广州限购放开!楼市拐点已现!“刚需天堂”增城迎来购房热潮?
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提起增城，相信很多人都会联想到“东部中心”这四个字。近年来，“东部中心”已成为广州市政府各项工作中的一个高频词汇，多家媒体也是频繁的提及解读，关注度空前高涨。
从区位上看，东部中心是一个跨行政区的空间规划，共768平方公里（增城488平方公里+黄埔280平方公里）。
（来源：广州增城发布公众号）
广州聚焦东部中心
战略地位空前提高
东部中心为何越来越备受重视？
今年8月份，广州市政府发布“16字空间发展方针”， 面向2049年，指明未来城市发展战略规划。其中，广州首次提出“三核联动”概念，东部中心将建设“现代活力核”，提升东部中心发展能级，与中心城区“历史文化核”、南沙新区“未来发展核”在广州未来发展中“平起平坐”，各施其责。
（来源：广州增城发布公众号）
这也是广州首次将东进的战略地位，提升至与中心城区同级。换句话说，如果中心城区代表着广州的底蕴与过去，那么东部中心则承载着广州的活力与现在。
毕竟，由增城与黄埔共建的东部中心占据了全市40%工业产值、40%上市公司，规划有“3客1货”枢纽集群，同时还坐拥超百万人口，发展空间巨大，自然有足够的基础和底气去担当起高质量发展动力源的“新广州”。
广州发展的当务之急，就是要建设好这个“新广州”。而这也是一个超级工程，需要有更强大的核心引擎、更持续的活力源泉去支撑。
作为东部中心重要组成部分、也是广州活力创新轴重要节点的增城，正加速推动各类要素集聚，协同莞穗、联动广深、面向华东打造担当“新广州”高质量发展的动力源。
回望最近两年，增城成为了东部中心乃至整个广州地区增长最快的黑马。
2021年，增城实现地区生产总值1267亿元，同比增长10.8%，增速全市第一。2022年，增城GDP高达1325.21亿元，同比增长4%，增速全市第二。2023年上半年，增城GDP增速达8.6%，位居全市第一，几乎是全市增速的两倍。
增城发展如此迅猛的背后，显然是政策利好倾斜、各项资金、资源及产业高度投入支持等因素决定的。今年开年以来，已有多批政府规划、城市建设、产业等专项小组到增城考察调研。
在官方的定调支持下，如今的增城在投资建设、产业发展、生活配套等各方面都有了翻天覆地的变化。
产业是经济的风向标，也是吸引人流汇聚的扎实基础。
如今，增城已初步形成“芯、显、车”三大特色产业格局，城市综合实力一路攀升。
在汽车领域，包括广汽本田、北汽华南两家整车生产企业以及广本研发中心、中国汽车技术研究中心以及150多家零部件企业都聚集在此，形成华南地区首屈一指的汽车产业链。
在显示器方面，以维信诺等龙头项目为牵引集聚了30多家高端新型显示上下游配套企业。
在芯片领域，增城成功引进广东越海半导体封装、微纳技术研发中心等上下游项目新势力。
值得一提的是，作为广州先进制造业的重要基地，增城还拥有较多连片成片产业用地，目前开发强度仅为17%，不难看出其巨大的发展空间。
（增城经济技术开发区）
随着越来越多的优质产业项目落户增城，也不断吸引了众多高端人才聚集于此。
据不完全统计，增城全区集聚了高层次人才232人，博士、副高人才3000多人，47人成功申报国家重大人才工程。而且，增城还在以更有力度的政策奖励，覆盖个人贡献奖励、科研学术资助、人才住房、医疗健康等，来吸引更多的企业以及人才投入增城。
如此优越的发展环境，也成为了增城能够源源不断产生活力的关键变量。而强大的交通格局，是增城又一大招。
在交通方面，目前增城区域内已开通13号线、21号线两条地铁，未来还将有16号线、28号线等多条新线陆续兑现。
此外，增城拥有新塘站、增城站、增城西站三大大型交通枢纽，已开通或已落实规划有4条国铁、4条地铁、3条城际、6条高速公路。
在本月底，广汕高铁还将迎来全线通车，首开新塘到汕尾段，最短运行时间将由目前的2小时压缩至1小时以内，而且在汕尾站（无需换乘）可以继续沿着厦深铁路直达揭阳、潮州、汕头以及漳州、厦门等。（数据来源：广东发布）
