广州11区首付地图出炉!98万起就能入手越秀新盘?!

搜狐焦点广州楼盘 2019-02-28 09:37:39
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楼市“小阳春”似乎在悄悄来临! 先有广州二手市场成交量不降反升,再有深圳豪宅开卖即被“秒光”的捷报....这些种种,让不少购房者在心里暗喜:2019年的“小阳春”已经来了?! 俗话说,一年之计在于春,今年有置业打算的你,迈出了看房的第一步没? 而置业广州,优选是地段!在不少人心中,市区盘总价高,首付

楼市“小阳春”似乎在悄悄来临!

先有广州二手市场成交量不降反升,再有深圳豪宅开卖即被“秒光”的捷报....这些种种,让不少购房者在心里暗喜:2019年的“小阳春”已经来了?!

俗话说,一年之计在于春,今年有置业打算的你,迈出了看房的第一步没?

而置业广州,优选是地段!在不少人心中,市区盘总价高,首付也高;外围盘总价、首付稍微亲民,但付出的是每天两三个小时的通勤时间。而首付的高低,往往最能决定购房者上车的早迟!

那么,广州市区盘首付,真的只能让无数人望而却步吗?而外围区,又有哪些笋盘可以敲定入手呢?

广州1月网签量同比上涨29%

楼市的冷暖程度,除了看售楼现场客流大小之外,还可以看全市成交量高低可知。

据阳光家缘网监测数据显示,1月广州一手住宅网签84.36万㎡,网签数量达7755宗,同比2018年1月数据可以发现,网签面积和数量上涨32%和29%。

作为传统楼市淡季,今年的1月新房市场其实已在回暖。

加上新年伊始,央行开闸放水+房贷利率下调的双重利好刺激下,令不少处于观望的购房者,心已经开始蠢蠢欲动。

其次就是,不少项目喊出节后“涨价”的口号,加上各区规划建设利好出台,令本来就有置业计划的购房者,更加按捺不住了。

现在,释放自己欲望的时候到了!

买房除了选对区域之外,首付预算规划好也能助你快速上车,选好最符合你心意的笋盘!

事不宜迟,我们一起来看看最新的广州11区首付地图,首付预算就能一目了然了!

△均价数据来源/安居客

中心区:越秀惊现百万以下首付盘

人人都想在天河、越秀、海珠...这些中心城区拥有属于自己的房子,但令人无奈的是,“太贵”二字让人不敢多想。

根据房王君统计的最新首付地图可见,中心区90平新房首付动辄已上百万,目前唯有黄埔区首付尚算照顾刚需一族,90平首付尚在百万以下。

那么,中心区的房价、首付真的只能让无数人望而却步了吗?还有没有可以捡漏的?

我们继续往下望望!

 天河、荔湾最低首付102万起 

天河区以城中心的地理位置,已经创下一个又一个的“顶豪”项目。想以百万首付以下上车天河区新房,这个想法实现的可能不大。

而傍着新中轴线发展的海珠、广钢新城的荔湾也有不少项目入市,但由于均价较高的缘故,目前想要找几十万首付上车盘,几乎已经绝迹了!

△区内部分项目楼盘

兰亭盛荟

55000元/平方米

天河黄埔大道桃园西路明镜路交叉口(五号线东圃站B出口东行500米) 查看地图

2018年07月21日 70年

二居 三居 四居 |64-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 135250
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雅居乐海珠小雅

55000元/平方米

海珠广纸新城(地铁燕岗站)石岗路18号 查看地图

2018年09月 70年

二居 三居 四居 |74-118 m² 全部户型

400-032-4608 转 148363
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丽和华庭

40000元/平方米

荔湾东漖北路76号,78号,80号,82号,84号,86号,88号 查看地图

2013年02月23日 70年

一居 二居 三居 |42-110 m² 全部户型

400-032-4608 转 133881
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 老城区越秀惊现98万元首付盘 

号称教育强区的越秀区,房价当然不会低到哪里去。而附带学位的单位,会更为吃香。

如果和你说,越秀区也有可以捡漏的笋盘,首付只需98万起就能上车,你惊不惊讶?

