重磅!广州将实施差别化入户?涉及番禺黄埔白云等区…

近日，关于广州差别化入户的话题和讨论越来越火热！

5月31日，广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划正式引发。

《规划》提出，广州到2025年，常住人口约2100万人，累计筹建政策性住房66万套，累计新增基础教育公办学位数不少于30万个；广州将实施差别化弹性入户政策，引导人口向新区郊区集聚，打造15分钟社区托育服务圈等。

值得注意的是，文件中再次提及了“差别化入户”：完善迁入户政策体系，逐步放宽入户限制，实施差别化弹性入户政策，促进劳动力要素有序流动。

而早在今年4月份，广州市人社局在2022年工作计划中，就提到要深化人才体制机制改革，推进出台差别化入户市外迁入管理办法。

两份官方正式文件，都提到了“差别化入户”，意味着这个政策很有可能于今年内落地。

2020年12月，广州市人社局曾发布过《广州市差别化入户市外迁入管理办法（征求意见稿）》。

在这份征求意见稿中，划定差别化入户的实施范围为：白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区，共7个行政区。

根据这份文件，在差别化入户实施范围区域内，社保只需满12个月，年龄在28周岁以下的大专学历及以上人员，就符合入户要求。

征求意见稿部分内容

当然，政策尚未正式落地，具体细则或许存在变动，也不排除由各区来制定入户细则，“因区施策”。但大方向是不会变的，广州会逐步放宽入户限制。

距离广州最早提出“差别化落户”已经过去一年半载，此次市级文件中再次重提，或许可以预测各区的落户政策会在今年推出。

对于无房人士来说，落户广州更直接的利好是拥有购房资格，可以置业安家广州。那么接下来就推荐几个品质大盘，感兴趣的朋友不妨多多关注。

智联汽车小镇

智联汽车小镇位于番禺莲花山版块，项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。 地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制学校，共45个班，其中小学30班、中学15班。 在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。

项目主推建面约95-125㎡的三至四房，准现楼发售，单价2字头。

五矿招商江天际

五矿招商江天际占地面积约7万方，总建筑面积约34万方，由12栋高层建筑、幼儿园及商业体组成。 项目规划户数约1407户，社区有幼儿园、少年宫、超市、地铁派出所、社会服务中心、星光老年之家等便捷配套设施，并且五矿地产、招商地产、广州地铁地产三大国匠联合打造的广州西岸江景大盘，位于广州12、13号线及佛山8号线三地铁上盖（最近距离5米达地铁口），6站越秀，0换乘直达天河。一线珠江景，最近处60米直达。

项目主推建面78-110㎡户型三至四房户型，带装修均价48000元/㎡。

金地商置·都会峯范

金地商置·都会峯范位于广州北门户花都区，隶属北站新城板块，是广州北大门的核心位置 。项目总建面约71万㎡，规划涵盖住宅、商办、商超等多种业态，是整个花都少有一个地铁上盖的大型综合体。其中约8万㎡商业金地广场为项目自持，与北站东广场免税店，共同打造为区域级高端消费生活圈。

目前项目首推建面85㎡—114㎡ 三至四房住宅产品，目前处于诚意登记VIP状态，开盘时间待定！

合和新城

合和新城位处花都区城芯，距离9号线清塘站约200米，清㘵站300米，属于双地铁上盖，2站白云机场，40分钟通达全城。项目商业、学校、医疗配套齐全，享受5分钟成熟生活圈，吃喝玩乐家门口基本可以实现！

目前在售五期产品，建面约75-86㎡高标精装二房，实用率85%起，以及六期产品建面约81-101㎡高标精装二三房，164-208㎡稀缺毛坯复式四至六房，实用率83%起。