交站):(停运)高峰快线19路;16路;179路;219路;241路;504路;560路;791路快线;792路环线;804路;833路;836路;862B路;882路快线;B6路;B6路快线;夜24路;夜47路;旅游公交3线;高峰快线29路;梅园路中(公交站):498路;银利街(公交站):784路;785路;银利新邨(公交站):784路;785路;
交通方式：
交通：距离地铁3号线梅花园站约400米，毗邻18号线北延段京溪站（在建中），1站到达广州东站，2站直达冼村站；
规划信息
占地面积：
46057.64平方米
建筑面积：
240000平方米
容积率：
3.65
绿化率：
35%
停车位：
1954
楼栋总数：
11
总户数：
1231
物业公司：
越秀物业发展有限公司
物业费：
5.27元/平方米.月
物业费描述：
待定
周边配套：
商业：周边有梅花园广场、信达金茂广场、佳润广场、摩登百货、京骏商业城、嘉裕太阳城广场等等；
医疗：也有一五七医院和南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、广州华兴康复医院等；
学校：
暂无数据
内部配套：
内部配套18班幼儿园+45班九年一贯制中小学；
私享约1.5万㎡全景园林；社区带泛客厅、泳池
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目位于天河CBD中轴之上，距离珠江新城直线仅约5公里，从家门口出发，步行约400米即可到达已开通的地铁3号线梅花园站，2站广州东，5站珠江新城，同时毗邻在建中的18号线，未来2站冼村；周边商住娱教配套齐全，内部配套幼儿园+九年一贯制学校，社区内部的公共空间、园林依照「和樾系」大师级标准打造。
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