比第二名万科高出近140亿元!碧桂园1月销售额近500亿

近期，上市房企密集发布1月份销售数据，可以看出房企2022年首月“成绩单”延续了2021年底的低温态势。同时，据克而瑞数据显示，1月百强房企实现销售操盘金额5256亿元，单月业绩规模同比降低39.6%，较2021年月均水平降低43%。销售额超百亿元的房企为15家，同比减少14家;销售在50亿元~100亿元的房企为22家，较去年同期减少31家。

百强房企中多数规模房企销售表现不佳，单月业绩同比以及较去年月均水平变动都有明显下降。根据克而瑞研究中心数据显示，1月近9成百强房企单月业绩同比降低，其中2成房企降幅在30%至40%之间，近4成房企降幅高于40%。

万科1月销售额同比减五成

龙头房企发布的公告显示，万科1月份实现合同销售面积210.6万平方米，合同销售金额356亿元，同比减少50.19%。融创中国1月份销售额约279.2亿元，同比下降20.6%。保利置业集团1月实现合同销售金额约24亿元，同比下降12%。

而碧桂园却能在市场下行的情况下，保持住销售额，业绩跌幅远低于平均水平，业绩总额比第二名的万科远多近140亿元，说明该房企还是能抗能打。

都说买房跟着热度走，接下来，咱们就来看看广州有哪些碧桂园的项目值得关注的。

亚运城

亚运城•天珑ONE主推建面约115-165㎡三至四房。 天珑ONE占据东部核心位置，周围13所学校环绕，楼下即有4万方商业配套，拥有城内较大的肉菜市场，不仅如此，楼下还规划约3000方卫生服务中心，在天珑ONE，完全实现了“人无我有，人有我优”！在自家阳台就可俯瞰约6.6万㎡广州足球训练基地，直面4块欧洲先进标准绿荫足球场。

推荐理由：

亚运城地处位置石基镇石楼镇，工业农业为主的两个镇，地理位置确实会比较偏，但好在周边有教育比较强劲的学校，还有4号线地铁，3号线东延长即将建成，这几点是利好，能补涨空间但是幅度不大，距离市中心城区比较远这是一个短板，也是一个制约房价的最主要原因，自住的话考虑到孩子读书问题的可以入手，毕竟价格在番禺来说算是偏低，长远考虑的话，亚运城楼层太高容积率太高密度过大，这几个因素会影响居住的舒适性，后期来看高层建筑会相对麻烦一些。个人觉得亚运城板块比较适合年轻刚需置业，起码总价不算高好接受，也可以解决年轻人子女的就学问题，这也是亚运城最主要的卖点之一。

碧桂园·星禧

碧桂园·星禧主推建面约75-102㎡三/四房户型，总价约200万/套起 项目位于增城石滩，未来规划有地铁16号线石滩站（具体站点信息以官方公布为准）；周边有石滩广场、前海人寿广总医院、增江画廊等生活配套。‍‍

推荐理由：

碧桂园·星禧位处广州增城石滩中心与东莞交汇核心，周边产业林立，千亿产业园加速价值腾飞，如：前海人寿广州总医院、东鹏饮料华南生产基地、低碳总部园、广汽本田研发中心等等。

碧桂园藏珑府

藏珑府项目主推建面约149-167平方米别墅产品。 项目位于番禺 105 国道与南大干线的交汇处，距离大石地铁站1公里左右，5个站可直达珠江新城；距离万博中心4公里，2个地铁站换乘即可到。

推荐理由：

藏珑府定位为广州主城区豪宅项目，位于广州主城生态长隆公园墅区，紧邻国家5A级长隆旅游度假区，稀缺的景观资源是项目独有的优势。长隆度假区每年接待的游客数量超过了1600万，人流量带动了周边经济的发展，同时，项目本身配建了7.6万㎡的商业综合体，周边商业配套成熟。另外值得一提的是，项目所处的大石板块，被称为“广漂排名前列村”，人流量的再一次加持，使得整个板块具有巨大的居住需求。

碧桂园凤凰城云顶

碧桂园凤凰城云顶均价约27000-28000元/㎡，主力户型涵盖约90㎡-120㎡三至四房。 项目自身规划的约40万方大体量商业已成熟运营，永旺、麦当劳、星巴克等一众品牌商业配套已经入驻。周边还有新塘万达、合生汇国际广场、永旺梦乐城等大型商圈。

推荐理由：

碧桂园云顶的品质在新塘算是不错的，属于碧桂园的高端产品系列，其中，项目较大的亮点是它的教育配套，主要有凤凰城中英文学校、香江中学和市二中（应元学校）。市二中应元学校，是广州市的名校，香江中学是增城最优质的学校，多次中考平均分都是增城排名前列。

众所周知，学校一直是整个新塘板块的短版，大部分楼盘都是村校和镇校的配置，所以云顶的学校在新塘来说是很有竞争力的。值得一提的是，项目拿地价是2.5万/㎡，之前卖3.5-3.8万/㎡，近期由于市场下行，价格卖到了27000元/㎡，所以说项目一直被大家戏称为“跳水冠军”，对于这样的价格，如果是在增城工作或着在黄埔工作的刚需人群，还是非常值得入手的。