焦虑到飞起!刚需小白排名前列套房怎么选?

“哎，你们知道吗，我们公司小陈买的美林海岸都涨疯了！”

“他就好啦，广州土著，爸妈好几年前就帮他买好房子了，完全赢在起跑线呀！我这边头疼着呢？这不快二胎了嘛，想着把自己家的70多房两房卖了，换个三房，最近光看楼盘就不下十个，还没定呢！”

“小张呀，你呢？没打算在广州买你人生中的排名前列套房呀？不过，也对，你是98年的吧，也不急！”

“孙姐，你别笑我了，广州房价这么贵，我哪有钱买房呀！”我尴尬地微笑，拿着咖啡就跑。

以上这段是我闺蜜在上周看电影时，给我讲的故事。小张98年出生，广州211大学本科毕业，在珠江新城附近上班，做广告营销，父母不是广州本地人，十八线普通上班族，有个谈了2年的男朋友。

“说不想买房是假的，看别人谈房子又羡慕又嫉妒，又焦虑又无助！”小张无奈地说：“为了省钱，我和男朋友在天河的棠下村租房，城中村便宜，一个月1500元房租就搞定了，但是环境你懂的，握手楼还得爬楼梯，蟑螂老鼠家常便饭，一到广州的回南天，洗的衣服没有一个礼拜，完全干不透，根本没法穿！”

我对人生排名前列套房少有的要求就是，有阳光！我已经好久没有在广州看到阳光了！

01

排名前列套房你图什么？

他们怀揣着父母的期盼和自己的梦想，试图在这座城市扎根，每天挤着BRT和地铁，穿梭在钢筋城堡中，曾经父母手中的掌心宝殊不知只能换来一串公司的代号；小张不是一个人，相反的是万万千千在广州打拼年轻人的缩影。

叫自己爸爸的次数没有叫甲方爸爸的次数多；

不卸妆睡觉只是因为996太晚，怕第二天起不来误了最早的BRT；

啃着肉夹馍、吃着麻辣烫、不喝星巴克、不去天河城，只为多存些票子，够得上心仪房子的首付。

“有时候，觉得很讽刺，老广们以为理所当然的事情，在我们这里得费尽心思。”小张继续说：“我是广州户口，这也是好不容易办下来的，我男朋友就不是广州户口，我俩这疯狂的存首付，还得靠着父母支持，但广州这房价上涨的速度基本就和疯了一样，一天一个价，我俩不想占名额，想在领证前，我自己先买一套，但因为是人生排名前列套房，很懵，完全不知道该买哪儿？”

于是买房在小张看来就和高考填志愿差不多——

市中心，清华北大，根本不敢想，于是，天河、越秀直接PASS；

荔湾、白云，好学校烂专业，挺贵但市政形象一般，作为年轻人还是挺看颜值的，也不考虑；

海珠，介于985和211之间，排名前列套，不敢想；

你看，“一本”就这么和你擦身而过了……

番禺，二本五花八门，但这挤到死的三号线，劝退了我；

南沙，二本接近三本，太远了，哭死！

黄埔，二本中的希望，城市规划较好，发展速度较快，有颜有钱有未来，但是这一年之后，我发现我高攀不起了……

“我觉得我的人生排名前列套房只能去增城、从化、花都碰碰运气了！”小张把一张餐巾纸揉成了团，突然又说：“但又觉得好不甘心，我好怕几年之后，这一次的选择会和我现在的同学拉开好几个档次。”

焦虑、焦虑、还是焦虑，当你刚准备鼓起勇气，残酷的买房现实又冷冷地把你刚要抬起的屁股，按在了地板上。恐怖的焦虑不光来源于你几乎不动的首付，你周边孙姐王姐的凡尔赛，更有广州狂涨的房价，以及政府不停加码的调控政策。

当你睡在天河的城中村，白天还得在珠江新城996，不停看着30公里外的黄埔已经涨到了6万+，换谁都受不了。

我人生的排名前列套房，我的刚需之梦，难道真的始于倔强的不服，终于冰冷的现实？

02

排名前列套房该怎么选？

排名前列套房，就和初恋一样美好，就如清晨刚刚初升的太阳，温柔暖人但却不刺眼很舒心。是的，很简单，排名前列套房没有十全十美，但却最适合那个稚嫩的你，伴你一起成长，陪你刮风下雨，这就是排名前列套房的真谛。

