永宁又一村爆旧改!地铁、产业园、商务地标建筑都要来了….

5月11日，增城区永宁街塔岗村大旺岗经济合作社旧村改造项目基础数据开始公示。

该村总体来说面积较少，改造难度较低；同时该区域，属于永宁一个住宅集中区域，且大部分为次新房。

项目旁边就是新世界中国2019年拿下的宅地。在去年，该区域亦出让过3宗宅地，楼面价刚刚破万。据悉，合作企业疑似新世界中国。令据广州房产消息，如果没有意外今年除了如今洽谈好的塔岗村，5月招标公布的夏街村项目，将是新世界或关联公司在广州排名前列个公开摘牌的旧改合作意向项目。

永宁街道位于广东省广州市东部、增城区西南部，紧邻高级广州经济技术开发区，地处高级增城经济技术开发区核心区。主要产业有汽车零部件、摩托车、家具制造、纺织服装、房地产等五大产业。

一直“规划中”的23号线，在月初的增城区委一届十一次全会上，正式提出了争取在2020年动工建设。届时永宁将串联起科学城、增城开发区几个重要片区，不再是股悬城郊的小城镇。

| 21号线规划路线图

除此之外，永宁在2017年的时候就引入三大项目，总投资金额逾140亿元。三大项目分别是广州保利国际金融广场、宁西产业园、新世界集团内地投资公司华南区域总部（商务地标）。目前三大项目均在全面实施阶段。

目前永宁仍然是增城的价格洼地之一，新盘均价多在2万/㎡以内，待规划逐步兑现，特别是当永宁进入地铁时代后，相信房价也会向隔壁的新塘看齐，全面进入2字头时代。

1. 合景誉山国际

合景誉山国际均价16800 元/㎡，目前主推约74-131㎡带装修三至四房。

项目是会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目，生活配套应有尽有，占地近3000亩的规模和成熟的配套铸造广州东高品质人居生活。开发近11年，目前已超1万业主入住，居住氛围浓厚。

2. 金地香山湖

金地香山湖目前主推140-170㎡揽湖大四房，197㎡山水墅院，楼盘均价均价15000元/㎡。  

项目背靠万亩南香山坐拥千亩荔湖，享誉“广州桃花源,南中国天然养生宜居地”称号。家门口轻轨荔湖城站，3站到天河。 社区内7所公私立学校,3大主题社区商业中心。目前已签约法国雅高酒店管理集团美憬阁品牌落子金地香山湖(大中华区第三家)

3. 得天和苑

得天和苑主推89~120㎡三至四房，均价约16500元/㎡，预计2022年9月30日3#、5#交楼。

项目为广东得天投资有限公司布局粤港澳大湾区的排名前列重点住宅项目，项目地处高级TOD新区、广州新东站交通枢纽核心区——增城新新大道，距离穗莞深城轨荔湖城站约200米，紧邻荔湖高尔夫场、千亩余家庄水库和南香山国家森林公园，生态资源丰富，环境优越，打造健康宜居生态品质住区。