3月广州二手房网签超1.2万套!珠江新城豪宅卖了202套

广州中心六区，哪个板块二手住宅成交最活跃？

据广州市房地产中介协会数据，近年来，白云区同德围—罗冲围板块二手住宅成交经常霸榜中心六区二手住宅十大活跃板块，或与其二手房单价普遍2万-3万元/平方米相关。就在3月份，该板块又以250套的网签量位居榜首第一名，较2月份增加82套。

另一边，豪宅成交升温之势亦较明显。数据显示，单价10万+/平方米、总价动辄千万元起的珠江新城豪宅，在3月网签达到202套。

3月份广州的二手房整体成交数据亦较为乐观，网签宗数创下2021年5月以来的新高。数据显示，3月（统计周期为2月26日至3月25日，下同），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为12260宗和119.33万平方米，环比增长23.36%和24.02%，同比增长45.73%和44.12%。

据广州市房地产中介协会今日发布的报告，由于国内宏观经济基本面持续向好，“卖一买一”的改善型需求陆续析出，业客双方市场信心显著增强，今年3月全市二手住宅交易氛围活跃，单月网签宗数创下2021年5月以来的新高。

数据显示，3月份，广州市11区的二手住宅网签量全面环比上涨。

中心城区方面，白云区领先，环比增长46.59%，这与该区房价在中心城区中具备一定的价格优势，受到刚需购房者青睐不无关系；黄埔区环比增长42.37%，与区域周边“卖一买一”的置换人群较多，带动优质盘源成交或有关；荔湾区、天河区、越秀区和海珠区环比分别增长28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。

外围区域方面，从化区环比增长幅度接近40%；增城区和番禺区环比分别增长25.09%和21.60%；花都区和南沙区环比分别增长13.27%和8.74%。

面积区间构成方面，120-144平方米和144平方米及以上所占比例环比分别增长0.23、0.74个百分点，60平方米以下、60-90 平方米和90-120平方米所占比例环比分别下降0.44、0.26、0.26个百分点。

付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比增长4.57个百分点至49.06%。而在1月份和2月份，分别仅有38.88%、44.49%的人选择按揭购房。

在十大活跃板块方面，各板块网签宗数均保持环比增长态势，其中同德围-罗冲围板块荣登榜首，网签宗数环比增长54.32%；黄埔区府板块和珠江新城板块分居第二位和第三位。

来源：南方都市报