广州市番禺南英房地产有限公司

番禺 沙溪海珠路迎宾大道（丽江明珠附近）

洛浦街沙溪大道榕江街3-7号（番禺大石镇沙窖岛东部）

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番188路、番190路：番禺大桥底站 番185路、90路、番182路、公交地铁接驳专线4路往海怡花园夜班：海怡花园总站

华南快速——番禺大桥

1.96元/平方米.月

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幼儿园：涌口幼儿园、沙溪幼儿园 中小学：沙溪小学、番禺执信中学、华师附中番禺校区、大石镇第二中学、洛溪新城中学 综合商场：明兴隆商场、惠隆百货商场、强华百货 医院：番禺区南村医院、祈福医院、大石镇人民医院 邮局：朝阳邮政所 银行：农业银行、工商银行、建设银行其他：歌剧院、野生动物园

安全管理:摄像头、刷卡出入 卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月

外墙：建筑外墙面为优质外墙面砖。 大堂：地面、墙身铺挂天然高级大理石，跌级装饰天花豪华灯饰。 电梯：每栋住宅楼配三部日立牌高档电梯，门洞采用高级天然大理石线装饰。 窗户：采用铝合金窗户，玻璃为白玻片。 内墙：户内填充墙分割砌筑完成，卧室、厅、走廊内墙及天花均为白色乳胶漆。 供水：给水管井间装有每户独立水表1个，给水主管为暗装，户内厨房装有总水制1个。 供电：电管井间装有每户独立电表1个，主电源线为暗装，户内装有总电源箱1个，装弱电箱1个。

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继珊瑚湾畔 、星河湾 、海怡花园 之后，又一楼盘“珠江怡景湾”现身番禺沙滘岛，欲共同组建成一个全新江景豪宅区——广州“新二沙岛”。 沙滘岛位处广州番禺北端，全岛面积约13000亩，与海珠区一江相隔，是个三面环水的橄榄形岛屿。北有洛溪大桥与广州相连，南有大石桥直通番禺。华南快线、新光快线、海珠路、地铁3线与未来的地铁7号线及即将动工与大学城连接的过江隧道，增强该区内外交通区位魅力。同时，岛周边还有四个大型商业批发市场、明珠歌剧院、明珠酒店、长隆酒店和香江野生动物园、长隆欢乐世界、水上世界等，并拥有沙溪小学、番禺执信中学、华师附中番禺校区等学校。 珠江怡景湾总规划用地228879.82平方米，区内规划为住宅用地、公共服务及设施用地、绿地等不同使用性质的地块，区内总建筑面积约为43万平方米，规划区总居住人口约10987人。区内规划控制主要从现状条件和基地自然条件出发，顺应和尊重原来的规划设计理念，并结合自然因素、形成北高南低的居住小区布局形态，主要是南部靠近珠江，可以让更多住户观赏到珠江景色，又可强化其在珠江沿岸的地位。故规划珠江花园居住小区形成以下空间布局： ①西部住区：该区位于小区主干道以西，主要由住宅区和公建区组成。 ②东部住区：该区位于小区主干道以东，由住宅区和绿化公建区组成。 （2）项目建设现状 A、自珠江花园开发以来销售相当理想，已建用地116585平方米。已包含部分公建用地与住宅用地，总建筑面积为188300.95平方米，整体配套设施齐全，已形成较完善的居住社区。 B、本期开发用地占地面积为89888.65平方米，总建总建筑面积约为240000.0平方米（不含地下室和架空层），其中包括园林式住宅约225000.平方米，商铺10000平方米，其他公建3746.5平方米。