多家门店关闭,百货时代真的要结束了?

一个时代的落幕，是另一个时代的开启。

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2019年，面对连年巨亏，王健林坐不住了，忍痛卖掉了全国较大的百货店——万达百货。

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接手的人是苏宁易购，收购了万达百货旗下全部37家门店，更名为苏宁易购广场，欲将其打造成智慧零售排头兵。当时，市场普遍认为万达关店在某种程度上印证了全球零售百货的萧条。百货行业，在互联网时代似乎已变成了夕阳产业。

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时间来到2021年，王府井百货、摩登百货海购店、东山百货花地湾店……广州多家知名百货店发出歇业通知，让人唏嘘不已。2021年10月，广州王府井百货发布闭店公告，宣布因商场物业租赁合同到期，将于11月30日闭店后停止营业。据王府井官网资料，创立于1955年的王府井百货，其总部位于北京。1996年7月，王府井百货在广州市农林下路开设连锁经营的门店，经营面积达3万平方米。门店刚开业时有多火爆，据网友回忆称““每次去逛都人挤人，好几次都因为人太多没进去了。”如今，这家有着25年历史的广州老牌百货商场已落下帷幕。

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2021年12月，广州摩登百货海购店发出歇业公告。据其相关负责人表示，直接影响海购店歇业的原因是逐年增长的租金压力。同时，自2020年疫情发生之后，尤其是2021年度广州本地疫情发生之后，线下百货的经营情况每况愈下。此外，海购店曾寄希望于将三楼打造成以教培产业为主的区域，但不巧的是，“双减”政策的到来，原计划也中断了。从2006年至2021年，摩登百货海购店已陪伴广州街坊走过了15年的时光。对于它的歇业，有街坊们表示惋惜，有店员感慨今时门店热闹远不如从前。

|图源：网络2022年1月9日21时，东山百货花地湾店工作人员缓缓降下商店大门，意味这间陪伴广州街坊27年的百货店也和大家说“再见”了。根据此前公告，主要是因租赁合同到期而选择闭店。

自1995年9月起，东百花地湾百货经营超过26年，是芳村地区街坊购物优选的百货之一，是不少老芳村人的儿时回忆。

很多“老广”到现在还记得，东百花地湾店开业时天天排“长龙”的热闹场景。

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传统百货店歇业固然可惜，除高额租金因素外，他们普遍也面临着老旧、转型等问题。

尤其是在疫情的影响下，消费者对购物体验、安全、舒适、健康等指标都提出了一定要求。

另在电商等因素影响下，百货业进一步面临冲击，商业逻辑被改写，不少企业也在开始尝试转型，力求在概念和功能上做出差异化。

如广百北京路店此前投入2000多万元实施对门店首、夹层及外立面升级调整，大力发展“首店经济”。

另与广百北京路店相隔不远的新大新，则将唐宋元明清元素融入每层楼的设计中，置身于此，仿佛穿越回各个朝代，为消费者带来别具一格的消费体验。

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再来看一组数据，尽管2021年广州多家百货撤场，但同年也有超过46万平方米的优质零售物业入市，同比增加7.5%。

大量新增供应当前，广州全市零售物业（以优质购物中心为主）的空置率却还在下降。

2022年伊始，由天河城商业打造的排名前列“奥莱+公园”主题式购物中心天河城奥莱公园开业，首次融合全新公园式购物中心概念，为消费者提供全新的购物体验，引起了不少人的关注。

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据排名前列太平戴维斯数据显示，2022年，广州或有四个购物中心开业入市，共带来47.4万平方米新增供应，预计到2025年，广州优质购物中心存量将达到629万平方米的规模。

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一边是高端商业的不断扩容，一边则是传统百货门店逐步关门。在市场洗牌与业态升级中，广州正逐步从“千年商都”迈向“国际消费中心城市” 。

“国际消费中心城市”这一概念，诞生于2016年。

按照官方的说法，国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能之一，是消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点，具有很强的消费引领和带动作用。

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2021年7月，商务部宣布经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。

值得关注的是，除广州外，其他四个城市均为直辖市。

据公开报道，全国上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、南京、武汉、天津、青岛、郑州、长沙、宁波等二十多个万亿GDP城市都曾参与到争抢“国际消费中心城市”的大战中。

而这将给广州乃至广东带来怎样的发展新机遇？很值得我们关注。

|图源：广州商务

打造国际消费中心城市，最关键的核心就是拉动消费。

2020年，高层会议首提“国内国际双循环”新发展格局，既要促进开放促进出口，又要做大做强国内消费市场。

国际消费中心城市，则是“内循环”的主战场，在消费驱动时代有着举足轻重的影响力。放眼于世界，典型的国际消费中心城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京等，无一不是国际大都市，经济商业高度发达、消费极其强劲，拥有世界一流商圈和众多国际品牌，吸引来自全球的消费，属于名副其实的“购物天堂”。

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因此，当下谁拿下了国际消费中心城市，可以说是先人一步获得经济增长的新动力。广州，会越来越好。