供应+133%!9月广州公寓扎堆亮相:南沙成交领跑

搜狐焦点广州楼盘 2021-10-21 18:09:36
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供应创新高!

在楼市调控日益收紧的一线城市,“不限购、不限贷”的商服产品会更吃香吗?

据广州中原发展研究部数据显示:9月公寓供应量创年内新高,成交保持平稳!

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9月广州公寓供应创新高:环比上涨133%!

9月广州新增公寓4407套,约20.26万㎡,供应量环比上涨133%,刷新今年月度较高供应量!

供应暴涨主要是由于有多个新盘扎堆亮相,新上的公寓产品主要分布在海珠、白云、黄铺、增城、南沙等区。

海珠南洲板块继8月两个新盘开售后,广州佳兆业中心也正式入市,为市场带来1229套LOFT公寓

白云则迎来【广州空港融创中心】,供应687套的平层/LOFT公寓。

南沙区和黄埔则有【美的江上沄】和【奥飞文创中心】两大新盘入市,分别供应595、375套LOFT公寓。

除了全新盘入市,也有不少项目加推新品:【誉山国际】【广州国际创新驱动中心】【龙湖揽境】等项目也有大批公寓上新,分别供应775套、560套、105套。【臻溋•名铸】【臻玥广场】则有少量大平层单位入市。

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广州哪个区的公寓销量较高?

成交方面,全市表现平平。

9月广州全市成交1398套公寓,环比微跌7%。值得一提的是,近期广州公寓市场成交基本连续4个月在1400-1500套的区间波动,整体走势平稳。

南沙区以388套的销量领跑全市,海珠则由于大批新货供应,以成交306套的成绩紧随其后。

番禺、增城两区分别成交215套、208套,位居第二梯队。

黄埔区以成交117套位居第三梯队。

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9月哪个项目卖得最火?

数据显示,9月卖得最火的项目是南沙区【越秀国际总部广场】,成交183套领跑全市公寓销量!项目近期加推的新楼栋公寓持续销售,主力单位为42-87㎡LOFT,毛坯1.8万元/㎡起•带装修2.1万元/㎡起。

增城【誉山国际】成交166套、番禺【恒大冠珺之光】成交163套、海珠【越秀天荟江湾】成交152套,尽管去化较早前有所放缓,但仍取得不错的销量。

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公寓能否迎来一波行情呢?

有专业人士表示,由于住宅市场受限价影响,第二批集中拍地遇冷,给商业市场带来更多推售空间。

“近期不少商业项目启动让利促销活动,部分加推的公寓项目也收获了不错的去化,所以预期后续市场供需热度将会延续。”

热门公寓项目一览:

13500元/平方米

在售 购物中心商铺 高层 塔楼 低总价 临铁盘

南沙金洲地铁站东侧(相距20米) 查看地图

2017年下半年 50年

一居 二居 三居 |40-84 m² 全部户型

400-156-0036 转 146314
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20000元/平方米

待售 酒店式公寓 高层 潜力楼盘 小户型

番禺汉溪大道中谢村地铁站B口300米 查看地图

2020年11月21日 40年

一居 二居 三居 |24-65 m² 全部户型

400-156-0036 转 422603
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待定

待售 写字楼 名企盘

黄埔广州市黄埔区中新知识城环九龙湖总部核心经济带 查看地图

暂无 40年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 428815
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14000元/平方米

在售 写字楼 高层 独栋 湖景地产 临铁盘

黄埔创新大道以西、凤湖二路以北 查看地图

暂无 40年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 429289
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27000元/平方米

在售 公寓 低总价 名企盘

海珠瑞宝路12号 查看地图

2021年08月21日 40年

二居 |36 m² 全部户型

400-156-0036 转 430270
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15000元/平方米

在售 写字楼商铺 塔楼 名企盘 临铁盘

白云广东省广州市白云区人和镇广州空港融创中心(建设中) 查看地图

暂无 40年

一居 二居 三居 |35-55 m² 全部户型

400-156-0036 转 431985
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