15万业主,10年价格翻7倍,更是广州学区房洼地!你还会错过吗?

原标题：15万业主，10年价格翻7倍，更是广州学区房洼地！你还会错过吗？

曾经的增城你爱理不理，如今的增城你攀不起！

在连接穗莞深的“黄金走廊”，广州黄埔区与增城区之间有一段绵长的交界地带。2001年广园东路以东建成一条快速路，一直经过这里延伸到新塘，路名则继续沿用广园路的概念，定名为“广园快速路”。

“广园东”概念由此诞生，并在广州楼市的造城史上书写下浓墨重彩的一笔。

就在广园东版块，有一座城，占地面积6666700平方米，相当于933个标准足球场，常住人口15万，接近冰岛总人口的二分之一……

是的，它就是——碧桂园凤凰城！

17年15万成熟业主

凤凰城开启广州大型社区新时代

2002年，凤凰城来了！

就算当时极有远见的人，估计也难预见到，当时凤凰山脚下一片人迹罕至的荒山，能建起如此壮观的楼盘群。

17年后，这里变成这样：

▲凤凰城航拍，来源：碧桂园凤凰城官微

在这里，每个苑区堪比一个中小型楼盘；这里还是南中国较大的别墅社区，9000多户别墅，约占广州常住型别墅的三分之一；在这里，每天300多班次往返广州CBD黄埔、新塘、香港、深圳等各地……

在这里，5大医疗配套、白金五星级酒店、7大商业区、4大超市、中影院线机场快线、大型水厂等各种生活居住配套设施一应俱全，堪称广州东部最强配套！

可以毫不夸张地说，碧桂园凤凰城开创了大型居住社区新时代，也成为增城乃至广州人津津乐道的佳话。

10年价格翻7倍

已成天河东最牛富人区

讲起凤凰城，如果是比较资深的广州楼市观察者，会津津乐道，2002年凤凰城刚开卖的时候，“真的是白菜价”！即使到了2008年，在报纸上刊登的广告，仍有200多万元一套300㎡别墅，还附送400㎡花园，而当时的洋房均也仅是4千出头，现在二手成交单价也接近3万，至少翻了7倍。

▲2008年广州报纸上凤凰城的广告

令人想不到的是，拥有约6500户别墅业主的凤凰城，今天已成为增城乃至天河东最牛富人区！在这里，有着包括企业家俱乐部在内的42个社团，让你更好地拓展高端人脉和社交圈子！

11大名校云集

广州教育后起之秀

自2016年开始，广州的教育格局已出现明显变革，教育朝外围发展的趋势已不可逆转，多个区域的教育实力，与老牌越秀天河的差距越来越小，增城更是重中之重。

早先公布的广州中小学校教育设施三年提升计划显示，近3年政府将主导建设公办学校88所，而增城有15所，排全市TOP1。

而在凤凰城所在的区域更是聚集了11大名校，0-18岁全龄段覆盖，堪称广州东教育资源强区。

其中，3月份引进了素有“北方的伊顿”之称、IB成绩全英排名第二的费得斯公学。

▲博实乐教育集团

要知道，入读费得斯的学生，大部分毕业后进入牛津剑桥等G5先进学府，成为各行各业的精英。著名校友包括英国前首相托尼·布莱尔和“广告教父”奥美创始人大卫·奥格威等。

而且就在6月，号称“高考状元摇篮”的广州市二中也正式落户；增城区应元学校传承广州市二中应元学校的先进教育理念和管理体系，由广州二中教育集团委派管理团队和老师进行全面的教育管理。学校为全寄宿制公办初中，拟于2018年9月正式开学。

要知道，市二中作为广州历史名校，实力当然毋庸置疑。市二中的成绩也无须多言，近几年每年考上广州市六所重点高中的比率均超过90%，每年达到省一级示范性高中公费录取线的比率均为99%以上。

