劝你重新评判花都的价值:高级临空经济+高铁站址融合区

论买房优选，全市11区你最想在哪买？

像天河、越秀、白云......等中心城区，是大多数置业者的优选吧，而外围区则是南沙、增城。难明，为啥没有花都的影子？

难道因为交通不方便？不可能高级罕见的临空经济高铁站枢纽融合区未来拥有9条轨道交通线路

广州未来的枢纽中心：广州北站+新白云机场，在多重交通枢纽优势加持下，花都将成为城市未来价值中心。

 空港经济：高级综合枢纽中心，计划承载过亿人流 

作为中国三大航空枢纽之一的白云国际机场，2017年旅客量超过了6500万人次，增幅达10.2%，成为全球客流排名前15机场中增长速度较快的机场。

从机场出发可以通达全球五大洲近200多个国家和地区，与国内、东南亚主要城市形成“4小时航空交通圈”，与全球主要城市形成“12小时航空交通圈”。

按照规划，广佛环线、穗莞深2条城际轨道将并线引入白云机场一号和二号航站楼，广清城际轨道则通过广州北站与白云机场之间的轨道交通实现与机场对接。通过机场高铁枢纽，3小时可抵达泛珠主要城市，辐射全国，四通八达。白云国际机场将成为高级综合枢纽中心。

 高铁经济：100亿元投资扩建，亚洲较大交通枢纽中心 

广州北站投资100亿元增容扩建，将成为普铁+高铁+城轨共18台37线的铁路交汇中心，超过广州南站（15台28线），成为华南乃至亚洲规模较大的综合枢纽站。

按照计划，广州北站项目将于2020年完工。目前广州北站各种交通方式客运总量日均近6万人次，随着将来地铁、城轨、广佛城际等多条交通线路建成汇集，预计到2025年客流出行量日均14万人次。

高铁、空港均可打破时空限制，引发时空革命与变化，为花都直接带来的则是区域、项目价值的变化。除了白云国际机场、广州北站空铁联运体系建设不断加快外，贯穿区域内部的地铁、城轨、高速路网也是重要砝码。

1、地铁9号线，已于去年年底正式通车的地铁9号线，花都迎来区内排名前列条地铁线，正式启花都地铁时代！在高增站可与3号线换乘后，到达市中心只需要半小时的时间。

2、地铁8号线北延线（白湖站-广州北站）目前正在建设当中，全长17公里，设站9座，站点具体走向为：白云湖-凤翔路-江高-江村-江府-水沥-神山-镜湖大道-雅瑶-广州北站，预计2019年开工，2023年建成。

3、地铁24号线，根据地铁建设规划（2017-2025）调整分阶段实施表显示，地铁24号线起于花都汽车城站，终于鱼珠，全长51.6公里，设站17座。

4、地铁9号线西延段，根据地铁建设规划（2017-2025）调整分阶段实施表显示，地铁9号线西延段起于飞鹅岭，终于炭中路，全长7.6公里，设站3座。

5、22号线北延段，据近期消息，未来将有可能从白鹅潭延伸至棠溪火车站，再进一步延伸至龙归。

6、花都有轨电车HD1和HD4，据官方消息，根据《广州市城市建设第十三个五年规划》，花都中轴线CBD将兴建两条有轨电车线路HD1和HD4。

 除了地铁轨道交通之外，同时还有还有多条城际线路：

广清城轨：始发于花都的广州北站，以清远站为终点，通车后，从清远到花都只需25分钟！

穗莞深城际：穗莞深城轨北延段（新塘经白云机场至广州北站）计划2019年完工，建成后将直接通联机场和广州北站。

广佛环线：预计在2022年基本全线建成，通车后，佛山西站较快可在半小时内通达广州北站（花都区）。

此外，还有纵贯全区的高快速公路网，构建了通达广州中心城区半小时，肇庆、佛山、东莞1小时和深圳、珠海、香港、澳门、江门、惠州2小时生活圈。目前，公路网也在进一步建设完善。

商圈经济配套尚未成熟？不可能！广州少有生态中轴CBD大湾区新引擎多所名校落址三甲医院即将完工

除了空港站址、多条地铁开通、公路网完善等重大利好，花都还叠加了中轴CBD区位优势。

花都中轴线，被定位成广州北部CBD，既是广州市目前少有的一条区级中轴线，也是广州少有以“生态”属性为代表的中轴线。以超高标准打造众多优质配套环绕，中轴线CBD将成为区域最宜居的片区之一。

花都中轴CBD分为南北区，南区规划为市民广场，配建大剧院、少年宫、图书馆等大型公共建筑，城市功能对标珠江新城花城广场。

市民广场将于今年动工，2019年完成土建和装修工程。北区规划为商务办公区，由四栋高100米至140米超甲级写字楼及商业裙楼组成，将打造出花都区高端的商业中心。

在教育配套方面，去年广雅中学花都校区、华南师范大学花都附属学校正式落户，秀全中学新校区完成搬迁。而今年花好还将新改扩建中小学16所。

在医疗卫生方面，去年与花都签约的三甲医院——中山大学附属仁济医院预计2020年完工。而在今年初“晋升”三甲医院的花都区人民医院也将拥有新院区，预计2020年竣工。

△数据来源/安居客

这样厉害的花都，是时候该入手一套了！目前花都新房均价是17594元/平，整体尚未上2万/平，在广州算是价格“洼地”了！

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来源/房产内参、花都电台

综合整理/广州买楼

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来源：广州买楼