迷倒新贵!白云新城千万级豪宅,卖出了刚需速度!

2021年，广州楼市此起彼伏。

有人踽踽前行，也有人在战场屡创名品场面。

就在今天（8月1日），千万级豪宅，在没有实体板房的情况下，就被买家疯狂“盲买”！

01

没有实体样板房

白云千万级豪宅卖爆

这个将顶豪卖成爆款的新秀，正是位于白云新城的龙光·中铁建 天皓|西派云峰。

不仅没有样板房，甚至有的爆款连户型图都没来得及印刷，却丝毫没有影响大家的购买热情。

据了解，天皓|西派云峰本次加推去化8成，卖出了7.2亿销售额，其中最畅销的当属建面约142平户型，套均总价超千万！

这样的成绩，对其而言，已经不是简单的“一炮而红”足以形容，是对广州楼市格局，亦是对豪宅市场的一次颠覆。

一方面，在一线城市中，广州以刚需为主导市场，加上豪宅本身门槛，大多数豪宅在市场上难以与速度挂钩。

另一方面，据中指院数据显示，今年广州中心区，成交额破7.2亿的奢宅仅有10个。天皓|西派云峰1天的销售额，抵同城项目7个月的成绩。

天皓|西派云峰项目效果图

关键是，天皓|西派云峰的热销并非偶然。

今年5月，项目首次开盘，短短21天就卖出超40套1700万+的大平层豪宅，甚至连样板房都清场，一举惊艳市场。

如今，项目乘势加推，卖出“刚需”的去化速度，在广州顶豪市场刮起旋风。

02

迷倒广州新贵

塔尖人居“闭眼买”爆款

楼市君在开发商处获悉，认购项目的买家多为广州新贵阶层，对生活品质要求很高。

其中，有不少是海外居住背景、或自主创业的90后业主，对高端人居也有着独特的品位，在天皓|西派云峰更是选择“闭眼买”，对塔尖资产的向往可见一斑。

示意图，图源：摄图网

这样的热销，在市场趋于冷静的当下，实属难得。

入市仅2个月，天皓|西派云峰便以较快的去化速度席卷豪宅圈，走出现象级爆款的独立行情，展现强者愈强的姿态。

而在目前广州千万级豪宅赛道上，约41个项目正同台竞争，但想拔得头筹，关键还在于地段、景观以及产品力的核心优势。

他人毕生所追求的，恰恰是天皓|西派云峰与生俱来的奢宅基因，成功圈粉高净值买家。

03

云山下，中轴之上

稀缺大宅跃然而出

复盘天皓|西派云峰的热销后，楼市君发现，其离不开中心区核心地段、云山资源、市场稀缺性三大黄金要素。

微距云山93米，城市会客厅实力加持

天皓|西派云峰之所以能征服高净值人群，区位天赋是首要因素。

1、项目所在白云新城自身强大规划，更是托举豪宅市场的底气。

这座总投资超800亿的磅礴大城，2020年就吸引超170个重点项目落户。

韩后、娇兰佳人、南航、广铁投资、白云城投、白云金控......数十家行业龙头，都将总部定点白云新城，实力相当硬核。

一个千亿级总部集聚区，一座全新“城市会客厅”，正跃然而出。

白云新城，广州楼市发布 摄

2、项目微距白云山仅93米，拥抱广州最为稀缺的生态资源。

云山不仅见证了这座城市的高度，也是城市中轴的起点。加之山居的开阔视野和隐秘环境，让先进人士心生向往，选择云山顺理成章。

白云山实景，广州楼市发布 摄

地段优势与云山资源叠加，白云新城吸引到各大房企纷纷落子，高质圈层“抱团”而居，成为足以比肩珠江新城的TOP级豪宅区。

其中，天皓|西派云峰是所有豪宅中离云山最近的，距离仅93米，愈显娇贵。

超级作品，填补入门级豪宅的市场少有

如此优秀的基本面，注定了片区住宅的稀缺性。

过去5年，白云新城仅出让过一宗宅地，那便是天皓|西派云峰。

