2.6万㎡!珠江新城写字楼租赁成交较大面积记录被打破

写字楼，一个地区经济发展的晴雨表，与区域产业经济的存在和发展密不可分。

尤其在目前经济较为低迷的情况下，当有企业一口气壕租十多层，租赁面积超2.6万平方米，其对提振市场信心的作用有多大。

日前，中国建设银行广州分行进驻珠江新城全新综合体“天德广场”，打破珠江新城写字楼租赁成交较大面积记录。可以想象，中国建设银行广州分行的强势进驻，用实力提振了写字楼租赁市场的信心，力证了珠江新城作为复合型中央商务区的价值。同时，这也彰显了广州写字楼市场先进的竞争力和抗压实力。

疫情之下，天德广场为何会更受青睐？

在广州众多写字楼中，中国建设银行为何会选择进驻天德广场？不可否认的是，这与天德广场过硬的软硬件实力是分不开的。

近年来，珠江新城写字楼零供应，以实现客户需求为导向、稳健打造品质服务的超甲级写字楼更易于赢得市场青睐。选择地理位置优越、服务品质先进的写字楼，相当于为企业“再造门面”。天德广场位于临江大道与猎德大道城市双主干道交汇处，一线临江，公共交通发达，多维交通路网为入驻企业构筑便捷商务圈。天德广场凭借优越的地理位置，一线江景资源及CBD最后封面建筑等不可复制的特点，一经面世即吸引全城目光。在广州国际投资年会上，被政府赞誉为“广州十大新名片”称号。

作为珠江新城CBD全新的标杆综合体，天德广场集超甲级写字楼、五星酒店及行政公馆、岭南风情步行街、配套商业、休闲娱乐、空中观光旅游于一体，致力于打造总部经济聚集地、金融龙头聚集地，主推约300-2900平方米一线江景写字楼。截至目前，商业已满租运营，写字楼出租率达65%，其中中国建设银行广州分行、中信保诚、好买财富、大业信托、汤臣倍健、广发证券、鼎盛科技等大型企业已签约进驻。

同时，在这场突如其来的疫情之下，也让人们对办公环境有了更高诉求。

对于天德广场来说，据悉，其在建造之初，秉承“绿色办公”原则打造生态办公空间。三大堂设计，写字楼和酒店独立大堂，对人流进行有效分流；47台日立高速电梯，分区运行，采用零触感智能控梯系统，通过AI人脸识别或微信二维码过闸机，无需按键即可直达目的办公层；由1800多块4.5米超宽单元式LOW-E双层玻璃连成幕墙，每个单元均可独立开窗，将江风引入办公空间，南北对流，营造自然通风的办公环境；全楼宇包括地下停车场，配置新风系统，紫外线杀毒和空气净化双管齐下，保证健康呼吸；自带3万m²绿化园林，是珠江新城CBD园林面积较大的商务综合体，绿氧环绕，为企业员工健康加码。

另有入驻天德广场的企业主表示：“疫情当前，选择优质的办公楼尤为重要。珠江新城个别写字楼已出现感染病例，但天德广场至今0病例。经此疫情，我们对天德广场的硬件设施和物业服务信心倍增，尤其是零触感的控梯系统、可独立开窗的办公环、低密度的办公条件，都是珠江新城写字楼中少有的存在” 。如此高度的认可，一方面来源于天德广场自持经营以保障租户素质，为高素质企业进驻带来层层保障；另一方面来源于天德广场对产品硬件标准严苛，无触感智能控梯系统，可独立开窗办公空间，全楼宇新风系统等硬核设施，聘请世界五大行之一“仲量联行”作为物业顾问，排名前列时间拉起战疫防线的高效反应动作等难以企及的优势。只有天德广场这样高起点规划、高标准建设的写字楼，才能为企业的恒远发展打造坚实后盾，激发城市GDP的生产动力。

广州写字楼市场将受惠于高端金融、科技和专业服务业

前面提到，经济低迷之下，天德广场逆势迎来中国建设银行广州分行的正式入驻，为广州写字楼市场注入了强有力的新活力。

对于目前的写字楼市场行情，仲量联行物业服务有限公司华南区董事总经理吴仲豪表示，虽受疫情影响，但部分行业的需求仍然坚挺。建设银行进驻天德广场，打破历年来大宗租赁的成交记录，一扫疫情阴霾。同时，此成交提供足够的市场信心，广州将继续在粤港澳大湾区发展中扮演一个举足轻重的角色。相信未来广州写字楼市场，将持续受惠于高端金融、科技和专业服务业企业对优质商务空间的需求。戴德梁行华中区及广州公司常务副总经理许少青也表示，在疫情之下，天德广场逆势迎来中国建设银行广州分行的正式入驻，一举刷新珠江新城历年来较大租赁交易记录。市场迎来令人振奋的大好消息，无疑也为广州写字楼市场注入一剂强心针。交易亦彰显广州市场先进的竞争力和抗压实力，相信随着疫情的逐渐控制，市场很快回暖，百花齐放。

（内容整理自广州日报、雪花财经）