万科欧泊_广州万科欧泊详情-广州焦点网

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楼盘地址:

番禺南村兴南大道368号（广州雅居乐花园以西）

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开盘时间:

2015年上半年

开盘提醒

交房时间:

预计2017年

主力户型:

余房查询

开发商:

广州市万合房地产有限公司

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预售证号：

20140476

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 4001560036 转 132385

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4室2厅2卫 187.0m²

411 万元/套

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4室2厅3卫 187.0m²

411 万元/套

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4室2厅3卫 142.0m²

312 万元/套

电话

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周边配套

道路交通

学校医院

餐饮娱乐

公交(0)

地铁(0)

停车场(0)

加油站(0)

楼栋信息

C3栋

售罄

C3栋

C3栋售罄

单元：1个

楼层：38层

4室2厅3卫
4室2厅2卫
4室2厅3卫

C3栋01 142.0m² 312 万元/套，共0套

-暂无数据-

新的起点

2023.2.27

展开密度是大了一点，但物业管理就是好！ #广州-万科欧泊#

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mention

2017.6.18

展开万科就是个垃圾地方，进去还要扣留 #广州-万科欧泊#

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烟影如画

2016.4.3

展开万科欧泊慕名而去却另人大失所望。原以为万科是个知名度较高有信誉的公司，自从购买了万科欧泊就知道该公司名不符实。公司设立了很多霸王条款，直接损害业主的利益。譬如集中时间按排业主排队收楼，使业主没有足够时间了解收楼的事项。迫使业主签字收楼文件。待拿到锁匙正式接收时发现房屋有问题想拒绝或推迟收楼，由于已草草签字已无法改变迫使业主接受。再者，最霸王条款是业主要收楼，必须先缴交一年的物业管理费才能拿锁匙睇楼。不知道物业公司根据那条规定去做呢！这种强制性的行为严重违反国家有关法规。直接损害广大业主的利益。另外在房屋交楼质量**方面存在很多问题，处理态度极差。（图片）这样的工程质量可以拿出来交楼。这简直为万科的招牌泼黑。收楼时提出质量问题要返修，居然花了三个月时间才完成。这样的事情怎不让人感到气愤和失望呀！在此点评只是让更多人认识万科的品牌形象只不过如是的。 #广州-万科欧泊#

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楼盘名称：

万科欧泊

建成年代：

2016年05月20日

物业类型：

普通住宅,公寓

项目特色：

旅游地产,名企盘

建筑类型：

高层,超高层,板楼

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

精装修

开发商：

广州市万合房地产有限公司

环线位置：

暂无数据

投资商：

万科企业股份有限公司

品牌商：

万科地产

楼盘地址：

番禺南村兴南大道368号（广州雅居乐花园以西）

销售状态：

售罄

交房时间：

预计2017年

开盘时间：

2015年上半年

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-132385

售楼地址：

番禺区南村镇兴南大道368号（广州雅居乐花园以西）

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
20140476	2014-04-01
20140368	2014-03-01
20130606	2013-06-01
20130605	2013-06-01
20130174	2013-01-01
20120803	2012-08-01
20110043	2011-01-01
20090489	2009-04-01
20090490	2009-04-01
20090391	2009-03-01
20080343	2008-03-01
20080104	2008-01-01