此外，增天高速路网已初见雏形，该线路途经增城、黄埔、天河以及白云区，预计2025年12月开通，届时从增城出发去天河，最快半个小时。（数据来源：广州增城发布）
（新塘TOD实拍图）
在日益完善的交通格局牵引下，增城正形成广州东部枢纽中心，成为人流、物流、资金流、信息流的汇聚地。
如今的增城，充满活力，而且肉眼可见。其中最明显的变化，就是见证了一座座商业综合体崛起聚集。
曾经的挂绿广场、东汇城、增城万达，依然是增城商业发展的核心区域，始终保持活力，成为万千“家庭客”日常消费的首选地。
（增城万达实拍图）
如今的新塘万达、永旺梦乐城、合景悠方等等，成为了聚合消费客流的新极点，吸引更多人流前来游玩。
毫不夸张地说，这样的商业布局、这样的消费实力，已经完全不输市中心大部分商圈。
更别说，增城还被誉为“珠三角翡翠绿洲”，文化底蕴丰富，生态环境优越，是有着1800多年历史的岭南古邑。
多年来获得过多项荣誉，如入围“2023中国最具幸福感城市”候选名单，成功创建全国休闲农业和乡村旅游示范区、省全域旅游示范区、广东旅游综合竞争力第一名。
（增城航拍）
此外，儿童友好城市建设也是建设宜居城市的重要一部分。
在今年8月31日，广州公布第一批广州市儿童友好系列试点名单，增城就成为广州两个儿童友好试点区之一，派潭镇等2个镇街为广州市儿童友好试点镇，荔湖街道荔湖社区、增江街道大埔围村等4个社区（村）为广州市儿童友好试点社区（村），广州市第六资源热力电厂生态环境教育基地、广州市妇女儿童医疗中心增城院区等11个基地为广州市儿童友好试点基地。
接下来，增城也会继续完善儿童社会政策，升级儿童公共服务、强化儿童权利保障、优化儿童成长空间、健全儿童参与机制，全面推进“宜居增城”的建设。
集万千宠爱于一身的增城，不断创造着更加宜居、宜业、宜商、宜游的城市环境。
如今的增城，还在继续蓬勃的成长。它正在以建设东部中心的名义，跻身广州发展新核心，引领着当下的置业风向。
而就在近期，属于2023年增城置业好时机终于来了！
在广州市住房和城乡建设局、广州市增城区人民政府、广州市增城区住房和城乡建设局指导下，广州市房地产行业协会、广州市增城区东部枢纽广厦优居联盟促进会联动政府有关部门、各商协会、品牌企业、知名媒体举办2023广州增城区房地产博览会。
作为增城甚至整个广州地产界的盛事，更作为城市建设的一个重要工作，此次活动必然受到众人瞩目。
9月25日-27日，增城房博会将在增城广场隆重举办，展览时间在每天11：00到21：00。届时，知名专家、近百位媒体齐聚于此，现场阵容空前强大。
在现场，房博会将会为广大市民搭桥牵线，构建起“一站式”看房购房平台，同时，在市、区两级政府鼎力支持下，主办单位也会组织各机构、企事业单位人员观展选房，给大家提供最精确的买房置业指导。
据悉，此次房博会吸引了近80个增城在售热门项目参与，覆盖新塘、荔城、中新、朱村等热门板块，全市房价洼地，为众多刚需置业者精选上千条优质房源，产品类型多样丰富，优惠力度更是前所未有！线上活动也惊喜不断，9月25日至10月25日广州市房地产行业协会官网推出线上房博会平台，热度跨越黄金周，足不出户，也能获取增城楼盘信息。
现场设置项目专属展示区，有专业人士提供面对面咨询，还可以直接获取楼盘资料，更有 “购房现金券”限量放送，最高能省10万元。值得一提的是，此次房博会服务到位，专门安排看房专线，接送意向购房者前往楼盘现场，全区通行，非常贴心；还有房博会优惠券大礼包，包含了欧派家居、美的家电、罗浮宫家居等知名品牌，一站式满足市民家装需求！
相信2023增城房博会，将会给广大购房者带来一场久违的置业盛宴。
全市房价洼地，一字头靓盘多多，刚需置业者看过来！敬请期待！
来源：广州市房地产行业协会
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