相较于片区其他项目，天皓|西派云峰带来了约142平的入门级豪宅产品，大大降低了准入门槛，能够满足大家对于云山人居、高端圈层的期待。

云山豪宅示意图

毕竟，目前白云新城在售的豪宅普遍在144平以上，资产门槛动辄超2000万，令人望而却步。

像天皓|西派云峰这样144平以下的入门级豪宅，至少5年没有出现过，这也是大家离白云新城核心资产最近的一次机会。

免豪宅税，未来二手市场流通性强

根据规定，面积超过144平的房源买卖需收取豪宅税，满5年的按增值部分征收5.6%的营业税（家庭名下少有物业可免），不够5年则按全额征收。

如此这般，天皓|西派云峰约142平产品在二手交易时无需缴纳豪宅税，市场流通性更具竞争力。

以珠江新城中海花城湾、白云新城保利云禧为例，约144平内的二手房普遍成交周期短，且单价较高，反观144平以上的则在数月之久，差距一目了然。

截图来源：链家网

04

重塑塔尖人居符号！

双巨头联袂打造TOP产品系

优质占位的天皓|西派云峰，骨子里流淌着豪宅的血液。

在白云新城这片贵胄之地，龙光与中铁建强强联手，注重实现产品力的超越，缔造无法复制的一线云山大平层作品，让生活的尺度与厚度兼得。

天皓|西派云峰项目效果图

入门级豪宅产品，难得奢阔尺度感

在产品设计上，项目充分彰显仪式感与尊贵感。

其采用2梯3户的梯户比，每户互不干扰，大大保护了业主的隐私，出入更为从容。

建面约142平四房，在空间尺度与布局上亦处处可见匠心，为奋斗中的城市新贵留足了尊贵。

其横厅户型做到南北对流，开阔客厅直通南向超宽景观阳台，将房子的采光面开到MAX，让云山风光以8K级别清晰度闯入家中。

如此开放式空间格局，提升居家尺度，家庭聚会、商务洽谈随时能从容上演。

项目板房实景图

而传统的竖厅户型，格局方正实用，且动静分离，不管采光通风都相当优越。

它不仅配备入户花园、多功能房，阔绰主卧还自带独立卫浴与衣帽间，带来了定制般的居住享受。

项目板房实景图

当然，项目部分德系精工交付标准也是圈粉无数的一大亮点。

例如，卫浴界声名远扬的德国百年品牌汉斯格雅、德国知名厨卫品牌高仪等，以及室内全大理石铺设......每一处细节，尽显生活品质。

项目板房实景图

值得一提的是，项目本次还同步加推建面约188-208平大平层，空间尺度更上一层楼，轻松实现塔尖生活的全面进阶。

在这样的高端社区，以约142平户型的低准入门槛，便能享受到与大面积产品在地段、景观、圈层及生活品质的同等待遇，可遇不可求。

建筑与景观共振，拥高规格社区配套

如果说，地段、云山与产品让天皓|西派云峰稀缺，那么，建筑与景观的和谐共振，将让它成为藏品。

其一，新加坡式园林，森系景观颠覆传统。

在社区内部景观上，项目引入新加坡式园林，讲究景观建筑一体化设计，公共而又私密，交融而又互不影响，使建筑与景观相互渗透。

其还以绿树流水，还原白云山原始森林的感觉，一座透露隐奢之美的立体“森系景观”园林就此诞生。

园林效果图

其二，宝格丽灵感会所，带来广州高规格的社区配套。

对于会所配建，天皓|西派云峰亦毫不逊色，其以宝格丽蓝宝石为灵感，依靠中空采光使整个室内敞亮通透。

在自家房子俯视，犹如钻石坠子一般，两侧楼栋形成项链形状，这才是先进会所的正确打开方式。

不仅如此，当你踏入大堂，即可感受到豪宅的大气。

项目采用新加坡顶豪The Minton的步入式风格大堂，让业主迅速与外界区隔，处处彰显顶豪身份。

项目入户大堂效果图

最后，楼市君收到风，天皓|西派云峰后续还会有新货限量供应，相信届时还会带来更多的新突破。