细数白云“黄金土豪村”京溪村亮点

回首去年的白云区旧改大爆发，未来全区即将焕然一新。

据不完全统计，2018-2019年全市78个旧改项目，白云区一区就有78个项目。白云目前正在进行城市更新的旧改村有14个，有田心村、石湖村、环滘村、安平村、小坪村、棠涌村、龙湖村、石马村、罗岗村、京溪村、竹一村、谢家庄9-12社、寮采村、大罗村等。介入白云旧改的企业多是旧改经验丰富的大型开发商。

而我们今天就来重点关注蝶变中的白云区距离珠江新城最近的京溪村。

相比进两年来白云区的其他旧改村，京溪村优势明显。

京溪村地理位置优越，坐落于白云山畔，地处广州东站广州站北部，村内有便利店、衣饰购物店等生活配套，道路规划有序。改造前，村民及集体经济收入以物业出租为主，村民自有房屋和集体物业共有约1900栋，纵观广州市城中村“脏乱差”的整体面貌，京溪村内部较为整洁。村子毗邻广州地铁3号线梅花园站，两站可到达广州东站。三站到体育中心。“黄金地段”村的名字也是名副其实了。村内环境较好。村内居住氛围浓厚，生活配套应有尽有，周边1公里内有不少大型商场以及超市，如：广百百货、嘉裕太阳城广场、梅花园商业广场、金铂广场等。教育配套包含广州市内关注度比较高的京溪小学、培英小学等。

因为各项优势明显，在村民高票率通过下，富力将砸重金改造此项目。在此之前，以及有不少具备远见卓识的大型房地产开发商已经落地。

恒大御府

位于白云区“珠江新城”怡新路上的恒大御府整个社区由8栋围合式洋房组成，洋房均为16-18层建筑。项目自身亿元重金打造凡尔赛叠景宫廷园林，定制私人会所，彰显家族风范。整个项目属于改善型住房。据了解，目前没有小户型在售，现楼在售145-181平户型单位，带装修售价约50000-56000元/平。

信达金茂广场

位于广州大道北主干道旁的信达金茂广场于2017年开售以来就一直热销，取决于项目的优越的地理位置，高品质的楼盘定位。

信达金茂广场项目体量约33万㎡，涵盖了金茂府系高端住宅、Jerde捷得时尚商业中心明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目。项目住宅产品尾货清盘中，仅剩余106平三房和141平3+1户型，均价7万元/平方米。近期将有43平-78平公寓产品推出。

佳兆业天墅

项目坐拥南湖板块稀缺生态资源，2公里范围内白云山、凤凰山、南湖风景区环绕其中。 生活配套方面：2公里范围内有华润万家、沃尔玛、乐购等大型高端连锁超市 。教育配套：省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学等，亦有提供较高标准的私立国际学校，包括广州英国人学校、誉德莱国际学校。项目包含洋房以及别墅，在售97-254㎡三至六房单位，带装修均价62500元/㎡，项目为塔楼设计。预计2020年12月30日18、19栋交房。