换言之，也许排名前列套房在别人看来，啥都不是，但在你看来，它属于你，而且只属于你，像金子一样闪闪发光。

所以，其实，在你买排名前列套时，情感因素应该是大于价值因素的，你得这么想，如果排名前列次都不是真情实感的买房，那之后的N次，你就没机会动真感情了。

所以，排名前列套房怎么买，除去那些所谓的技巧，你能在这套房里获得共情，能够在这套房里畅想你未来5-8年的生活，你闭上眼能够知道你在这个厨房可以干什么？在这个客厅能够做什么？在这个卧室能够实现什么？你觉得没问题，这就是你的排名前列套房！你要知道，你这个买房嫩鸡都能共情爱上这套房，之后N年后，你想转手，它仍旧可以共情给下一个爱它的人。

接着，考虑现实问题，有多少本钱干多少事！在你力所能及的能力下，买较好的户型，较好的地段。仅此而已。不能市区咱就不市区，市区还堵呢？你说呢？咱就郊区，看着郊区和你一同进步，慢慢变得更好，岂不也是乐事？

而且，说来讽刺，有时候真情实感最吸引人，比起华丽技巧选来的所谓“网红盘”，那些你投入感情，就是爱它的“屌丝盘”，反而在未来的几年成为了片区最有潜质的好小区，这种例子不胜枚举。黄埔的东荟城、金色梦想、知识城的幸福誉，甚至天河曾经被越秀看不起的东方新世界，都是慢慢熬出头的。

那么有些人会问了：排名前列套房该买一手还是二手呢？得看你的具体年纪和需求。如果你是文中的小张，年纪轻轻，之后准备结婚生娃，那么还是比较建议买一手。首先，年轻，有等的资本，并且新盘大都多为期房，选择优质开发商的期房，一边努力工作升职加薪，一边静静等待新房的到手，这是年轻较好的选择。说不定几年后，你房子周边也完善了，你自己也在职场稳住脚步，工资提升了，这个时候，可以置换，获得更好的位置，寻求资产的保值和人生的进步。

如果你已经有了一定的年岁，30岁之后了，有娃了。那么建议买二手。并且买你预算内，房间最多的优质户型。首先，这个年纪了，就相对要为下一代考虑多于自己，娃之后得上学得长大，所以比起一手新房，二手的成熟小区会更适合。为什么房间要最多呢？一个是考虑到有可能生二胎，还有就是未来如果你想置换，房间多也更符合当下的市场趋势。

同时记住，户型一定要优质哟，其实很简单，就是前面说到的，要能让你共情，只要你进去走两圈，动线很适合你和另一半还有孩子的生活气质，就没问题。

市区买不了，郊区该怎么买？拿出地图，在郊区画几个圈：

1.所有地铁一公里范围内的房子，标记出来；2.在这些房子中，周围已经有配套商业和学校的画出来；3.这些房子里离你上班最近的画出来。4.在这些里面挑较好的、能共情的户型和小区。

还有人说，我和老公的工资都不高，现在疯狂涨，不买焦虑，买了又怕站岗更焦虑。很简单，工作还不够忙哟，应该更加关注如何提高自己的工资，或者做点副业想办法提升首付的资本，要知道，无论你焦虑与否，这些涨已是事实，也改变不了，而且想要买房的人都是对生活有着更高要求和追求的人，适度的焦虑反而能够帮助进步，你想如果你一点都不焦虑了？这还是生活吗？

03

排名前列套房不只是排名前列套房

房，是商人的叫法，我们有血有肉的普通人，应该称之其为“家”。筑起这个家，不光靠水泥和钢筋，还得靠财力和智慧，更加靠情感和陪伴。

所以，排名前列套房，是开始，有时候也是很多人从一而终的结尾，你在这里从懵懂的少年长至成熟稳重的中年，然后慢慢接受迟暮的老年，它伴你白了头，你陪它掉了漆。如果只是冰冷的考量它的价格，一位的追求的利益较大化，是不是忘了当初你拥有它的初心？

我还是建议所有人，排名前列套房，别纯投资，就想着你会在这里住一辈子！

你若只用投资客的方式去“算计”它，它不会给你开出最美丽的花；相反，你花心思选择它，投入热情去装修它，人生走一遭，房子就这栋，这才是生活快哉的方式。也许5年后，惊喜就在你这一次转角的选择！

来源：黄埔观察