大胆预测!下一步楼市将这样“发力”→
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不是危言耸听，楼市风向已经在变了。
继中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，日前，一线城市中的北京、深圳、广州、上海等一线城市相继表态，将适时优化房地产政策，向市场释放出更加积极的信号。
业内人士认为，从多个一线及热点城市关于楼市政策的发声来看，基调是相似的，关注点主要放在支持和满足刚性及改善性住房需求方面，接下来各地在限购、限贷、税费、普通住宅认定标准等与购房政策相关的领域，预计将会做出全面的调整。
“我们认为，下半年各地将延续房地产政策持续宽松的趋势。一线及二线热点城市在认房认贷、首付比例、税费减免等方面，会做出相应的调整。”58安居客房产研究院院长张波表示。
信息很多，观点很绕！
那么，会议内容和一线城市集体发声，对于我们普通购房者来说有什么借鉴意义？
首先抓字眼“房地产市场供求关系发生重大变化”，换句话就是说，以前常说房子、土地的普遍稀缺性逻辑已经不适应时代的变化了，当前的楼市，由于城市化进程和人口增速放缓，已经在从卖方市场逐步转变成买方市场，由以前的人均没房子住变成要住的更好。
因此，血拼哥斗胆的猜测（个人猜测），未来的话，购房者会变得更加挑剔，大家会把三四线城市过剩的房子置换到一二线城市去。
在一线城市呢，就是把相对不适用的房子抛掉，聚集到市区更便利的房子去。
慢慢，就形成了分化趋势行情。越便宜的房子越没人要，越涨不起来，越贵的房子越来越多人想买，出现一头倒的情况。
另外，还有一个关键词：适应
在过去很长的一段时间内，几乎每个城市都是土地财政，在过去很长一段时间都依赖房地产，因此，除开发商外，城市本身也要适应供需关系的转变。
而城市发展也跟经商一样，都需要做到开源节流！
1、吸引人才落户城市，购房需求才会充沛，楼市才有基业长青的可能，如何更好地“抢人”，将是城市的最重要命题之一；
2、租赁市场将是地产行业的第二发展增值点，目前，万科、龙湖等头部企业已凭借“第二曲线”实现逆势增长。而部分城市也开启了“统租房”的行动，其中，便包括了“深圳城中村保障性住房品质化安全改造提升工作”“白云投资集团与大源街道、大源村共同举行大源村统租统管集体签约仪式”等等，未来的租赁市场或许大有可为......
听完上面，你是不是对地产行业产生了怀疑？
血拼哥，很负责任的跟你说，未来的很长一段时间内，房地产依旧还是支柱产业，只是不再是强金融属性的行业。
简单来说就是，未来房地产行业会脱虚向实，回归到制造业本质。如果你了解制造业，你就会知道制造业的根本是弱企业强产品，好的产品才会是好的企业的第一张名片。
这也是为什么近来大量房企都在做产品转型，都在输出自己的旗舰型产品，这就是一个重要信号，像越秀主打的“和樾府系列”，与各地区轨道交通集团联合打造的“TOD系列”，珠实的“多一房实用性系列”，新世界的“品质及社群文化”......
好产品不仅赢得客户，好产品还赢得资本，未来地产行业的资金将会集中性进入头部品质类企业，这种模式非常类似于当下我们看到新能源汽车的助推模式。
扶持特斯拉本质上就激活了整个产业链，给到做好产品的企业足够的资金支持，本质上就是支持整个行业的脱虚向实。
所以，广州未来能够跑出来，为市场追捧的好房子，一定不是“千篇一律”的房子，你觉得呢？评论区告诉我。
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