新盘入市!新品加推!荔湾白云番禺多盘正面刚!

冬日暖阳，楼市也开始越发热闹！

据克而瑞数据显示，上周（11.13-11.19）广州商品住宅成交1172套，成交面积13.26万㎡，环比上升10.68%。

广州11区，除了越秀、荔湾外，其余9区皆呈上涨趋势。涨幅最大的区域，分别是海珠、番禺和增城，分别上涨了54.9%、18.49%、18.47%。

2023年进度条逐日递减中，广州各楼盘特别是新项目也加紧了步伐，只争朝夕。

本周的楼市，众多新面孔入市，如全新项目广州地铁地产·云筑上品开放城市展厅、保利和颂、保利琅誉营销中心、在售热盘万汇天地臻园、龙湖御湖境开放展厅/样板房，相当让人期待！

话不多说，接下来看看具体情况吧。

保利和颂

开放生活示范区

今年荔湾的楼市焦点，莫过于白鹅潭。

白鹅潭CBD是广州“十四五”规划中五个世界级地标商圈之一，花地湾作为老城中心宜居板块，承接居住功能，打造高端居住区，衣食住行样样齐全。

保利花地湾的全新项目，保利和颂终于来了！项目将于明日（11.25）开放生活示范区。

保利和颂距一号线坑口站约600米、花地湾站约800米，一站接驳4条地铁线路交汇的芳村TOD、西塱TOD，能快速畅达主城各区。

要说项目最能打的还得是其产品！作为新政落地后的首批项目，户型的实用率率简直卷到天际，部分超100%！

保利和颂首推建面约72-84-86-87㎡的三房，是广州中心城区在推新房项目中少有的小户型。

重点说一下建面72㎡的1+2户型，为了“偷面积”真的可以说“不择手段”，足足设计了三个阳台，给足了业主改造空间！

主卧还设置了270°的L型飘窗，据悉进深可达约0.8米，这几乎凭空多出了一个侧卧的面积！

想要了解其他户型和细节的，建议明天可以去营销中心详细咨询~

万汇天地•瑧园

开放滨水美学展示区

花地湾的“老面孔”，万汇天地臻园也不甘寂寞，明天将开放滨水美学展示区暨宝格丽艺术典藏珠宝展。

正面刚的氛围这不就来了！谁会更吸引眼球呢？

万汇天地·瑧园是万科广信资产包在花地湾板块的第二项目，拥有滨河景观，主要以125-180平南向三四房，改善产品为主。

万汇天地配套正在推进中，规划约80万㎡（规划中）商办综合体规模，大型国际轻奢潮流MALL、地标级总部办公、星级酒店、科创集群、城市公共开放空间、滨水绿带等多元业态。

同时引进的省实荔湾学校花地湾校区小学部、中学部已经封顶，预计今年开学。

保利琅誉

11月25日开放营销中心

今年楼市新晋顶流，莫过于番禺。

本周六，番禺广场版块备受关注的新盘，保利琅誉将盛大开放营销中心！

卷王出品，没有最卷只有更卷。保利这两年在卷产品的路上越走越远，高使用率让见多识广的业内人士也大呼“哇塞”！

保利琅誉为5栋纯粹板式建筑，2梯3户，居住舒适度和私密感不错。

项目主推建面约92-132m²户型，产品全部南向。不管是92㎡的“小户型”，还是130㎡的大户型，都有大面积赠送，标配了奢厅入户+270°巨幕飘窗，得房率最高可去到100%！

除了产品出色，保利琅誉的地段也很吸引人。

项目位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，一站即达番禺广场站。

最近的商业提有旁边龙湖金地天峯配建的龙湖天街，总建面约8万方，相当于天环的体量。周边还有番禺广场的成熟商圈加持，如基盛万科里、永旺梦乐城、清河市场、区府等，生活氛围浓，配套齐全。

学校方面，楼盘自身配建幼儿园，隔壁的广外附小计划明年开学。周边一公里范围内还有东怡小学、德兴小学，初中则有仲元中学、番中附属学校、市桥桥城中学等，需要靠电脑摇号派位的方式入读。

龙湖御湖境

开放115-125㎡全新实景样板间

番禺万博圈的江景豪盘，龙湖御湖境本周六将开放115-125㎡实景奢装样板房。

小狐君替大家到现场看过了，很有格调，豪宅氛围拉满。具体细节更显功力，感兴趣的朋友们可以亲临现场。

龙湖御湖境，距珠江新城直线约9公里，离琶洲仅约8公里，向南2公里，就是万博CBD的39座甲级写字楼、10大商业体等璀璨地标，地段无可挑剔。

同时步行约170米便能直抵珠江边，高层北望珠江，为万博版块唯一的滨江豪宅，稀缺性可见一斑。

项目主推建面约115-190㎡大平层，想要繁华又想要江景的改善阶层，龙湖御湖境是个不错的选择。

广州地铁地产•云筑上品

开放城市展厅

白云新盘，广州地铁地产·云筑上品将于11月25日开放凯德广场&时光汇城市双城市展厅。

广州设计之都，定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。一期目前已投入运营，开园第一年就实现480亿的年产值，有产业加持，未来可期。

云筑上品落位在广州设计之都三期的生活区，是其首宗出让宅地。项目与地铁14号线鹤南站（预计2024年开通）直线约100多米，距离2号线黄边站直线仅约1.2km。

项目总共5栋住宅，30-32层的高层，首推的A1栋靠近鹤龙东路，蝶式塔楼全南向，有建面约89-105-122-138㎡三至四房。

全面采用建筑新规的标准，飘窗、赠送面积啥的，全部用到极致，使用率能超100%！

看得出来新盘已经按耐不住了，争相开放。如果你有购房需求的话，不妨趁着周末前去项目实地了解下吧。

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