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2017-10-23
2017-02-01		30162.0元/m²
2017-01-01		29073.0元/m²
2016-12-01		27311.0元/m²
2016-11-01		26590.0元/m²
2016-10-01		24940.0元/m²
2016-09-01		22827.0元/m²
2016-08-01		23207.0元/m²
2016-07-01		23044.0元/m²
2016-06-01		25031.0元/m²
2016-05-01		26984.0元/m²
2016-04-01		20625.0元/m²
2016-03-01		20186.0元/m²
2016-02-01		20600.0元/m²
2016-01-01		20124.0元/m²
2015-12-01		20599.0元/m²
2015-11-23			21000.0元/m²	A10栋142、187方墅景四房单位，折后价21000-25000元/平；A5栋93-95㎡小户型，价格23000-27000元/平。
2015-11-01		20597.0元/m²
2015-10-22			21000.0元/m²	A10栋142、187方墅景四房单位，折后价21000-25000元/平;A5栋93-95㎡小户型，价格23000-27000元/平。
2015-10-01		20600.0元/m²
2015-09-11	21000.0元/m²		20000.0元/m²	142方单位折后价24000-25000元/平，187方折后价20000-21000元/平
2015-09-01		20500.0元/m²
2015-08-01		21002.0元/m²
2015-07-15		24000.0元/m²
2015-07-01		22000.0元/m²
2015-06-12		24000.0元/m²
2015-06-01		22000.0元/m²
2015-05-05		22000.0元/m²	19000.0元/m²
2015-05-01		22196.0元/m²
2015-04-01		20154.0元/m²
2015-03-01		19990.0元/m²
2014-11-27	18000.0元/m²	16000.0元/m²		A10栋精装价
2014-07-21		17000.0元/m²
2014-06-03		13200.0元/m²	13200.0元/m²
2014-06-03		13200.0元/m²	13200.0元/m²
2014-03-11		22000.0元/m²
2014-01-03		21000.0元/m²		以上为带装修均价。
2013-11-05	22000.0元/m²	21500.0元/m²	21000.0元/m²	以上为洋房带装修均价。
2013-10-22	22000.0元/m²	21500.0元/m²	21000.0元/m²	以上为洋房带装修均价。
2013-09-09	26000.0元/m²	25000.0元/m²	22000.0元/m²	以上为洋房带装修均价，总价最低218万。
2013-08-08	26000.0元/m²	25000.0元/m²	22000.0元/m²	以上为洋房带装修均价，总价最低218万。
2013-07-26	26000.0元/m²	25000.0元/m²	22000.0元/m²	以上为洋房带装修均价，总价最低218万。
2013-07-16	26000.0元/m²	25000.0元/m²	22000.0元/m²	以上为洋房带装修均价，公寓带装修2.2万/平。
2013-07-01	26000.0元/m²	25000.0元/m²		以上为洋房带装修均价，公寓带装修2.1万/平。
2013-06-17	26000.0元/m²	25000.0元/m²		以上为A4栋洋房带装修均价。
2013-06-17	26000.0元/m²	25500.0元/m²	25000.0元/m²	以上为A4栋洋房带装修均价。
2013-06-17	26000.0元/m²	26000.0元/m²	25000.0元/m²	以上为A4栋洋房带装修均价。
2013-06-06	25000.0元/m²	24000.0元/m²	22000.0元/m²	以上为A4栋洋房带装修均价。
2013-05-21	24000.0元/m²	22000.0元/m²	20000.0元/m²	以上为A4栋洋房整体均价。
2013-04-18	22000.0元/m²		19000.0元/m²	以上为A4栋北向单位最低价，南向单位2.1-2.2万/平。
2013-02-17		18000.0元/m²	16000.0元/m²	以上为A区洋房带装修均价。
2013-01-15		18000.0元/m²		以上为A区洋房带装修售价。
2012-12-12			15000.0元/m²	以上为一期B栋售价，精装出售。
2012-12-10			16000.0元/m²	精装出售。
2012-12-03			14000.0元/m²	精装出售。
2012-10-30	60000.0元/m²	40000.0元/m²	30000.0元/m²	以上为别墅毛坯均价，洋房售价待定。
2012-05-24	60000.0元/m²		30000.0元/m²	毛坯发售。
2011-12-27	50000.0元/m²		30000.0元/m²
2011-11-21			20000.0元/m²
2011-07-07			30000.0元/m²
2011-03-04	40000.0元/m²		30000.0元/m²
2011-01-21	40000.0元/m²		25000.0元/m²
2010-11-16		30000.0元/m²
2010-11-02			30000.0元/m²
2010-07-15	35000.0元/m²	30000.0元/m²	25000.0元/m²
2010-05-27		30000.0元/m²
2010-05-14	40000.0元/m²		30000.0元/m²
2009-11-18		19000.0元/m²
2009-07-08			18000.0元/m²
2009-04-15	16000.0元/m²		13000.0元/m²
2008-11-11			12000.0元/m²
2008-09-03	30000.0元/m²	20000.0元/m²	500.0元/m²
2008-05-26	30000.0元/m²	20000.0元/m²
2008-05-07	3000.0元/m²		300.0元/m²

轨道交通：

7号线员岗

公交路线：

番53路：官堂东站,官堂西站,华南新城站广佛城巴12路：华南汽车城东站番56路夜班：官堂东站,官堂西站,华南新城南大路口（南行）站番56路：官堂东站,官堂西站,华南新城站佛277路：华南汽车城东站广佛城巴15路：华南汽车城东站花4路：雅居乐（花都迎宾大道）站花22路：雅居乐（花都迎宾大道）站广佛城巴9路：华南汽车城东站花19路花都港班车：雅居乐站 701路：雅居乐站

交通方式：

天河方向：珠江新城→江海大道→新光快速路

占地面积：

1340000平方米

建筑面积：

4740000平方米

容积率：

3.53

绿化率：

36.8%

停车位：

约3600个

楼栋总数：

总户数：

2500

物业公司：

广州市万科物业服务有限公司

物业费：

4.0元/平方米.月

物业费描述：

洋房物业费

周边配套：

学校：广州市番禺执信中学、南村实验学校（省一级）、美国学校AISG；商场：吉盛伟邦、天河城百货；医院：南村医院员岗分院；饮食：新南海城酒家、成记海鲜酒楼、广州四海一家美食中心、广州番禺渔民新村；娱乐：广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫练习中心；其它：广州长隆酒店。

学校：

暂无数据

内部配套：

幼儿园：还将引入区域内唯一一所省一级公办小学——市桥中心小学万科红郡分校（占地1.6万方）。其他：风情商业街，便利店，肉菜市场等等，未来销售中心二楼将会打造成欧泊泛会所为业主提供舒适贴心的服务。

建材设备：

装修：带精装修宽带：有线宽带入户供水：市政供水

供暖方式：

暂无数据

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。万科欧泊洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），取其“集宝石之美于一身”的寓意，在规划，设计以及后续管理中均按豪宅标准打造。万科欧泊首期总建筑面积约21万平米，其中包括一栋10层的公寓、九栋33-35层的高层住宅。整个四期呈南北组团布局，楼距65-85米，通风采光佳，总户数近2000户，规划地下停车位超1000个。另外小区配套有幼儿园，还将引入区域内的省一级公办小学——市桥中心小学万科红郡分校。其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等等，未来销售中心二楼将会打造成欧泊泛会所。