地铁28号线陈家林站周边楼盘距离,小心销售的嘴!

一到假期，黄埔观察照例是要休息的。大家该干嘛干嘛，极少骚扰大家的。生活嘛，本来是很精彩的，的确没必要天天盯着公号、手机的。这几天，我回乡下了，除了计算步数，很少看手机的，尽往山上跑，看春花烂漫，寻找野味了。

今晚看了一下后台及留言情况，有几个粉丝又在询问有关已批复建设地铁28号线经过增城陈家林片区的问题。

这个问题，的确有必要说一下了。前几天，我们首次透露了28号线拟设陈家林路站之后，引起了陈家林片区多个楼盘的骚动。个别新盘终于有了救命稻草，宣传文案又可以批发轰炸了。

据我们获得的内部消息，已批复大半年的28号线的站点，基本敲定，就差正式官宣了。

至于陈家林片的设站，也是经历了一波三折。最初是没有的，原因是站间距不合规，后来经过片区居民争取以及相关部门综合考量，以及28号线规划的调整（实施快慢线，所谓“复合廊道”），陈家林片柳暗花明，重获生机。

陈家林路站在哪呢？该站设在陈家林大道路口东侧的荔枝林公园餐饮区。陈家林片的各个小区业主，或者准备上车这一片的买家，可以开启导航模式，量一量自己楼下到荔枝林公园的步行距离。

特别是后者，更需要实地走走，切忌只听楼盘销售那张嘴，就急着下筹。有的楼盘销售，还真有让母猪上树的本事。

前几天，黄埔观察VIP付费群一位小哥，就差点入坑。某新盘距离陈家林路口步行距离约2.3公里左右，但到了销售嘴里，就成了“三五分钟就到地铁站”。

这位小哥大喜过望，想往着美好的地铁生活，正准备前往售楼部下定。幸好遇到我们一锤敲醒梦中人。

需要注意的是，由于陈家林路站尚未正式公布，这条路沿线的楼盘，打起了擦边球：销售们站在高大上的售楼部里，恰如清明时节唐诗里的牧童遥指杏花村，大手朝着陈家林路一挥，就是“家门口就是地铁站”，甚至“地铁上盖”了。

当然的，这是忽悠。“诗意”一些，是乌托邦的花花世界。恰如唐诗里，牧童遥指的“杏花村”，并不一定为实有之境，而极有可能是诗人为一洗诗的前三联“雨纷纷”“欲断魂”的哀怨抑郁气氛，而拟设的一个聊以慰藉羁旅之人的光明结尾。

以下是黄埔观察根据28号线陈家林路站的选址，梳理了周边一二手楼盘到地铁站口的大致步行距离，具体以各小区具体楼栋实际为准：

最后说一句，地铁28号线已于2020年8月经国家发改委批复建设，并列入2021年广州市重点建设项目，预计将于2022年动工。

都说地铁一动，黄金万两，但对于不限购的增城新塘片区来说，地铁对于房价的拉动作用，也是有限的。

规划明确，站点正式落定，会有小小的上扬空间，但也别期待它会飞。这是欲要上车这一片区的买家，需要提前做好心理准备的。这可从地铁21号线之于朱村、13号线之于新塘的过往经验中，找到参照。

来源：黄埔观察