这个“神盘”其实就是翰林尚品,是市区稀缺的小户型项目单位,虽然该项目的单价以上7万/平,但胜于是小户型单位,所以最低首付才98万起。

除此之外,越秀区目前还有嘉兰轩这一项目首付尚算实惠的。

△区内部分项目楼盘

 翰林尚品

63000元/平方米

越秀东风东路737号(东风东路小学正对面) 查看地图

2017年10月21日 70年

一居 二居 |42-54 m² 全部户型

400-032-4608 转 216843
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嘉兰轩

嘉兰轩

在售

53000元/平方米

越秀大新路386、388、390号 查看地图

2017年05月06日 70年

二居 三居 |79-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 148371
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黄埔称得上是“刚需上车洼地” 

按目前中心六区的均价而言,黄埔区可谓是刚需们的上车洼地。相比其他区域,首付百万以下的盘源选择还是比较多的。

加上目前两条地铁线的开通,未来将会吸引更多的买家入手。

而白云区依靠白云新城的崛起,房价早已奔4破5,当年五六十万的全款只能换取现在的首付了!

△区内部分项目楼盘

中泰天境

21000元/平方米

黄埔广汕公路与九龙大道交汇处 查看地图

2017年03月18日 70年

一居 二居 三居 |50-124 m² 全部户型

400-032-4608 转 132664
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越秀保利爱特城

24000元/平方米

黄埔云埔一路公交总站旁50米 查看地图

2018年04月 70年

二居 三居 四居 |72-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 132635
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外围区:首付让人蠢蠢欲动

广州的外围区,可能是不少刚需一族的最佳上车区域,很多新广州人的第一套房,可能都是从外围区买起。

那么,外围五区中,哪个区的首付价会让你最蠢蠢欲动呢?

一起来looklook!

 增城从化低首付+不限购 

 刺激刚需买家入手 

从化与增城,都在去年年底通了新地铁。尤其是从化,更是结束了“无地铁时代”。而且,这还是全市仅有的两个不限购区域,无疑是进一步吸引购房客入手这里的几率。

虽然这里离市区都有些距离,交通实力也有些欠缺,就价格来说,目前还没不及市区的一半,但是部分地铁周边项目已破2字头了。而其他低首付房源,刚需们不妨可以留意一下。

△区内部分项目楼盘

万科桃源里

9999元/平方米

增城白水寨风景名胜区(从莞深高速派潭出口左转4KM) 查看地图

2018年09月22日 70年

三居 四居 |100-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 265323
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景业荔都

11000元/平方米

从化温泉镇宣星运动谷 查看地图

2018年12月下旬 70年

二居 三居 四居 |87-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 133948
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 规划重点对象“南沙”心动盘多多 

近期公布的《与港澳大湾区》规划让南沙一下子成为湾区的C位,大出风头。

据了解,自去年广深港高铁开通之后,已有不少港客前来置业或有置业计划,而现在又多了粤港澳大湾区规划发展定位加持,未来的南沙升值空间颇大。

目前南沙区内百万首付房源选择尚算多,买家不妨可以择优而盘下哦。

△区内部分项目楼盘

阳光城丽景湾

18000元/平方米

南沙环市大道中(儿童公园旁) 查看地图

2018年05月27日 70年

二居 三居 四居 |79-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 135155
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越秀滨海新城

20000元/平方米

南沙环市大道北(原逸涛万国园十六期地块) 查看地图

2019年01月01日 70年

一居 二居 三居 |63-168 m² 全部户型

400-032-4608 转 265420
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 番禺低首付新房为数不多 

 花都有盘荣登广州低门槛榜首 

外围五区中,唯有番禺区的房价一枝独秀。

身在外围的番禺,部分新房均价已经接近或高于的中心区部分项目均价。依靠直通珠江新城的3号线,目前番禺百万以下的首付新房也变得为数不多。

△区内部分项目楼盘

大夫山尚东

28000元/平方米

番禺禺山西路东桥大街68号(大夫山公园南门旁) 查看地图

2017年10月01日 70年

二居 三居 |79-106 m² 全部户型

400-032-4608 转 133975
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靠近清远的花都区,在17年开通了地铁9号线之后,房价得到大大的提升。

况且,据最新消息,穗莞深城际线将于今年的6月正式通车,并将接驳地铁3号线及9号线,届时花都区内的花山站周边项目也将会得到升值。

目前花都区内低首付项目中,最低19万即可上车,荣登广州低门槛榜首。

△区内部分项目楼盘

祈福聚龙堡

14000元/平方米

花都花山镇菊花石大道9号 查看地图

2018年09月15日 70年

一居 二居 三居 |43-161 m² 全部户型

400-032-4608 转 135047
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有置业计划的你,心动不如行动起来吧!

*以上楼盘报价具体以实际价格为准

来源:广州买楼

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