广州楼市1-4月成交排行榜新鲜出炉
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
身体似乎在停留在年后，而时间却已悄然“立夏”。不知不觉间，2017年已经过去了三分之一的时间。不知道想买房的您有没有买到了心仪的房子呢？
anyway，广州已经过了三分之一，先看看广州楼市1-4月的区域成交排行榜，增城又双叒拿了成交冠军，以过万的成交量排在首位，不过均价却是1.2万/平了。排在第二的黄埔与增城相去甚远，成交仅6千八，不到七千的成交量。倒是花都成了新的黑马，超过南沙排在了第三，成交量也有6102套，不知道是不是因为九号地铁线加速的进展呢？还是大家终于发现了花都的“好”？
那么楼盘情况呢，这次花都的广州万达城占据了首位，4个月成交量过千排在全市排名前列位，南沙的阳光城丽景湾成交量刚好一千排在第二位。全市的楼盘中只有这两个楼盘过千。
笔者这里只罗列了成交量排行前30的楼盘，值得注意的是这前30的楼盘中，增城占了三分之一有10个楼盘在榜单中；另外成交量排名前6的楼盘成交均价都是1万出头，广州万达城的1万6，实地常春藤1万5，其他的楼盘都在1万5以内，可见广州的成交还是以刚需为主。而且在前30的成交榜单上，全部都是郊区的天下，市区的楼盘聊无影踪。只能说买得起房子的基本都跑去郊区了，能卖市区的都是土豪。
2017年1-4月广州楼盘成交排行榜
不管成交如何，都已经是“过去”的事情了，无论您现在有没有买到心仪的房子，还是那句老话：买房要趁早！现在广州各区有什么笋盘推荐？请看下面：
推荐理由：广州中航城位于广州教育城居住区，项目主打三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全是朝南向的户型，舒适度高。
动态：广州中航城在售11栋产品,户型包括79、92平三房,104平四房,带装修发售,均价1.9万元/平。
获取
容积率：2.50
绿化率：30.00
交通图
物业地址：广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府板块，周边有新华第五小学等多个学校。小区绿化率达45%，项目将推97-144平三四房和少量顶层大户型，目前小区会所、泳池已经建好
动态：路劲天隽峰3/4栋已经拿到预售证，项目将推3栋、4栋，主推的户型为97-110平三房、135-144平米四房，带装修发售。目前小区会所、泳池已经建好。
获取
容积率：3.00
绿化率：45.00
交通图
物业地址：广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处
推荐理由：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区，周边生活气息浓厚，生活便利。
动态：华发荔湾荟于4月29日推出2栋、9栋建面74-96平两至三房新品，均价43500元/平，另项目在售建面74-82平两房，89平、96平三房以及136平四房南北对流单位。
获取
容积率：2.16
绿化率：30.00
交通图
物业地址：广州荔湾芳村芳村大道西兴东路
推荐理由：凯德·山海连城为华南板块东的滨海资源大盘，将建成大型自住、休闲度假综合体。项目毗邻广州大学城，三面环水，1.5公里海岸线。
动态：凯德·山海连城在售建面98-124㎡全新三房产品，售价1.9-2.1万元/平方米带装修。另山海连城已开通三条楼巴线路，分别是新造地铁站、汉溪长隆地铁站、天河宏发广场。
容积率：1.80
绿化率：35.60
交通图
物业地址：广州番禺番禺华南金山大道东·龙丰路段
推荐理由：自由人花园位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，小区环境绿化好，居住舒适，七期产品已经推出。
动态：自由人花园在售七期建面87-134平二至三房单位，均价17500元/㎡。
获取
容积率：2.17
绿化率：36.00
交通图
物业地址：广州花都新机场板块镜湖大道与广花路交界处
推荐理由：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，由4栋16-17层高楼宇所组成，户型包括73-75平两房、86平小三房、96平三房。产品户型设计方正实用，通风采光性不错，价格也比较合理，拥有江景。
动态：美悦湾暂不对外销售，重新推出具体时间待定。此前在售73平和75平两房以及86平和96平三房，两房毛坯均价1.7万/平，三房毛坯均价1.8万/平。
容积率：2.80
绿化率：35.10
交通图
物业地址：广州黄埔开发区西区丽江街1号
推荐理由：越秀保利爱特城位于科学城板块，项目内部配套小学，校园教学楼基本完工。同时项目环境优美，空气清新，适宜居住
动态：越秀保利爱特城主推洋房，户型涵盖83平三房、96平三房、129平四房，带装修均价2.2万/平。越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道。
容积率：3.60
绿化率：42.00
交通图
物业地址：广州黄埔科学城板块开创大道东
推荐理由：新世界·凯粤湾位于荔湾西关板块，周边配套成熟，整体环境较好；华师大幼教基地新世界·凯粤湾实验幼儿园已开学、公办西关培正小学正式入驻，凯粤湾教育资源较好。
动态：新世界·凯粤湾全新建面79-140㎡二至四房新品，均价为43000元/平，板房已于五一开放。项目配置家门口的全龄优质教育体系，包括华师大幼教试验基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区）及公办中学广州四中新世界校区，子女享有优先入学条件。
容积率：3.01
绿化率：31.00
物业地址：广州荔湾西关中山八路-珠江大桥-逸彩路
推荐理由：北大资源·博雅1898位于广州市荔湾区广钢新城，拥有五维立体交通，交通方便，毗邻广钢中央公园，环境优美，建筑风格注重文化烙印，4.0文化社区生活较人性化。
动态：北大资源·博雅1898位于荔湾广钢新城板块，在售2号楼，户型涵盖建面117平的三房、128平的四房、139平的双主套四房洋房，均价为48000元/平。
容积率：3.90
绿化率：28.00
交通图
物业地址：广州荔湾广钢新城荔湾鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
推荐理由：保利·罗兰国际位于萝岗区府板块，临近地铁6号线二期萝岗站，通过乘坐地铁，两站可到天河、七站可到琶洲，九站可抵达珠江新城。楼盘周边还有12条公交路线环绕，交通方便。
动态：保利·罗兰国际目前在售78-172平单位，带装修均价3.3万元/平。
容积率：2.80
绿化率：30.00
交通图
物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）
推荐理由：中国铁建国际花园位于增城区朱村板块上，旁边是广州中航城和碧桂园城市花园，27日加推了新品，66-117平户型都有，选择多样，刚需和改善都适合。
动态：中国铁建国际花园4月27日加推9、11-12栋66-117平户型，带装修带车位均价1.8-2万元/平，到场可直接选房。
容积率：2.50
绿化率：30.00
交通图
物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