高考部分，从近两年广州重点中学的高考重本率的地域排行就可看出一二：

▲2018然后高考高优率

图片来源：桦爸闲情群

▲图片来源：广州买楼

广州市二中就是较大黑马，重本率稳步上升，甚至在去年以94%的重本率秒杀曾连续五年卫冕桂冠的华附，摘得排名前列！

更为关键的是，与越秀天河动辄6万+，甚至10万+学区房相比，这里堪称是广州优质教育洼地，有数据为证。

▲越秀天河知名学区房均价

很棒对吧？只盯着中心三区的家长们是不是发现新的学区房选择呢？

在这其中，距离公立名校市二中不到100米的碧桂园凤凰城云顶便是你较好的选择。

碧桂园26年匠心大作

作为碧桂园集团26年匠心大成的“云”系一号作品，碧桂园云顶按照集团较高标准打造。仅在项目在打造过程中，就经过了11次实地调研，23稿规划才最终定案，匠心可见一斑。

▲碧桂园云顶实景图

与名校仅一路之隔

坐享广州东教育资源强区

有图有真相，碧桂园云顶与市二中应元学校仅一马路之隔。

按照目前广州学位“就近入学”和“人户一致”两种划分办法，碧桂园云顶的业主子女都有得天独厚的就近入读优势。

▲碧桂园云顶远眺增城区应元学校（市二中）

但碧桂园云顶超强的教育配套又何止这样。

这里除了有正式落户增城的市二中应元学校；在费得斯公学建成后，碧桂园云顶业主的孩子可以享有优先参加注册考试的机会。

除此之外，在云顶3分钟生活圈中坐扔11大名校环绕，苑区内凤凰城中英文学校是你较大的骄傲，特设IB国际班小学12个班、初中6个班，是作为中国IB班授权学校119所、广东省IB班授权学校20所的其中一所，IB的学历为哈佛、剑桥等超2500所世界名牌大学公认。

无需到海外报读预科就可直接升读世界名校。

▲碧桂园云顶周边名校资源

至于交通，更是碧桂园云顶的制胜大招。

位于TOD国际新城核心区域，坐拥广州东部交通枢纽，联结穗莞深城轨、地铁13号线、16号线、28号线、广深铁路、广汕铁路等超级大动脉。

一座重要枢纽，将带来人流、信息流、资金流、技术流…庞大的流量入口，让新塘成为粤港澳大湾区执牛耳者。

▲广州TOD新塘站

这般配置，他处难觅。

奢侈之作

首创社区湿地公园

且相比市面上的项目，碧桂园云顶还有一大魅力，那就是其打造的悠然半山生活。

媲美世界半山豪宅区，比邻广州东部城央少有绿肺 “天然氧吧” 陈家林自然风景区，项目四面环山，坐享负离子含量到超5000个/cm³的优质空气以及宁静舒适环境，如被天然氧吧笼罩着。

▲碧桂园云顶实景图

外部环境如此先进，在社区内部，亦不负匠心，由碧桂园园林总设计师梁国坤大师亲自规划。

碧桂园云顶在小区里，打造了一处长约80米、宽约40米的生态湿地公园，极为奢侈。在此，可观、可亲、可玩、可居住，纵情享受野趣，也带给孩子更健康的成长环境。

▲碧桂园云顶实景图

智居范本

会动脑的房子

除此之外，谈及碧桂园云顶，不得不提的，还有高科技。

项目从光、水、空气、温度的4E概念打造健康人居，以安防、家居、健康、智控、守护、泊车、厨卫、网络，8C等智慧云系统，雕琢会动脑的房子。

比如，全屋智能布局，业主可以选择回家、离家、起床、睡眠等场景模式，一键掌控灯光、空调、安保等，打造优质科技生活。

17年成熟大城，广州东最牛富人区，还是广州教育优质资源的洼地，这些难道还不够诱惑吗？

房产君就先透漏这么多，更多美好不妨亲自前往项目感受一下吧。目前，碧桂园凤凰城云顶90—128㎡新品火热推售中！与名校为邻，机会难得，这次你还会错过吗？

项目地址：广州市广园快速新塘出口（凤凰城城旁）