供应+133%!9月广州公寓扎堆亮相:南沙成交领跑

在楼市调控日益收紧的一线城市，“不限购、不限贷”的商服产品会更吃香吗？

据广州中原发展研究部数据显示：9月公寓供应量创年内新高，成交保持平稳！

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9月广州公寓供应创新高：环比上涨133%！

9月广州新增公寓4407套，约20.26万㎡，供应量环比上涨133%，刷新今年月度较高供应量！

供应暴涨主要是由于有多个新盘扎堆亮相，新上的公寓产品主要分布在海珠、白云、黄铺、增城、南沙等区。

海珠南洲板块继8月两个新盘开售后，广州佳兆业中心也正式入市，为市场带来1229套LOFT公寓

白云则迎来【广州空港融创中心】，供应687套的平层/LOFT公寓。

南沙区和黄埔则有【美的江上沄】和【奥飞文创中心】两大新盘入市，分别供应595、375套LOFT公寓。

除了全新盘入市，也有不少项目加推新品：【誉山国际】【广州国际创新驱动中心】【龙湖揽境】等项目也有大批公寓上新，分别供应775套、560套、105套。【臻溋•名铸】【臻玥广场】则有少量大平层单位入市。

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广州哪个区的公寓销量较高？

成交方面，全市表现平平。

9月广州全市成交1398套公寓，环比微跌7%。值得一提的是，近期广州公寓市场成交基本连续4个月在1400-1500套的区间波动，整体走势平稳。

南沙区以388套的销量领跑全市，海珠则由于大批新货供应，以成交306套的成绩紧随其后。

番禺、增城两区分别成交215套、208套，位居第二梯队。

黄埔区以成交117套位居第三梯队。

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9月哪个项目卖得最火？

数据显示，9月卖得最火的项目是南沙区【越秀国际总部广场】，成交183套领跑全市公寓销量！项目近期加推的新楼栋公寓持续销售，主力单位为42-87㎡LOFT，毛坯1.8万元/㎡起•带装修2.1万元/㎡起。

增城【誉山国际】成交166套、番禺【恒大冠珺之光】成交163套、海珠【越秀天荟江湾】成交152套，尽管去化较早前有所放缓，但仍取得不错的销量。

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公寓能否迎来一波行情呢？

有专业人士表示，由于住宅市场受限价影响，第二批集中拍地遇冷，给商业市场带来更多推售空间。

“近期不少商业项目启动让利促销活动，部分加推的公寓项目也收获了不错的去化，所以预期后续市场供需热度将会延续。”

热门公寓项目一览：