重磅!琶洲将迎新住宅!还是11号线赤沙站上盖

8月25日，广州市规划和自然资源局公布了广州市轨道交通十一号线赤沙车辆段场站综合体（海珠区AH0403、AH0314、AH0319、AH0903规划管理单元）控制性详细规划。

赤沙车辆段场站综合体位于琶洲南区内，北至黄埔涌，南至赤沙涌，西至海洲路（规划），东至华南快速路。另外，地块位于11号线（在建中）赤沙站的地铁上盖，北面是琶洲西区商务中心，隔壁是富力和保利赤沙村的旧改项目，地理位置可谓优越。

值得一提的是，11号线是广州的首条环线，全长43.2公里，串联起中心五区：天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，共设有32座车站，其开通的重要性可以一见。

此次控规调整主要涉及用地性质、建筑高度和公服设施调整：将交通设施用地、科研用地等调为宅地和商用地，其中3宗含二类居住用地的地块，较高限高200米，5宗含有商业商务用地则是较高限高250米；增加交通干道和生活配套。

该地块项目的入市，或将能解渴琶洲乃至海珠楼市。

目前，该地块项目附件没有新盘在售，多为泓景花园、佳信花园、珠江帝景苑等二手小区。不过放眼整个海珠，还是有部分项目可以考虑看看的。

紫星华府

紫星华府是海珠客村附近全新开发住宅项目，地段资源稀缺，距离珠江新城不到2公里。项目主推户型涵盖40-100㎡一到三房,具体开盘时间及价格待定。

广州恒大金碧花园

恒大金碧花园是恒大在广州乃至全国落地的排名前列个项目。项目位于海珠工业大道之上，与滨水生态与科技创新集聚区海珠创新湾相邻，雄踞珠江后航道经济带，地理位置上乘。

项目周边路网四通八达、商业教育等配套完善，被评为“广州市民十大最喜爱楼盘”。

广州恒大金碧花园目前主推建面约93-133㎡三房户型，均价约52000元/㎡起。

越秀·星汇海珠湾

项目位于广州市海珠区工业大道中广纸路，约56万方江岸商住综合体，双地铁环绕，在售C1栋建面约66-83㎡多变空间，4.5米层高，高实用率，折后均价约3.2万/㎡起。