广州59个板块新房去化周期曝光!

01

据克而瑞监测，区域整体而言，截至5月底商品住宅去化周期低于7个月的有4个区域：黄埔区、番禺区、南沙区以及越秀区。从去化周期长短看，黄埔区去化周期最短，为3.7个月，花都区的去化周期最长，达14.5个月。从距离中心远近看，中心四城区越秀、荔湾、海珠、天河区的去化周期均低于10个月，外围的从化区和花都区去化周期分别达到12.9个月和14.5个月。

细分到板块，在广州全市59个板块中，去化周期不足2.5个月的板块有南站板块、旧黄埔板块、长岭居板块、大学城板块。其中，去化周期最短的是位于番禺区的南站板块。截至5月底，南站板块内新房库存面积仅732平米，库存套数仅7套，均来自越秀地产的品秀·星瀚。

02

附59个板块新房库存与去化周期表如下。去化周期处于0至6个月合计18个板块，6至12个月的合计16个板块，12个月以上的合计25个板块。

来源：克而瑞广佛区域