南沙区又要卖地了!17宗地块位置曝光......

近日，2021-2022南沙区域发展高峰论坛如期举行，会议内容包括南沙区产业体系、发展平台、投资要素、房地产市场等多个方面。

此外，还有一重磅环节是南沙土地推介展示,本次更是有17宗地块悉数亮相。

南沙，近年可谓是备受关注。

经济实力：

2019年、2020年南沙GDP增速连续两年全市排名前列。“十三五”期间，南沙地区生产总值由1063亿元增至1846亿元，年均增长9.6%。人均地区生产总值突破21万元，达到中等发达国家水平。“十四五”期间，南沙经济发展目标是GDP年均增速10%左右，总量力争达到3000亿元。

功能规划：

南沙区辖3街6镇，依区位组团分为“一核四区”。“一核”为南沙中心区，“四区”分别为东涌-黄阁片区 、榄核-大岗片区、万顷沙片区及龙穴岛片区。

交通设施：

地铁4号线（黄村-南沙客运港站）及18号线（冼村-万顷沙站）均已通车，地铁15号线正在规划。此外，南沙枢纽、庆盛枢纽均在规划及建设，广深港客运专线已开通运营。此外，选址于大岗的南沙商务机场正在建设中。

1、  9宗涉宅靓地，横沥占据5宗十分亮眼！

南沙区2021-2022年预计供应土地数量共计17宗，规模达71公顷。其中包含9宗涉宅靓地。

从坐落位置看，其中1块位于金洲片区，3块位于亭角板块，5块位于横沥岛/珠江街片区。而“当红炸子鸡”南沙湾及灵山岛尖则无涉宅用地供应。

据地块公开信息，涉宅用地均坐拥较优越的区位环境，交通便利，周边配套也相对完善。

2、横沥岛目前在售3个项目，近期又迎上新

横沥岛，地处南沙明珠湾起步区的核心区位，规划用地面积高达10.31平方公里，是整个明珠湾起步区中面积较大的一块，陆域面积是灵山岛的2倍，规划人口9.1万。

目前岛上有哪些在售项目呢？

1、【湾区金融城】

2019年11月21日，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、广州南沙城市建设投资有限公司、南沙国际金融岛(广州)有限公司联合体以底价44.759亿拿下2019NJY-15地块，折合楼面价8090元/㎡。之所以能底价拿地，是因为葛洲坝地产还需要配建20.35万㎡的国际金融论坛(IFF)永久会址，以及合计建筑面积接近2万㎡的商业服务设施、两所幼儿园、托儿所、综合医院等。

2、【旭辉曜玥湾】

去年6月份，旭辉以底价38.04亿元拿下位于横沥镇横沥大道东以南、三多路以北2020NJY-4地块，折合楼面价12632元/平，需配建22600平方米人才公寓（住宅）。

旭辉地处横沥岛科技产业区，北接横沥大道东，西临星灿路，面向上横沥水道，是目前最靠近横沥岛尖的楼盘，周边商业用地环绕(红色部分)，距离国际金融论坛(IFF)永久会址步行约2.1公里！

同时，旭辉也是横沥岛尖排名前列拥有“一线江景”住宅，号称拥有270°临海景观，而且对比目前已出让的地块，其观海面也是最宽的，可对望灵山岛尖越秀IFC。

3、【美的江上沄启】

去年11月，历经50轮的激烈竞价，美的以总价15.8亿元+450㎡配建竞得2020NJY-17横沥岛地块，占地22720平方米，折算楼面价为18379元/㎡，溢价率为高达45%。

据了解，该项目将由绿城负责操盘营销，而未来的物业则是美的，绿城和美的在灵山岛已有在售的合作项目“晓风印月”，目前在售的产品为129-177㎡四房，均价4万元/㎡。

4、【铂玥明珠ONE】

项目效果图

铂玥明珠ONE位于横沥岛的中心位置，靠近岛之中轴。整个项目集合住宅、商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态为一体，这也是为何其会主打岛尖TOD概念的缘由。

项目正在诚意登记阶段，意向客户只需要购买价值一万元的理财产品即可，预计12月将会开盘。

你，有心动的吗？

来源：克而瑞、血拼广州楼市