低调实力派!花都品质大盘均价“1字头”起

搜狐焦点广州楼盘 2019-07-11 12赞
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交通发展促使产业集聚、人才流入,并伴随着多个旧改项目的推进,花都越来越成为一个宜居城市,很多人选择置业花都。

花都,位于广州北部,坐拥广州北站和白云机场及多个重点客运枢纽,交通通达性很强。

当交通促使产业集聚、人才流入,并伴随着多个旧改项目的推进,花都越来越成为一个宜居城市,加上房价还处于低地,越来越多的人选择置业花都。

由香港房企新鸿基打造的御华园是个不错的选择。

一、项目概况

新鸿基地产,相信很多人都熟知。

香港新鸿基地产发展有限公司1972年上市,至今总市值已高达3000亿港元,是全球市值最大的房地产开发公司之一,而其产品一直以高品质、高市场美誉度备受好评。

御华园是新鸿基地产在广州市花都区发展的一个住宅物业,项目向东尽览碧波荡漾的洪秀全水库,向北眺望连绵的王子山脉,四周环境翠绿,大部分单位可饱览水库美景。

二、交通概况

对于有车的业主而言,该项目的交通还算是比较便捷的。以项目为原点驱车出发,约10余分钟车程可到9号线花都广场站,20分钟到广州火车北站搭乘京广铁路、武广高线,40分钟到新广州白云机场。

因项目还没有地铁直达,若选择绿色出行,只能搭乘公交,到花都广场还需要近一小时。当然,考虑到业主出行,项目安排了专用穿梭巴士,可达地铁9号线马鞍山公园站。

评分:4分

三、配套情况

御华园整体临近洪秀全水库,周边绿化程度高,距离狮岭镇配套密集的铜锣湾广场商圈1公里生活便利,宜居条件优势明显。

项目周边是一些皮革五金小店铺、合成市场、宝宝乐妇婴用品店、药店及小型的便利店、银行、餐饮店,可以满足日常生活所需,但要想进行大型的消费和购物,只能驱车20分钟去到花都万达广场。

不过,其实很多生活娱乐配套设施可再社区内一并解决。项目拥有完善的教育、商业、休闲、配套体系:教育配套规划包括托儿所、18班幼儿园、36班小学,为业主子女提供全程基础精英教育;在商业配套上,小区建设有一个7000多㎡的商业街—御华坊,内有华润万家、小超市、音乐餐吧等;在休闲配套方面,御华园全面提倡健康休闲生活模式,规划包括有山顶会所、太极堂、网球场、篮球场、3所泳池等系列健康休闲配套,并依托园林规划有缓跑径、登山径,为业主的健康休闲生活全力护航。

据了解,御华园泳池7月初已开业,在炎炎的夏日里带给业主清凉的体验。

泳池精致的设计,浅灰色的地砖将整个区域衬托的简洁大方;简单的线条与清凉的色彩有种浸入心脾的美感,蔚蓝色的池水和天空的色彩柔美组合,让忙碌了一天的人们可以身心放松。

值得一提的是,御华园游泳池采用成人区与儿童区池区隔开的铺排,中间以步径隔开保证安全性,让亲子的欢乐时光更加安全放心。泳池同一区域还配备大型海洋主题乐园,多种多样的游乐设施供小朋友畅玩,满足孩子的各种需求。

评分:5分

三、产品分析

新鸿基御华园将发展成面积逾70万平方米的高级住宅单位及连排别墅,并将分期完成。项目一期有12栋产品,已经全部售完且业主入住五年之久。目前在售2期产品,主要分布在13-18栋,户型涵盖建面约101-144㎡三四房产品,毛坯发售,均价16000-19000元/㎡,预计2020年6月收楼。

在增城、南沙的房价已经奔向二字头的时候,花都还有如此品质之盘均价1字头也是很让人心水了。御华园产品多为南向、东南向、正东向,在采光方面没有问题。并且推窗即可见美景,很是宜人。

评分:5分

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